【正文】 ，被邀請單位同意參加投標后，從招標單位獲取招標文件，并按規(guī)定要求進行投標報價。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標?！?四、招標方式比選　　招標方式可分為公開招標、邀請招標兩大類型。具備編制相應(yīng)招標文件和標底、組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標投標代理機構(gòu)代理招標。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理，只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。　　總承包一般通過招標選擇總承包，再由他去組織各階段的實施工作。二、發(fā)包方式　　招標的工作范圍即指投標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。 （3）第22個月到第24個月完成交付使用。（1）擬于前4個月分完成前期準備、勘察設(shè)計、工程設(shè)備招標工作。彭劍潤兼辦公室主任。（4）消防栓口直徑為6mm，消防帶長度為25米，水栓噴嘴口徑19mm。（2）外消防栓的布置應(yīng)滿足消防栓距路邊不超過2米，距房屋外墻不超過5米，消防管道閥門常開，并采用有明顯啟動標志的蹀閥。二、消防設(shè)施：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006該項目室外消防用水量20人/S，室內(nèi)消防用水量為10人/S。，并符合國家及地方有關(guān)規(guī)定。綜合分析認為：在綜合治理、積極建設(shè)的原則下項目實施是可行和有利的。2）選地應(yīng)充分考慮相鄰建筑間的距離、采光效果及是否便于空氣流通等因素，防止對周邊居住區(qū)造成不良影響。三、相關(guān)建議1）施工應(yīng)采取切實措施，防止揚塵、建筑施工噪音、建筑垃圾對周邊環(huán)境的影響。2）工程項目建設(shè)采取噴水防止灰塵，施工時間按上班時間操作，夜間不工作，避免噪音影響居民休息。②本工程所有設(shè)備選用符號國家標準的低噪音設(shè)備，各機電設(shè)備用房考慮隔聲降噪、水泵有震動之設(shè)備均安裝避雷裝置。① 本工程生活污水，應(yīng)建地埋式污水處理池,達標后可排放到市政污水管道；② 生活垃圾回收后集中處理。項目所在地附近有居民區(qū)、辦公機關(guān)和學(xué)校，有部分環(huán)境影響敏感點。AB學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心工程擬在AB學(xué)院新技術(shù)學(xué)院校園工程新校區(qū)擬選址在AB市西城區(qū)，同大學(xué)生公寓以南，寶成路兩側(cè)建設(shè)。第八章 環(huán)境影響分析一、環(huán)境影響分析A．生活污水、污物。采用循環(huán)水管重復(fù)利用再生水，即生活用水通過蓄水池進行貯存，再通過自動給壓裝置供給沖洗衛(wèi)生間。第二節(jié) 節(jié)水措施采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。（5）根據(jù)該區(qū)域的土質(zhì)進行基礎(chǔ)設(shè)計，可以就地取材，降低工程造價。（3）建筑照明均選用節(jié)能產(chǎn)品，照明用電回路采用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng)，根據(jù)外界光照情況自動調(diào)節(jié)燈光明暗。 第七章 工程節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施一、設(shè)計依據(jù)依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性報告增補節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計資源[1992]1959號）有關(guān)內(nèi)容和要求編制可行性研究報告節(jié)能篇（章），設(shè)計依據(jù)如下：《中華人民共和國節(jié)約能源法》《民用建設(shè)節(jié)能設(shè)計標準》（JFJ26—95）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176—93）《工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（GB50254—87）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189—2005）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ1342001二、節(jié)能措施為合理利用并節(jié)約能源，該項目采取以下措施：（1）在總平面和建筑平面布置中充分考慮建筑物的座向和建筑物周邊環(huán)境的利用，以獲得良好的自然通風(fēng)、采光和日照。