【正文】 和農(nóng)產(chǎn)品交易市場和煤炭運輸市場。住宿餐飲業(yè)水平不斷提升，新建星級酒店2家，成功舉辦第三屆旅游文化美食節(jié)、儲酒節(jié)等系列活動。交通運輸業(yè)逐步壯大，新增運輸企業(yè)7家，客貨車輛達6680輛，運輸能力位居全疆縣級前列。%。%。煤電煤化工、建筑建材加工、有色金屬及非金屬加工、農(nóng)畜產(chǎn)品加工四大支柱產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，魯能等12家煤礦項目開工建設，8家煤化工項目和28家石材企業(yè)竣工投產(chǎn)，農(nóng)畜產(chǎn)品加工企業(yè)達到17家。工業(yè)經(jīng)濟逆勢上揚。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程加快，組建農(nóng)民專業(yè)合作社52個，規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)預計實現(xiàn)增加值7800萬元，%。種植業(yè)結構進一步優(yōu)化，建成甜菜等六大優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品基地，“千元田”；新建日光溫室1330座，“萬元棚”達到455座；，再次榮獲“全國糧食生產(chǎn)先進縣標兵”。新農(nóng)村建設成效顯著。從產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)?，%；，%；，?%。農(nóng)民人均純收入6866元。2009年末某縣總人口為24萬人。建設地點土體承載力約為150—200kpa。℃，≥10℃℃，年日照時數(shù)為2840－3230小時，－／平方厘米；年均降水量 ，；無霜期156天。綜上所述，該場地是建設日用消費品物流中心的理想之地。某縣城市水、電、暖等基礎設施均已通到項目區(qū)，項目區(qū)水電暖供應條件可以保證。場區(qū)位于城市西部，處于城市下風向，不會對環(huán)境造成污染?？h城距烏魯木齊市公路里程207公里。其東北部與蒙古國交界，東部與木壘縣毗鄰，南部隔天山與吐魯番、鄯善縣相連，西部與吉木薩爾縣為鄰，西北部與富蘊、青河縣相接。13ˊ一91176。25ˊ一45176。因此，居民消費從單純滿足基本需求的物質消費，向追求物質消費和精神消費并重的更高層次消費市場轉變，給擴大消費創(chuàng)造了更加廣闊的市場空間。同時，隨著居民消費結構不斷升級，品牌消費對市場的導向、帶動作用越來越大，在引領消費潮流方面發(fā)揮主導作用。熱點消費、品牌消費潛力大。近年來，一系列支農(nóng)、惠農(nóng)政策的實施，較大幅度增加了農(nóng)民收入，農(nóng)村消費呈現(xiàn)較快增長勢頭，城鄉(xiāng)消費增幅差距縮小。農(nóng)村消費市場潛力大。盡快加強城鄉(xiāng)流通體系建設，加快擴大規(guī)模提升服務層次，全面采用現(xiàn)代商品新型業(yè)態(tài)，加大商品供給整合，以資本為紐帶，實行同業(yè)務整合，相關資產(chǎn)重組，成立區(qū)域性物流配送中心，形成上聯(lián)龍頭企業(yè)和大市場，下聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級連鎖經(jīng)營店和村級服務網(wǎng)點的連鎖企業(yè)。隨著城鄉(xiāng)居民消費對產(chǎn)品質量和服務的重視，一些假冒偽劣商品和服務質量較差的產(chǎn)品在消費市場日益受到排擠，特別是近年來，一些劣質產(chǎn)品和知名商品質量問題的屢屢曝光，使得居民消費熱情一度降到冰點。一是以臨街小門市經(jīng)營方式為主的零售商業(yè)模式在資金上無法滿足這類高端消費需求；二是缺少大型的購物中心滿足居民一站式購物的消費需求；三是金融對居民大宗消費的促進作用不強。城市消費環(huán)境整體水平有待提高。農(nóng)村消費市場環(huán)境亟待改善。今年在位于某縣中心地帶修建了集購物、娛樂、休閑、餐飲于一體古城商業(yè)街即將投入使用，此商業(yè)街可全方位地滿足消費者需求，成為居民的首選消費場所，極大豐富了居民生活。某縣消費品市場以穩(wěn)定民生、保證供應為宗旨，呈現(xiàn)出良好的運行態(tài)勢，保障了人民群眾的生活。19月，%。