【正文】 本技能掌握不夠，導致大部分基地種植技術(shù)不規(guī)范，枸杞種植、修剪、采摘、儲藏、管理等環(huán)節(jié)混亂，枸杞林病蟲害嚴重，質(zhì)量不穩(wěn)定等問題比較突出。 但 是 ， 由 于 受 地 方 各 級 政 府 財 力 有 限 、 主 要 企 業(yè) 正 處 于 成長 期 ， 投 入 資 金 不 足 等 因 素 限 制 ， 柴 達 木 枸 杞 的 種植面積遠遠少于寧夏等其他枸杞產(chǎn)地，一直沒有形成自己的市場優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)基礎還比較薄弱。 障礙因子與解決方案 建設資金不足，規(guī)模優(yōu)勢尚未形成特 色 經(jīng) 濟 林 果 產(chǎn) 業(yè) 是 林 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 發(fā) 展 的 主 體 ， 也 是 推 進 我 省 現(xiàn)代 林 業(yè) 體 系 建 設 的 重 要 領 域 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。同時，海西州還積極落實優(yōu)惠政策，通過加大對龍頭企業(yè)的扶持力度，引導*****公司在精深加工、新產(chǎn)品開發(fā)上下功夫，著力培育柴達木枸杞保健品品牌。據(jù)調(diào)查，目前，海西州、縣兩級財政已投入 2022多萬元，用于扶持和發(fā)展柴達木枸杞產(chǎn)業(yè)。同時，2022年《*****枸杞產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的制定，不僅為我省枸杞產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指明了方向，還明確指出將把柴達木盆地作為我省枸杞的優(yōu)勢集中產(chǎn)區(qū)進行扶持和培育，為盆地枸杞產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展提供規(guī)劃保障。2 005 年 ， 公司的枸杞種植基地被 *****食 品 藥 品 監(jiān) 督 管 理 局定 為 *****枸 杞 GAP 種 植 示 范 基 地 之 一 ； 經(jīng) 過 多 年 的 種 植 ， 公 司 不僅 積 累 的 豐 富 的 枸 杞 種 植 經(jīng) 驗 ， 還 與 *****農(nóng) 林 科 學 院 、 *****大 學農(nóng) 牧 學 院 合 作 ， 研 究 開 發(fā) 了 我 省 枸 杞 標 準 化 種 植 （ GAP） 技 術(shù) 和 病蟲 害 防 治 技 術(shù) ， 能 為 項 目 的 順 利 實 施 提 供 技 術(shù) 支 撐 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè)實力雄厚，栽植技術(shù)有保證項 目 建 設 單 位 **********有 限 公 司 ， 多 年 來 一 直 從 事 藥 品 生 產(chǎn) 和中 藏 藥 材 的 種 植 ， 經(jīng) 過 多 年 的 發(fā) 展 ， 如今發(fā)展成為成為我省枸杞種植規(guī)模最大、生產(chǎn)中藏藥 20 余噸、年產(chǎn)值達到 2022 萬元以上的現(xiàn)代化中藏藥加工企業(yè)。 據(jù) 不 完 全 統(tǒng) 計 ， 截 止 207年 底 ， 在柴達木盆地及周邊地區(qū)，人工營造枸杞經(jīng)濟林已達 萬畝，其中 萬畝已有產(chǎn)出?，F(xiàn)代醫(yī)學研究表明，枸杞不僅營養(yǎng)成份豐富，還具有促進和調(diào)節(jié)免疫功能、保肝和抗衰老等醫(yī)療保健功效。 市場需求旺盛，發(fā)展前景廣闊枸杞是是我國重要的藥用植物資源，早在 2022 多年前，人們就已經(jīng)開始了對枸杞的利用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。再加上*****枸杞種植區(qū)遠離工業(yè)區(qū)，土壤、水質(zhì)、大氣均未受到污染，為枸杞生長提供了一個良好的生存環(huán)境，生產(chǎn)的枸杞質(zhì)量好、產(chǎn)量高、無污染、是天然的綠色食品，是我國枸杞種植的最佳產(chǎn)區(qū)之一。 項目建設條件分析 項目建設的有利條件 自然環(huán)境獨特，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)勢突出柴達木盆地位于歐 亞 大 陸 腹 地 ， 平 均 海 拔 3500 米 以 上 ， 這 里 氣候 干 燥 、 少 雨 多 大 風 、 太陽輻射強，晝夜溫差大，年日照時數(shù)平均在3000 小時以上，太陽輻射量達 628．9～／cm 2，無霜期 78 一 131天之間，十分有利于枸杞的生長和有機物質(zhì)的積累，所產(chǎn)枸杞色澤圓潤，皮薄肉厚，籽少味甘，富含多種氨基酸，維生素，鐵、鈣等，營養(yǎng)成份和人體必需的礦物質(zhì)，是純天然，無污染的高級營養(yǎng)品，深受廣大消費者喜愛。項目區(qū)灌溉渠系為土渠， “跑、冒、滲、漏”嚴重，水資源浪費嚴重，不能保證作物及時、足量灌溉要求。11 基礎設施條件據(jù)調(diào)查，項目區(qū)位于懷頭他拉農(nóng)場場部，距 315 國道 5km，距懷頭他拉鎮(zhèn) 3km。