校內(nèi)設(shè)袋裝垃圾收集站，每天由環(huán)衛(wèi)工人定時清運。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達到國家二級排放標準后沿主要道路敷設(shè)的污水干管，依靠重力排放，集中后進入城市污水管網(wǎng)。四、環(huán)保及衛(wèi)生防疫校園自然環(huán)境好，空氣清新。三、防雷設(shè)計本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設(shè)計防雷設(shè)施，建筑屋面設(shè)避雷針，引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。有內(nèi)中庭的建筑，沿中庭周邊設(shè)有復(fù)合防火卷簾作為分隔措施，設(shè)計耐火極限時間3小時。地下停車庫部分按《汽車庫,修車庫,停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797的規(guī)定，每防火分區(qū)面積≤2000平方米，有自動滅火系統(tǒng)部分加倍，即≤4000平方米。各單體建筑防火分區(qū)面積均嚴格控制在消防規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。，消防車道均能環(huán)通，滿足消防要求。建筑物的防火等級為二級，各構(gòu)件的耐火極限均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。鋼筋級別I級(fy=210N/mm2)，Ⅱ級(fy=310N/mm2)，墻體材料采用機制磚MU10。根據(jù)本項目的特點與用途，擬采用磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，其安全等級為二級。本工程結(jié)構(gòu)材料為鋼筋砼，砼強度等級:預(yù)應(yīng)力梁樓蓋為C35，普通砼樓蓋為C25，砼柱C30。根據(jù)本項目的特點與用途，擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，框架抗震等級為 “四級”。教學(xué)樓兩端均勻布置，以規(guī)模布局的幾何構(gòu)圖來體現(xiàn)教學(xué)樓布置的形體美，并以其顯著的造型特點形成自身在總體規(guī)劃的中心地位。并充分利用保留的生態(tài)山系與水體，使得整個學(xué)校融入到自然湖光山色之中。每一座教學(xué)建筑的外圍，都環(huán)繞著大面積的草坪、林地與水面，為學(xué)生的學(xué)習(xí)與自修提供了優(yōu)美的場所，體現(xiàn)了環(huán)境育人的教育思想，同時也為學(xué)校未來的發(fā)展儲備了充分的用地資源。四、公共空間組織和景觀特色在校園的中心區(qū)、公共空間以十字形的步行廣場。校園小型道路采用6米寬，一般不行車，以行人為主，必要時貴賓與消防車可通行。校園主環(huán)路為主干道級，采用18米寬路，中央及兩側(cè)均設(shè)綠化和喬木，使之形成林蔭大道，以屏閉汽車噪聲減少廢氣污染。這樣的道路系統(tǒng)布局，可以實現(xiàn)具操作性的人車分流，同時可以使主環(huán)道的道路面積與周長盡量減少,有利于控制基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)投資。道路系統(tǒng)采用一條近似方形的主環(huán)路圍繞疊漫水景觀及中心綠化帶，教學(xué)區(qū)成為步行區(qū)(消防車除外)。通過相對的集中布局，規(guī)劃有效地實現(xiàn)了土地的充分利用與預(yù)留發(fā)展。學(xué)科之間的交流與整合，邊緣學(xué)科的產(chǎn)生，督促教學(xué)中心區(qū)的布局模式走向集中化。二、總平面布局及功能分區(qū)本方案采用了單元組團式的規(guī)劃方式，將培訓(xùn)中心規(guī)劃分為：教學(xué)活動區(qū)、行政辦公區(qū)、教工宿舍區(qū)。單體建筑著力探索新風(fēng)格和新形式。在規(guī)劃布局，外部空間上均體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化的特點，營造流通、交流、接觸方便的交往空間，體現(xiàn)大學(xué)激勵思想，創(chuàng)造知識的環(huán)境特點。