分經(jīng)濟類型看：個體、私營經(jīng)濟比重上升。住宿餐飲業(yè)零售額一路走高，保持持續(xù)快速增長的格局，在零售總額中的市場份額不斷擴大，已成為消費市場中發(fā)展最快的行業(yè)，拉動了全縣消費品市場的快速發(fā)展。伴隨著人民生活水平的提高、生活節(jié)奏的加快、生活方式的改變，居民外出聚會就餐增加，加上某縣旅游業(yè)的快速發(fā)展等因素的共同作用，直接拉動了住宿餐飲市場份額不斷擴大。19月，全縣城市實現(xiàn)社會消費品零售總額 ，同比增長24%；，%；近年來，農(nóng)村市場消費潛力正在釋放，市場消費明顯升溫，發(fā)展步伐不斷加快，城市消費一頭熱的狀況正在改變。2009年19月，全縣累計實現(xiàn)社會消費品零售總額 ，%，%。擴大消費需求是提高經(jīng)濟增長質量、實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要條件。零售業(yè)中流砥柱作用明顯，住宿和餐飲業(yè)增速明顯。%；，%。5月由于“五一”假日及端午節(jié)節(jié)日效應的良好展現(xiàn)，%?！?，∶1。1978年，％2008年，％。1978～2008年，%。1978～2008年，％。與全國相比，新疆農(nóng)村居民家庭消費水平仍然處于較低水平。當前，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)快速增長的新興行業(yè)成為國民經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點。耐用品消費在城鄉(xiāng)居民生活中占很大比重，隨著居民的生活水平的改善，人們對耐用消費品的購買從五六十年代的自行車、手表、縫紉機、收音機，到八九十年代的電視機、錄音機、電風扇、照相機，再到21世紀的個人電腦、私家車、商品房，消費等級漸次提高。居民的實際消費水平由1952年的每人每年80元，提高到2008年的城鎮(zhèn)每人每年12945元，農(nóng)村每人每年3778元。 人民收入水平大幅提高。，共同繁榮新中國成立60年來，國民經(jīng)濟迅猛發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活也連續(xù)上了幾個大的臺階，消費等級、消費結構和消費環(huán)境都發(fā)生了顯著變化?！　≈袊频陿I(yè)是伴隨著我國對外開放，經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高應運而生，并逐步走上穩(wěn)步、快速發(fā)展的軌道。餐飲業(yè)零售額一路走高，保持了持續(xù)快速增長的格局，在社會消費品零售總額中的市場份額不斷擴大。旅游業(yè)發(fā)展情況隨著人們生活水平的提高、生活節(jié)奏的加快、生活方式的創(chuàng)新，以及消費觀念的轉變，外出就餐群體不斷擴大。從事旅游業(yè)的企業(yè)及員工逐年增加，到2007年我國已有旅行社18943個。旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟的朝陽行業(yè)，已成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟發(fā)展勢頭最為強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。到2008年增長到6467萬輛。拉動社會消費品零售總額快速增長的商品，主要集中在：以移動通訊和信息為代表的通訊器材消費；以私人汽車為代表的交通消費；以改善家居環(huán)境的家用電器、建筑裝潢為代表的商品消費；以教育、旅游、體育為代表的精神文化消費。居民工業(yè)消費品產(chǎn)量，消費需求出現(xiàn)新變化隨著人民生活水平和消費水平的提升，對消費的需求也出現(xiàn)了新的變化。居民農(nóng)業(yè)消費品產(chǎn)量工業(yè)類社會消費品供給充足。建國以來農(nóng)業(yè)消費品產(chǎn)量顯著增長。近幾年發(fā)展迅速的電子商務、網(wǎng)上購物，正為越來越多的人所接受。各行業(yè)的巨大發(fā)展為社會消費品零售總額的增長做出了巨大貢獻。