青城山策劃案-文庫吧資料
2025-05-09 00:02本頁面
【正文】 易完整。也正因如此，作為可以留傳的一件產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)目更具有保值增值的潛力，令購(gòu)房者信心大增。因此，超凡的品質(zhì)之下以實(shí)惠到極限的價(jià)格支撐是本項(xiàng)目致勝的一大關(guān)鍵。本項(xiàng)目高超的成本控制將實(shí)現(xiàn)成都地區(qū)別墅類罕見的性價(jià)比。而本項(xiàng)目雖然是第一次推出這樣的理念，但卻具備世襲的基礎(chǔ)，因?yàn)榫哂袊?guó)際知名度的青城山本身就是價(jià)值的體現(xiàn)。 普通別墅極易過時(shí)，而本項(xiàng)目能世襲相傳在群山環(huán)抱之中，上千畝的社區(qū)氣勢(shì)如虹，足以令人驚嘆，何況本項(xiàng)目所在地是受世界遺產(chǎn)保護(hù)的名勝景區(qū)青城山，更何況還是在青城山山上。因?yàn)橐?guī)模龐大，醫(yī)療、日常購(gòu)物、健身、餐飲、康樂等服務(wù)體系都能持續(xù)完善的發(fā)展。它既有效避免了都市的喧囂，同時(shí)又能享受都市帶來的一切方便。 聆賞綠蔭，不離紅塵的智慧之舉本項(xiàng)目距離青城山山門僅10分鐘車程，距都江堰市區(qū)20分鐘車程，成都市區(qū)60分鐘車程。而設(shè)計(jì)師們根據(jù)這800畝中各處地勢(shì)與景觀的不同，又將環(huán)境融入別墅的風(fēng)格中，每幢別墅都不盡相同但又具備統(tǒng)一格調(diào)，目的是使之與周邊環(huán)境產(chǎn)生和諧的共鳴，令山水、植物、生命、建筑融為一體。 獨(dú)特的環(huán)境結(jié)合大師級(jí)的建筑設(shè)計(jì)巧婦難為無米之炊，在川西平原，許多別墅項(xiàng)目并非不懂得追求完美的建筑藝術(shù)，然而平坦的地勢(shì)和周邊環(huán)境的紛亂，令許多設(shè)計(jì)師都無可奈何，最終歸于平庸。至于夏季，本項(xiàng)目堪稱避暑勝地，它的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)和價(jià)值通過下表羅列幾個(gè)區(qū)域的溫度指標(biāo)，可盡顯本色：區(qū) 域成都市區(qū)華 陽都江堰市區(qū)青城山下青城山上本項(xiàng)目6—8月平均氣溫35℃34℃32℃26℃20℃20℃因此，縱觀現(xiàn)有的成都休閑小型住宅，無論是賣得火爆的芙蓉古城，還是以豪華打造的領(lǐng)袖別墅等等，都不能與本項(xiàng)目相提并論。而本項(xiàng)目大膽選址青城山后山——距成都市區(qū)最近的世界級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)，以全新的概念打造前所未有的山區(qū)別墅，為渴望過豪華居家生活的人們找到一個(gè)完美的歸宿。這樣的別墅可謂有形無神，讓人失望。成都現(xiàn)有的所謂別墅，無論冠以什么樣的名稱，無論費(fèi)多大力量去裝修，其實(shí)都只能讓住戶過一種折中式的別墅生活。二、本項(xiàng)目關(guān)鍵制勝點(diǎn) 真正意義上的別墅生活世界上有名的豪宅大都依山傍水，自成一格，而且刻意與其它周邊住宅保持一定距離，擁有相對(duì)孤立的“隱”和絕對(duì)自然的“美”的特征。800畝分為3個(gè)區(qū)域，600畝一塊，建造豪華型別墅，每23畝為一幢，售價(jià)約8090萬每幢；另兩塊分別100畝左右，建造聯(lián)排住宅和獨(dú)立別墅，面積90170m2，售價(jià)15萬—35萬每套。與本案的國(guó)際性、豪華性、實(shí)用性、珍藏性不可并論。其中較成功的“芙蓉古城”，以成都本土休閑文化為基礎(chǔ)，精心打造老四合院居家方式，獲得了大眾的青睞。而且這類住宅環(huán)境的人工痕跡仍顯太重。 成都近郊的小型住宅從青城山、龍泉、文家場(chǎng)到華陽，小型住宅都擁有一定的市場(chǎng)，它們宣揚(yáng)的最大賣點(diǎn)是環(huán)境，只有好的環(huán)境才能實(shí)現(xiàn)真正的豪華別墅生活方式。 二環(huán)路與三環(huán)路之間的小型住宅錦繡花園、錦官新城、中華園等等，宣揚(yáng)高貴的生活品質(zhì)，利用地理位置特點(diǎn)把外國(guó)別墅豪華生活與內(nèi)地居家現(xiàn)實(shí)生活巧妙結(jié)合，滿足消 費(fèi)者一種折中的高品質(zhì)居家生活夢(mèng)想。二、 成都別墅及小型住宅市場(chǎng)特性 二環(huán)路以內(nèi)小型住宅以浣花風(fēng)景區(qū)為代表的市中心小型住宅，體現(xiàn)出黃金位置的全部?jī)?yōu)勢(shì)，“稀有”往往是這些樓盤宣傳廣告語中常見的一個(gè)詞，它正確反映了這批 樓盤的所有內(nèi)涵。 利少因素a、 WTO的加入反而在近期造成消費(fèi)真空，持幣人群增多，購(gòu)房、購(gòu)車等觀望心態(tài)嚴(yán)重，近期房市低迷直接體現(xiàn)出這一點(diǎn)。
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