建筑的單體設(shè)計尺度宜人，以現(xiàn)代建筑藝術(shù)為主要建筑特征，在體現(xiàn)時代特色的同時形成職業(yè)技能培訓(xùn)中心的獨特個性。滿足交流、活動、休閑的需求。尊重自然生態(tài)優(yōu)先結(jié)合地域、地區(qū)特點，以高起點的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計創(chuàng)造一個現(xiàn)代化態(tài)的生校園環(huán)境。立足于提高修養(yǎng)，陶冶情操，起到環(huán)境育人的作用。 、景觀、建筑三位一體的整體化校園設(shè)計手法，從城市到校園，從整個校園的生態(tài)環(huán)境到建筑組群，到建筑內(nèi)部庭院，營造多層次的園林空間。便于設(shè)施的共享使用和管理。按學(xué)科功能相近的特點考慮各建筑組團的布局，以利于提高教學(xué)管理水平，教學(xué)與生活既相互獨立同時也聯(lián)系便捷。以傳統(tǒng)文化和藝術(shù)特色同現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)相結(jié)合作為建筑設(shè)計指導(dǎo)思想，并注重運用技術(shù)化與智能化設(shè)計，以清新典雅的校園環(huán)境和別具一格的建筑群來設(shè)計一流的培訓(xùn)校區(qū)。二、擬選場址技術(shù)經(jīng)濟指標見《擬選場址技術(shù)經(jīng)濟指標表》擬選場址技術(shù)經(jīng)濟指標表序號建址經(jīng)濟指標項目技術(shù)指標1建址面積28000平方米2建址地貌特征前后無障礙物，場地平整3工程地質(zhì)較好4交通運輸條件在城區(qū)，運輸方便5供水用該市自來水6排水用市政公共管道排水7供電穩(wěn)定充足8生活、福利設(shè)施條件距市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、文教區(qū)及其他公共設(shè)近9周圍環(huán)境及相互影響無明顯不利影響第五章 工程總體方案一、總體規(guī)劃設(shè)計方案原則AB學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心本著“科學(xué)、文化、藝術(shù)、園林”的規(guī)劃指導(dǎo)思想，使培訓(xùn)中心具有現(xiàn)代科技的氛圍，歷史與現(xiàn)代文化的縮影，藝術(shù)與哲學(xué)的表現(xiàn)；有園林式的綠化襯托，在總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)上把握與周邊環(huán)境的關(guān)系，使之體現(xiàn)新時代社會思想，保持環(huán)境的整體性。在總體規(guī)劃中已做過規(guī)劃，經(jīng)現(xiàn)場勘察，建設(shè)場地平整，可以滿足施工需要；該院水、電供應(yīng)充足；附近有城市下水道，排水方便；院外是市區(qū)主要交通道路，運輸方便，建設(shè)便利。第三節(jié) 場址推薦方案一、場址推薦項目場址擬選在AB學(xué)院西區(qū)。八、施工條件該項目擬選在AB學(xué)院西區(qū)。所有縣市區(qū)開通了國際國內(nèi)長途直撥電話、無線尋呼以及分組交換電子信箱等業(yè)務(wù)，構(gòu)成了光纜、微波、無線、程控等多種現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡(luò)。境內(nèi)有JH120萬千瓦發(fā)電廠，有220千伏變電站4座，110千伏變電站19座，35千伏變電站78座，八汊洼500千伏輸變電工程建設(shè)基本完工。材料運輸均采用汽車運輸。京廣、漢渝兩條鐵路，10316國道，已經(jīng)建成的京珠高速公路和正在施工的孝襄高速公路貫穿全市，省道、市縣區(qū)域干線縱橫其間，公路密度居全省之冠，漢江等23條江河直通長江，構(gòu)成了水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。京珠高速公路、316國道復(fù)線，107國道復(fù)線已建成，城市區(qū)域交通條件發(fā)生顯著變化，城市向東發(fā)展引力增強，城市用地跨越滾子河向東發(fā)展。在全市國民經(jīng)濟快速穩(wěn)步發(fā)展的同時，各項社會事業(yè)也取得了較快的發(fā)展。工業(yè)初具規(guī)模。地下水位810米，常年平均水位9米?！　鉁兀骸　《嗄昶骄鶜鉁亍　　　　　　　　妗　O端最高氣溫　　　　　　　　℃　　極端最低氣溫　　　　　　　?。妗　〗涤辏骸　《嗄昶骄涤炅俊　　　　　　。　