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 自然資源條件項目區(qū)氣候?qū)俑咴箨懶詺夂?，日照時間長、太陽輻射、晝夜溫差大、降雨量少、空氣干燥、無霜期短、光熱資源十分豐富，十分適合枸杞生長。項目 建 設 地 *****海 西 州 德 令 哈 市 懷 頭 他 拉 地 區(qū) ， 平均海拔 29132928m，地勢平坦，土質(zhì)良好，土壤種類為粘土、栗鈣土，土地資源豐富，地表水資源短缺，但地下水的基資源比較豐富。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。因此，項目的建設不僅可以帶動地方經(jīng)濟發(fā)展、促進農(nóng)牧民增收，而且還可以防止土地沙化、保護生態(tài)環(huán)境，是實現(xiàn)興林與富民和諧統(tǒng)一的有效途徑。其中 萬畝已有產(chǎn)出， 萬畝還未掛果。近年來，在國家和地方政府的大力扶持下，我省枸杞種植和加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，已成為帶動農(nóng)民增收和促進地方經(jīng)濟增長的亮點。 為 推 進 盆 地 沙 化 土 地 的 治 理 ，促 進 群 眾 增 收 ， 海 西 州 政 府 和 林 業(yè) 部 門 出 臺 了 一 系 列 的 政 策 和 措 施 ，鼓 勵 企 業(yè) 和 個 人 進 行 荒 山 綠 化 工 程 、 探 索 有 利 于 生 態(tài) 保 護 與 經(jīng) 濟 增效 共 贏 的 林 業(yè) 建 設 模 式 。 項 目 建 設 地 德 令 哈 市 懷頭 他 拉 地 區(qū) 地 處 柴 達 木 盆 地 東 北 部 ， 是 柴 達 木 盆 地 沙 化 最 為 嚴 重 的 地區(qū) 之 一 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 因 此 ， 盡 快 建 立 現(xiàn) 代 化 、 標 準 化 生 產(chǎn) 種 植 基地 ， 按 照 《 中 藥 材 生 產(chǎn) 質(zhì) 量 管 理 規(guī) 范 (試 行 )》 (GAP) 和《枸杞栽培技術(shù)規(guī)程》進 行 規(guī)范化、標準化和規(guī)模化生產(chǎn)，不 僅 是 提 高 我 省 枸 杞 產(chǎn)品 市 場 競 爭 力 的 關 鍵 ， 而 且 也 是 延 長 產(chǎn) 業(yè) 鏈 、 提 高 產(chǎn) 品 附 加 值 、 提升 產(chǎn) 業(yè) 經(jīng) 濟 效 益 的 重 要 舉 措 。 是提高產(chǎn)品市場競爭力、引導產(chǎn)業(yè)升級增效的需要*****是 我 國 西 部 枸 杞 主 要 產(chǎn) 區(qū) ， 地 產(chǎn) 的 柴 達 木 枸 杞 在 國 內(nèi) 外 市場 上 很 受 歡 迎 ， 但 這 種 資 源 優(yōu) 勢 并 沒 有 轉(zhuǎn) 變 成 經(jīng) 濟 優(yōu) 勢 。據(jù) 有 關 部 門 分 析 ， 柴 達 木 枸 杞 的 柴 達 木 枸 杞 在 發(fā) 揮 巨 大 的 經(jīng) 濟 效 益 的同 時 ， 還 給 柴 達 木 盆 地 脆 弱 的 生 態(tài) 環(huán) 境 建 立 起 了 綠 色 屏 障 ， 上 萬 畝枸 杞 與 梭 梭 林 一 起 在 防 止 沙 化 和 水 土 保 持 方 面 發(fā) 揮 出 巨 大 的 環(huán) 保 作 用 。8粒 大 、 肉 質(zhì) 肥 厚 飽 滿 ， 色 澤 艷 麗 ， 味 道 甘 甜 的 特 點 ， 品 質(zhì) 與 名 揚 國 內(nèi)外 的 寧 夏 枸 杞 不 相 上 下 ， 其 中 ， 枸 杞 糖 分 和 氨 基 酸 含 量 還 高 于 寧 夏 枸杞 。枸杞產(chǎn)業(yè)是我省重點扶持的特色優(yōu)勢林業(yè)產(chǎn)業(yè)之一，* ****的 枸 杞 供應 地 以 柴 達 木 盆 地 為 主 ， 柴 達 木 盆 地 擁 有 豐 富 而 獨 特 的 光 、 熱 、 水 、土 資 源 ， 由 于 海 拔 高 、 溫 差 大 、 無 污 染 等 特 點 ， 種 植 出 的 枸 杞 具 有 顆 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 但 是 林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、功能薄弱、效益低下等問題突出，不能滿足經(jīng)濟和社會發(fā)展對林業(yè)的需求。 本 項 目 就 是 圍 繞 我 省 名 優(yōu) 經(jīng) 濟 林 花 卉 建 設 目 標 ， 按 照 全 省 林業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 的 總 體 部 署 ， 結(jié) 合 地 方 資 源 特 色 和 企 業(yè) 建 設 基 礎 而 提 出 的 。7國 林 業(yè) 建 設 的 一 項 主 要 任 務 。 這 些 規(guī) 劃 文 件 指 出 ， 今 后 一 個 時 期 ， 以 生 態(tài) 建 設 和 名 優(yōu) 經(jīng)濟 林 花 卉 為 重 點 ， 通 過 調(diào) 整 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) ， 優(yōu) 化 資 源 配 置 ， 提 高 優(yōu) 質(zhì) 林 產(chǎn)品 的 有 效 供 給 能 力 ， 提 升 林 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 市 場 競 爭 力 和 綜 合 效 益 仍 將 是 我 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。