社會(huì)民事糾紛ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-08 01:21本頁(yè)面
【正文】 易碰到的問(wèn)題，買到商品房，卻不知道上面設(shè)了擔(dān)保，等到人家來(lái)收房子才知道原來(lái)有抵押權(quán)在上面?！彼?，王某的做法符合法律規(guī)定，李某必須提起對(duì)張某的民事訴訟，并在強(qiáng)制執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)仍無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況下才可以要求保證人履行保證責(zé)任?！边@其實(shí)是王某作為債務(wù)人行使先訴抗辯權(quán)。 ? 第四，先訴抗辯權(quán)。 債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。物的擔(dān)保當(dāng)然以物的價(jià)值為限進(jìn)行擔(dān)保。即債權(quán)人可以要求王某償還剩余債務(wù)，也可以要求毛某償還剩余債務(wù)。根據(jù) 《 民法通則 》 第八十九條第一項(xiàng)的規(guī)定，“保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 ? 第二。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。 解答 ? 第一，物的擔(dān)保。張某稱無(wú)錢還款，李某欲申請(qǐng)人民法院拍賣張某的房屋，卻發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)由趙某居住。此事李某尚不知情，趙某也不知道房屋抵押一事。 4月 12日，毛某、王某分別在擔(dān)保書上簽字，李某收下?lián)埬秤谑钦业胶糜淹跄?、毛某，要他們向李某?dān)保。李某與 4月 10日將 3萬(wàn)元交給張某。應(yīng)李某要求，張某將其一處平房作擔(dān)保，折價(jià)人民幣 3萬(wàn)元。 1999年 4月 1日，雙方簽訂了借款合同。民事訴訟還是國(guó)家處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位（或部門、社區(qū)）處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。 ? (五 )訴訟。仲裁的最大特點(diǎn)是快速、簡(jiǎn)便。也就是說(shuō)，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。仲裁屬民間性質(zhì)。 ? (三 )仲裁。糾紛當(dāng)事人之外的第三
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