【正文】 ：㎡，其中架空 層 建筑面積 ㎡，住宅面積 ㎡、商 業(yè)建筑 ㎡、配套設(shè)施建筑面積㎡，其他建筑面積 3177㎡。本項目建設(shè)場地水、電、通訊等公用設(shè)施齊全，施工場地條件較為完善。本地區(qū)地震基本烈度 6 度，抗震設(shè)防烈度 6 度。歷年平均風(fēng)速 ，基本 風(fēng)壓 。工程區(qū)歷年平均相對濕度 79％；最熱月平均相對濕度 76％；最冷**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可行性研究報告第 11頁月平均相對濕度 ％。工程區(qū)內(nèi)暴雨多發(fā)生在 4 月～10 月，而 5 月～9 月約占全年75%。每年 4 月～10 月的降水 約占全年 80%左右，最大雨日多發(fā)生在 6 月～8 月。 氣候**區(qū)屬中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，由于盆地山脈阻擋，加之地形起伏較大，具有典型的盆地氣候，其特點為：冬暖夏熱，四季分明，空氣濕潤，日照少，霧 日多，無霜期長。裂隙不 發(fā)育，基巖面起伏受地形控制，經(jīng)對場地的地質(zhì)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)斷層和構(gòu)造破碎帶，屬內(nèi)陸湖泊相沉積巖類，巖層層序正常，地層單一，屬簡單 地質(zhì)構(gòu)造場地。中等風(fēng)化帶：該帶泥巖原巖結(jié)構(gòu)清晰，巖質(zhì)新鮮，錘擊聲脆，巖芯呈長柱狀；埋深 —?！?　 泥巖：（J2s ）：紫紅 色、暗紅色，由粘土礦物組成，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，建筑物下主要分布的是泥巖，厚度 m，平均 。 水文地質(zhì)條件**屬淺丘地形，剝蝕地貌，地層由上至下有：第四系全新統(tǒng)（Q4el+dl），侏 羅系中統(tǒng) 沙溪廟組（J2s）。 地形地貌該項目建設(shè)用地面積為 18821m2，地塊呈方形，兩面均臨城市道路，區(qū)域內(nèi)為淺丘陵地形，東西長約 170m,南北 長約 120m。**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可行性研究報告第 9頁3 項目選址及建設(shè)條件本工程位于**區(qū)魚洞街道辦事處新華村 1 社，為魚洞大橋建設(shè)拆遷安置房工程。但是魚洞長江大橋的建設(shè)將涉及到部分農(nóng)戶的拆遷安置，從某種意義上講，住房問題是老百姓最關(guān)心的問題，因為它直接關(guān)系老百姓**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可行性研究報告第 8頁生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，同時對社會的穩(wěn)定有著重要的作用，**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程建成后可提供 432 套安置房，能夠解決因魚洞長江大橋建設(shè)而被迫拆遷的所用農(nóng)戶的住房問題。因此， “農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房的建設(shè)工作不僅是必要的，而且是十分迫切的。據(jù)不完全統(tǒng)計，到目前為止，全國約有 4000 萬農(nóng)民在這一過程中轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民。征地拆遷是當(dāng)前社會快速發(fā)展的一種必然趨勢，是引進發(fā)展資源，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，加快區(qū)域城市化和工業(yè)化進程，實現(xiàn)群眾致富奔小康的有效途徑。從農(nóng)村和城市的比較情況看，農(nóng)民口袋沒錢，城里人就下崗；農(nóng)村的收入上不來就形成不了購買力，城里的生產(chǎn)、工廠的產(chǎn)品也賣不掉；如果農(nóng)民生計得不到安排、生活沒有保障，城里人也就不得安寧。從某種意義上說該項目的實施，是為了支持城市交通建設(shè)， 對構(gòu)建和諧社會有著積極的作用。魚洞長江大橋南起**魚洞，北經(jīng)大渡口區(qū)，大橋的建成，將打通南部外環(huán)公路、渝黔高速公路出口，北部貫通于成渝高速公路、渝長高速公路，形成重慶市西南部主城區(qū)快捷通道，將直接帶動**區(qū)、大渡口區(qū) 360 平方公里的開發(fā)建設(shè)，并為重慶大型建設(shè)項目豐收壩水廠、長安鈴木公司、重慶國際復(fù)合材料公司、蘭成渝輸油管線重慶末站、珞璜電廠、重慶鋼鐵公司等大型企業(yè)提供便捷的交通運輸走廊，有力地促進重慶汽車、 鋼鐵、建材等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，極大地方便廣大市民的工作與生活。**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可行性研究報告第 6頁 項目建設(shè)的直接原因從整個城市發(fā)展角度而言，城郊道路的疏通，在時空范圍內(nèi)縮小了城市的體積，同時在經(jīng)濟上又放大了城市的功能。只有在工業(yè)化和現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上逐步推進城市化，才能為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造更多的就業(yè)崗位，也才能最終實現(xiàn)我們所期望的城市化目標(biāo)。隨著中國城市化進程的推進，部分處于城市邊緣地帶的郊區(qū)鎮(zhèn)、村逐步被劃入城市市區(qū)管理，農(nóng)民變身市民。中國的問題是農(nóng)民問題。這適應(yīng)了我國改革發(fā)展進入關(guān)鍵時期的客觀要求，體現(xiàn)了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表?！?　 在工程建設(shè)過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，實行招投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可行性研究報告第 3頁　4　 項目建設(shè)符合**區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃的要求，項目建設(shè)規(guī)模適度，水、電、氣、道路、通 訊等市政基 礎(chǔ)設(shè)施能滿 足要求，無各方面的建設(shè)風(fēng)險， 項目建設(shè)是可行的。　2　 項目建成后由征地辦按時全部回購， 該項 目的投資回收有保障。 《可行性研究報告》對項目的可行性進行綜合分析、 論證，得出合理、正確的 結(jié)論，為項 目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)?！?　 國家發(fā)改委、建 設(shè) 部頒發(fā)的《建設(shè)項目 經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可行性研究報告第 2頁（第三版）、 《投資項目可行性研究指南》；　2　 國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、 電氣、消防、 給 排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準；　3　 業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；　4　 業(yè)主對項目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標(biāo)；　5　 國家和重慶市其它相關(guān)規(guī)定和要求?！?　 建設(shè)工期：本項目建設(shè)工期為 15 個月，2022 年 10 月至 2022年 12 月。