∽畲竽杲涤炅俊　　　　　　　　　《嗄曜钚〗涤炅俊　　　　　　　　∪兆畲蠼邓俊　　　　　　　　　《嗄曜畲蠓e雪深度　　　　　　280毫米　　蒸發(fā)量：　　多年平均蒸發(fā)量　　　　　　　　　年最大蒸發(fā)量　　　　　　　　　　年最小蒸發(fā)量　　　　　　　　　　風(fēng)向風(fēng)速：　　主導(dǎo)風(fēng)向　　　　　　　　　　北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向　　　　　　　　東南風(fēng)全年日照時數(shù):20202190小時。項目區(qū)地勢平坦，利于建設(shè)。二、 工程地質(zhì)與水文條件AB城區(qū)地處府氵不河沖積平原，大部分用地為環(huán)河一、二級階地，地勢平坦，北高南低，高程在2326米（黃海高程，下同）之間，地基承載力特征值Fak=180300kPa。項目擬選在AB學(xué)院校區(qū)內(nèi),該地域地勢平坦，適宜于項目建設(shè)。第二節(jié) 場址建設(shè)條件一、地形、地貌、地震情況、地貌AB城區(qū)位于漢北東部城區(qū)，系指漢江平原東北邊緣，桐柏山以南的平原區(qū)，屬府水水系氵不河流域的中下游左岸，區(qū)域構(gòu)造上屬新華夏系第二沉降帶江漢一級沉降區(qū)的東北邊緣地帶。二、土地權(quán)屬類別及占地AB學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心工程的建設(shè)用地為AB學(xué)院所有,用地性質(zhì)為教育用地。全市轄三市(NB、安陸、JH)、三縣(LK、大悟、MN)、一區(qū)(CD區(qū))。：%：：%第四章 項目建設(shè)選址第一節(jié) 項目場址現(xiàn)狀一、地理位置與地點AB市位于PO省中北部偏東，市域北靠河南省信陽地區(qū),東接黃岡市紅安縣、BC市黃陂區(qū)和東西湖區(qū),南連BC市蔡甸區(qū)和仙桃市,西鄰隨州市、廣水市、京山縣和天門市。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模根據(jù)國家和AB市有關(guān)居住區(qū)與住宅設(shè)計規(guī)范、規(guī)定，按照《AB學(xué)院校區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案》，建設(shè)規(guī)模為：：28000平方米；:9000平方米。第三章 項目建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 項目區(qū)現(xiàn)狀A(yù)B學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心工程擬選址在AB學(xué)西區(qū)。八、施工力量及材料供應(yīng)項目建設(shè)所需的各種建筑材料能在城區(qū)購買，且宿舍樓為磚混結(jié)構(gòu)，其余均為框架結(jié)構(gòu),土建和安裝工程可由地方施工單位承建。六、排污及環(huán)保城區(qū)排水系統(tǒng)已形成，該院污水、雨水可直接排到市政設(shè)施內(nèi)流走，不會滯留；生活及建筑垃圾可傾倒在指定地點有垃圾車運走；該項目為辦公用房，不會產(chǎn)生污染物，對環(huán)境影響甚微。四、項目的場地條件該地域地勢平坦，適宜于項目建設(shè)。該校擬選的校址與“同大學(xué)生公寓”和AB學(xué)院發(fā)展規(guī)劃區(qū)緊密相連。 二、符合城市發(fā)展總體規(guī)劃擬選址在“AB市城市發(fā)展總體規(guī)劃”中“文教功能區(qū)”內(nèi)，符合AB市發(fā)展規(guī)劃。AB學(xué)院成職教學(xué)院被省教育廳評為高師函授先進單位和合格學(xué)校。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，培訓(xùn)中心擁有一批高素質(zhì)的專兼職師資隊伍，各類管理人員40余人。目前成職教學(xué)院、技能培訓(xùn)中心（以下簡稱培訓(xùn)中心）是PO省勞動和社會保障廳指定的國家職業(yè)技能鑒定所；是PO省考試院確定的全國計算機等級考試考點；全國英語等級考試考點；是PO省教育廳確定的省職業(yè)師資培訓(xùn)基地；是PO省建設(shè)教育協(xié)會指定的全國建設(shè)行業(yè)管理人員職業(yè)資格培訓(xùn)機構(gòu)；與BC海軟信息技術(shù)有限公司（北大青鳥院校合作）簽訂了合作辦學(xué)協(xié)議。建設(shè)職業(yè)技能培訓(xùn)中心，可按市場需求通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，推行靈活多樣