但是，林業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎薄弱、規(guī)模不大、結(jié)構(gòu)不合理、素質(zhì)不高、效益不好、市場發(fā)育不全等問題還相當突出，難以滿足國民經(jīng)濟和社會發(fā)展對林業(yè)物質(zhì)產(chǎn)品、生態(tài)產(chǎn)品和文化產(chǎn)品的需求。第二章 項目背景與必要性 項目背景林業(yè)產(chǎn)業(yè)是涉及國民經(jīng)濟一、二、三產(chǎn)業(yè)的復合產(chǎn)業(yè)群體，具有基礎性、多樣性、生態(tài)性、戰(zhàn)略性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 無 破 產(chǎn) 、 銀 行 欠 資 等 財 務 問 題 ， 社 會 信 譽良 好 。 法人情況*****， 蒙 古 族 ， *****湟 源 人 ， 1957 年 出 生 ， 學 歷 大 專 ， 于2022 年 投 資 注 冊 *****有 限 公 司 ， 公 司 董 事 會 成 員 ， 現(xiàn) 任 公 司 總 經(jīng) 理 。52022 年度， 公司主營業(yè)務收入 萬元，主營業(yè)務利潤 萬元，凈利潤 萬元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個?，F(xiàn)有職工 160 人，其中大專以上文化程度的管理和技術(shù)人員 29人（高級職稱 6 人，中級職稱 10 人，初級職稱 13 人） ，技術(shù)員工 52 人，另外聘請中藏藥專家 9 人。公司位于海西州德令哈市天峻西路 2 號，占地面積 2 萬平方米，其中建筑面積 2186 平方米。4生產(chǎn)的枸杞品質(zhì)優(yōu)于寧夏枸杞，被人們譽為柴達木盆地的“紅寶” 。目前，企業(yè)已建起了*****最大的枸杞生產(chǎn)基地， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。主要致力于用柴達木盆地豐富的藥材資源生產(chǎn)藏藥，加工提煉白刺精華素、枸杞多糖等產(chǎn)品。2 007 年 在 中 國 林 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 協(xié) 會 大 會 上 ，榮 獲 “全 國 林 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 突 出 貢 獻 獎 先 進 企 業(yè) ”榮 譽 稱 號 。2022 年被*****食品藥品監(jiān)督管理局確定為*****首批 GAP 種植基地。2022 年在全省首家通過國家藥監(jiān)局 GMP 認證，下設西寧分公司制藥廠、*****通天河藏藥制藥有限責任公司、*****柴達木*****藥業(yè)銷售有限公司、*****柴達木綠色食品有限公司、*****柴達木中藏藥材規(guī)范化種植基地(GAP)等五個分支機構(gòu)，是集中藏藥材種植、中藏成藥加工、銷售、科研為一體的現(xiàn)代科技型企業(yè)。3因此，按照有關項目經(jīng)濟評價標準和國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金財務指標的要求，本項目主要財務指標均符合要求，說明項目具有較好有盈利能力和一定的抗風險能力，經(jīng)濟上可行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目綜合效益與評價結(jié)論項目建成后，達產(chǎn)年，1 萬畝枸杞基地年可生產(chǎn)枸杞干果 50 萬 kg，實現(xiàn)銷售收入 萬元，年凈利潤 萬元。項目申請中央財政資金 萬元，其中中央財政無償資金 萬元，有償資金 萬元?；亟ㄔO本著利益共享、風險共擔的原則，采用 “公司＋基地＋農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，由基地負責按 GAP 規(guī)范進行生產(chǎn)，由公司負責產(chǎn)品收購，由農(nóng)戶負責枸杞種植、田間管理和采摘等生產(chǎn)活動。2 項目組織管理與經(jīng)營機制項目成立由州林業(yè)局牽頭，公司有關部門領導組成的項目領導小組，負責協(xié)調(diào)和解決項目建設中的重大問題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。2第九章 財務評價 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????41 財務評價依據(jù) ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????41 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????41 總成本及經(jīng)營成本估算 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????42 財務效益分析 ??????????????????????????