**區(qū)魚洞街道辦事處新華村安置房建設(shè)工程可 行 性 研 究 報 告目錄第 I 頁目 錄1 總 論 .................................................................................................................................1 概論 .................................................................................................................................1 業(yè)主簡介 .........................................................................................................................1 編制依據(jù) .........................................................................................................................2 編制內(nèi)容 .........................................................................................................................2 結(jié)論及建議 .....................................................................................................................3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) .........................................................................................................42 項目提出的背景及建設(shè)必要性 ...........................................................................................6 項目提出背景 .................................................................................................................6 項目建設(shè)的必要性 .........................................................................................................73 項目選址及建設(shè)條件 .........................................................................................................10 項目建設(shè)地址 ...............................................................................................................10 自然條件 .......................................................................................................................10 交通條件 .......................................................................................................................12 公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件 ............................................................................................124 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................................................13 建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................................................13 建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................................................135 工程方案 ...........................................................................................................................15 設(shè)計依據(jù) .......................................................................................................................15 規(guī)劃設(shè)計原則 ...............................................................................................................15 設(shè)計指導(dǎo)思想 ...............................................................................................................16 總圖設(shè)計 .......................................................................................................................16 建筑設(shè)計 .......................................................................................................................20 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .......................................................................................................................23目錄第 II 頁6 公用工程方案 ....................................................................................................................26 給水排水 .......................................................................................................................26 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計 .............................................................................................