第四章 市場流量與需求預測分析建國60年以來，我國商品市場走過了一段從探索到逐漸壯大的過程，國內市場的供需總量同步快速增長，消費規(guī)模不斷擴大，在國民經(jīng)濟迅速發(fā)展的背景下，國內市場呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)定、快速增長的態(tài)勢，保持著繁榮活躍的景象。資源豐富的一產(chǎn)、異軍突起的二產(chǎn)、潛力巨大的三產(chǎn)，對農(nóng)資產(chǎn)品、日用消費品市場提供了快速發(fā)展的條件和空間。金融保險業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，%；完成保險額9800萬元，增長38%。房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，開發(fā)面積40萬平方米。旅游業(yè)快速發(fā)展，成立風景區(qū)建管處，啟動修編《某縣旅游總體規(guī)劃》，編制完成江布拉克旅游景區(qū)修建性詳規(guī)，建成硅化木園—胡楊林砂石公路128公里，成功創(chuàng)建新疆旅游強縣。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。加快“一帶五園”基礎設施建設，五彩灣—將軍廟引水工程主體完工、鐵路正在鋪軌；喇嘛湖梁、芨芨湖變電站投入運營，芨芨湖水廠和綜合服務區(qū)全面完工，產(chǎn)業(yè)帶和園區(qū)服務功能日趨完善、產(chǎn)業(yè)聚集效應逐步增強。深入實施優(yōu)勢資源轉換戰(zhàn)略，工業(yè)經(jīng)濟質量、效益和速度同步提升，成為拉動經(jīng)濟增長的主要力量，%，%。全民創(chuàng)業(yè)工程深入推進，新增收入2215萬元?，F(xiàn)代畜牧業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，新（擴）建養(yǎng)殖小區(qū)15個，（只），%。%。；地方財政收入首次突破2億元，；農(nóng)牧民人均純收入達到6640元。，%。其中，農(nóng)村人口 ，% ；少數(shù)民族人口 ，%，‰。某縣城市基礎設施完備，“十橫六縱”城市道路形成方格網(wǎng)絡；長途電話、市話、無線尋呼、移動電話、互聯(lián)網(wǎng)等通訊設施全部開通，市區(qū)給排水、供暖設施完全配套，電力供應充足；城區(qū)綠化面積達17%以上，市區(qū)有文化廣場和休閑綠地，生活和工作環(huán)境十分宜人?？h城距烏魯木齊市公路里程207公里。其東北部與蒙古國交界，東部與木壘縣毗鄰，南部隔天山與吐魯番、鄯善縣相連，西部與吉木薩爾縣為鄰，西北部與富蘊、青河縣相接。13ˊ一91176。25ˊ一45176。從而，為本項目建設和發(fā)展帶來來了千載難逢的機遇。規(guī)劃建設功能完善、技術設施先進，信息服務管理手段先進的現(xiàn)代物流中心和農(nóng)副產(chǎn)品大型交易批發(fā)商場”。自治區(qū)“十五計劃發(fā)展綱要”中提出“國際貿(mào)易中心建設的重點是建設、培育、完善商品交易市場體系，商品物流服務體系。為人流、物流、信息流、資金流提供較好的活動平臺。這必將促進某縣的人流、物流、信息流、資金流的大幅度增加。通過完善城鄉(xiāng)日用消費品物流體系，加強日用消費品源頭管理，杜絕假冒偽劣品進入流通領域，為城鄉(xiāng)居民提供物美、價廉、更多、更好、更安全的日用消費品。建設新疆某縣農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，可以進一步增加項目區(qū)人流、物流、信息流、金融流的流量，促進某縣經(jīng)濟社會高速運轉。某縣是農(nóng)牧業(yè)大縣，日用消費品的購買者是廣大農(nóng)牧民，建立物流中心使城鄉(xiāng)形成“龍頭+中心+連鎖店”的格局，有利于推動農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。尤其是占據(jù)居民小區(qū)的道路，部分成為露天市場，給城市帶來了臟、亂、差的現(xiàn)象，不利于整個市容的管理。近年來，某縣城市環(huán)境改觀、面貌變化巨大、載體功能增強、經(jīng)濟發(fā)展迅速、人口不斷增加、人民生活質量逐年提高。某縣是自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)大縣，由于工業(yè)化步伐加快，城市居民大幅攀升，目前常住人口近10萬人?！