居住區(qū)規(guī)劃與住宅ppt課件-文庫吧資料
2025-05-05 00:50本頁面
【正文】 計(jì)一、分類公寓類l 多層（花園洋房）l 小高層l 高層（空疊、空排等）別墅、類別墅l 獨(dú)棟l 聯(lián)排（類獨(dú)棟）l 雙拼l 疊排類住宅l 單身公寓（酒店公寓）l Soho類 loft類住宅設(shè)計(jì)二、多層l 結(jié)合容積率計(jì)算規(guī)則，挖掘經(jīng)濟(jì)效益l 了解不同地方對架空層和閣樓的容積率計(jì)算方法l 結(jié)合停車方式考慮l 6+1多層注意 16米問題（南北室外高差）l 戶型設(shè)計(jì)開間結(jié)合架空層車庫綜合考慮l 架空車庫前道路和進(jìn)出車l 住宅進(jìn)深住宅設(shè)計(jì)l 首 層落地帶花園l 首層下躍 +半地下室 材料 \多層下躍 .dwgl 宅間半地下室 +地面花園住宅設(shè)計(jì)l 合適的套型和面積216。 重要意義 ： 決定項(xiàng)目設(shè)計(jì)能否往下深化推進(jìn) 初步建立互信關(guān)系 拋磚引玉，掏掏甲方的想法和關(guān)注點(diǎn) 展示實(shí)力、眼界、想法216。 成組變異 居住區(qū)規(guī)劃 設(shè)計(jì)中思考l 尺度216。 圍合、半圍合216。 不宜緊扣間距布置l 布局方式216。 多層：控制間距系數(shù)（注意底層非住宅的相關(guān)規(guī)定）216。 常規(guī)：南偏東、西 15度以內(nèi)（最佳） 南偏東、西 30度以內(nèi)（可接受）216。 人流 結(jié)合地面景觀設(shè)置休閑步道，串接室外景觀小品及休 閑設(shè)施 居住區(qū)規(guī)劃 設(shè)計(jì)中思考216。 出入口 一般不少于兩個(gè)，不同道路上均衡設(shè)置216。 機(jī)動(dòng)車停車（規(guī)劃條件配比） 方式：架空層、半地下（多層） 地下室（高層） 4045平米 /個(gè)216。 景觀空間p 分割小組團(tuán)和不同居住產(chǎn)品的主要空間形態(tài)p 點(diǎn)、線、面組織，注意空間的開合，避免均質(zhì)化216。 托幼（接送方便，安全，日照充足處）216。 會所（內(nèi)外兼顧，商業(yè)性質(zhì)）216。 商業(yè)（大中型：宜沿城市主干道，小型：沿次支路）216。 熟地 （市區(qū)、配套完善，交通便利）
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