百I難”問題，改善和提高城鄉(xiāng)居民的生活質量由于生產(chǎn)的發(fā)展，技術的進步，社會環(huán)境的不斷完善，農(nóng)牧民日用品消費服務多元化和質量化，就近、方便快捷的農(nóng)村連鎖店已經(jīng)成為廣大農(nóng)牧民首選。這對我國目前批發(fā)市場存在的規(guī)模小，組織化程度低，交易手段滯后，法規(guī)不健全的局面是一個嚴峻的挑戰(zhàn)。，也是深化日用消費品流通體制改革的需要中國加入WTO后，專家預測：%，并對中國的消費品市場，特別是日用消費品將產(chǎn)生重大影響；從而對加快我國消費品管理體制改革，建立完善國內消費品宏觀調控體系，深化消費品外貿(mào)體制和國內流通體制改革產(chǎn)生了極大的推動作用。按照國家新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務網(wǎng)絡建設的要求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，運用現(xiàn)代流通方式，建立新型農(nóng)村市場流通網(wǎng)絡，改善農(nóng)村消費環(huán)境，保障農(nóng)民方便消費和放心消費，擴大內需，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。如建立“天山北坡經(jīng)濟帶”等。這給新疆經(jīng)濟的發(fā)展創(chuàng)造了前所未有的大好機遇和條件。綜上所述：項目的提出具有深刻的歷史背景和政策依據(jù)，盡快把某縣天和中央農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建成，是西部大開發(fā)的需要，也是當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展增加農(nóng)牧民收入改善城鄉(xiāng)居民生活的需要。農(nóng)業(yè)產(chǎn)值占51%，農(nóng)牧民人均收入有大幅度增長，人均收入為6640元。某縣是新疆的農(nóng)牧業(yè)大縣，全國糧食百強縣和商品糧生產(chǎn)基地縣，糧食產(chǎn)量占全州三分之一。新疆位于歐亞大陸中心，水土光熱資源豐富，幅員遼闊土地總面積：，全區(qū)平均日照時數(shù)：，水資源豐富：水資源總量為： 立方米特別是糧食油料、瓜菜類作物的生長其品種多、質量好，居我國西部省區(qū)首位，農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢明顯。同時，文教娛樂用品、家庭耐用消費品的消費也將有較大的上升空間。據(jù)統(tǒng)計部門長期監(jiān)測，農(nóng)民收入每增加1%，%，表明農(nóng)村對生產(chǎn)固定性資產(chǎn)乃至農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有較大的需求潛力。在加快農(nóng)村網(wǎng)絡建設為“三農(nóng)”服務的同時，企業(yè)也取得了較好的經(jīng)濟效益，成為農(nóng)村商品流通體系建設的發(fā)展方向。2002年以來。隨著中央減輕農(nóng)民負擔的有關政策的落實，農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)民收入增加、購買力提高，農(nóng)牧區(qū)消費需求規(guī)模出現(xiàn)了不斷擴大的趨勢。四是農(nóng)民對于文化教育和獲取信息方面的消費欲望增強，文化用品和家電、通訊消費需求上升。二是改善住房條件的趨勢明顯，用于住房建設的支出額迅速增長。農(nóng)村消費趨勢：我區(qū)農(nóng)村消費品市場總體出現(xiàn)一下特點：一是食品消費結構發(fā)生變化，質量提高。二是在耐用品消費方面，較富裕農(nóng)牧區(qū)農(nóng)村居民家庭自行車、鐘表、收音機、縫紉機“老四件”已成飽和狀態(tài)，貧困地區(qū)農(nóng)牧民對“老四件”的需求仍處在數(shù)量增長性階段，并主要選擇結實耐用的中低檔商品。但是，大部分邊遠貧困地區(qū)的農(nóng)牧民居民人均收入普遍低于全區(qū)平均水平，消費水平仍然處于溫飽消費階段。受農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展程