【正文】 一般規(guī)定（1）所有用于本工程的材料，其來(lái)源確保為國(guó)家正規(guī)廠家或進(jìn)口產(chǎn)品，并保證所用材料質(zhì)量?jī)?yōu)良，符合相關(guān)國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。必須根據(jù)此計(jì)劃準(zhǔn)備相關(guān)材料，根據(jù)計(jì)劃要求發(fā)往現(xiàn)場(chǎng)。第六節(jié) 主要材料采購(gòu)要求及供應(yīng)計(jì)劃在確保主要材料及構(gòu)件采購(gòu)達(dá)到要求的前提下，材料供應(yīng)應(yīng)確保按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。（2）材料物資的采購(gòu)按我公司2000：ISO9001質(zhì)量認(rèn)證體系程序文件進(jìn)行運(yùn)行，建立有效的保障和控制機(jī)制。按時(shí)編好竣工文件，為工程竣工交驗(yàn)提供依據(jù)。9優(yōu)化施工技術(shù)方案對(duì)影響和控制工期的關(guān)鍵工序、難點(diǎn)工程，優(yōu)化施工技術(shù)方案，精心組織，精心施工，加強(qiáng)監(jiān)控監(jiān)測(cè)，及時(shí)做好信息反饋，正確指導(dǎo)施工。8協(xié)調(diào)好外部關(guān)系加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系和溝通。合理配置機(jī)械設(shè)備，搞好設(shè)備配套，提高設(shè)備完好率，充分發(fā)揮機(jī)械效能。對(duì)工程施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，隨時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，保證實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。實(shí)行進(jìn)度目標(biāo)責(zé)任制、與分配掛溝，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度。建立調(diào)度交班制，由項(xiàng)目經(jīng)理組織調(diào)度交班會(huì)，檢查任務(wù)完成情況，布置當(dāng)日生產(chǎn)安排，抓住薄弱環(huán)節(jié)和落后工序，確促完成生產(chǎn)任務(wù)。減少干擾，安排和組織好均衡生產(chǎn)，保證網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的按期實(shí)現(xiàn)。4對(duì)工程施工進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編好實(shí)施性施組，并按JGJ／T100191網(wǎng)絡(luò)技術(shù)規(guī)范編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，作好資源優(yōu)化，設(shè)置重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序間的控制點(diǎn)，緊緊抓住關(guān)鍵線路作好資源保證和技術(shù)保證。3優(yōu)化資源配置一旦中標(biāo)，本工程將列為公司創(chuàng)信謄工程，提供優(yōu)先的人力、物資、設(shè)備保證。2組建一個(gè)高效的項(xiàng)目班子選擇我公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理作為本項(xiàng)目的正、副經(jīng)理，安排具有多年施工經(jīng)驗(yàn)的主要技術(shù)人員擔(dān)任項(xiàng)目的總工程師、總經(jīng)濟(jì)師，經(jīng)理部各部門負(fù)責(zé)人，配備業(yè)務(wù)尖子擔(dān)任技術(shù)主管、質(zhì)監(jiān)工程師，挑選具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)素質(zhì)高的青壯技工，組成項(xiàng)目管理層和作業(yè)層，實(shí)行兩級(jí)管理，按項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。第五節(jié) 工期保證優(yōu)化措施及限期趕工措施1超前準(zhǔn)備超前做好思想準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備和物資準(zhǔn)備。建立正常的施工秩序，定期召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)議，貫徹施工項(xiàng)目主管人員的決策，發(fā)布調(diào)度令，將影響施工進(jìn)度的因素及時(shí)排除和解決，使施工項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度始終處于平衡狀態(tài)。監(jiān)督檢查施工準(zhǔn)備工作。 做好施工記錄，認(rèn)真填報(bào)施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表 在施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，必須做好施工記錄，記載計(jì)劃實(shí)施中和每項(xiàng)任務(wù)開(kāi)始日期、進(jìn)度情況和完成日期，及時(shí)正確地提供施工活動(dòng)的各種資料，反映施工中的薄弱環(huán)節(jié)，為施工項(xiàng)目進(jìn)度檢查分析提供信息。 在編制好周作業(yè)計(jì)劃之后，將每項(xiàng)具體任務(wù)通過(guò)簽發(fā)施工任務(wù)書的方式使其進(jìn)一步落實(shí)。第四節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 編制周作業(yè)計(jì)劃為了實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃，在總進(jìn)度計(jì)劃的控制下，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工務(wù)件，在開(kāi)工前和施工過(guò)程申不斷地編制周的作業(yè)計(jì)劃，使施工計(jì)劃更具體，切實(shí)可行。不斷地收集建筑裝飾施工實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)資料進(jìn)行整理統(tǒng)計(jì)，并與計(jì)劃進(jìn)度比較分析，做出決策，調(diào)整進(jìn)度，使其與預(yù)定的工期目標(biāo)相符。 （3）做好成本控制，減少資金浪費(fèi)。 （1）及時(shí)做好工程量進(jìn)度申報(bào)表，保證資金供應(yīng)到位。 （1）硬件技術(shù)即工藝技術(shù)。 （4）建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)工作制度，如協(xié)調(diào)會(huì)議定期召開(kāi)時(shí)間，參加人員等。 （2）建立進(jìn)度控制和組織系統(tǒng)。 協(xié)調(diào)與建筑裝飾施工進(jìn)度有關(guān)各單位、部門之間的進(jìn)度關(guān)系。第二節(jié) 進(jìn)度控制的方法 ，并編制其進(jìn)度計(jì)劃。 。 線管的安裝注意美觀規(guī)范，橫平豎直，不能亂拉亂接，歪歪斜斜，安裝一定要牢固。 線管穿線的截面積不能大于鐵管的截面積3／4，電線不能在線管內(nèi)存在接駁口。 選用的Bv銅芯電線一定要能滿足設(shè)計(jì)的功率要求。保持良好的接地保護(hù)。第七節(jié) 電路管線敷設(shè) 根據(jù)每層的電路施工圖的要求定出位置，定出水平標(biāo)高，懸掛吊桿。 (2)表面涂刷完成后，要防碰撞。產(chǎn)品保護(hù):(1)墻柱表面的乳膠漆未前，不得清掃地面。施涂涂料表面的質(zhì)量，應(yīng)符合下表的規(guī)定。 涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。 (6)注意保護(hù)涂層表面，關(guān)閉門窗，以防風(fēng)雨砂塵污染。 (5)刷第二、三遍：操作要求同第一遍。涂刷工具要干凈、無(wú)雜物、不脫毛，涂刷時(shí)應(yīng)順?biāo)ⅲ鄳?yīng)銜接要好。第二遍要豎向滿刮，干燥后用砂紙磨平并掃平凈。 (3)刮膩?zhàn)?其遍數(shù)可由墻面平整度決定，一般分為兩遍。操作工藝 (1)清理墻柱表面，鏟除灰渣，起皮和松動(dòng)部分并打掃干凈。門窗安裝完畢，地面施工完畢。 第二條 施工工藝施工條件(1)選用設(shè)計(jì)所要求的合格乳膠漆。 涂料顏色一致，無(wú)色差。(8)對(duì)于拋光磚，為防止光度受損，可先上一遍蠟，最后交工前再做清潔上蠟。必要時(shí)用布或棉紗蘸稀鹽酸擦洗一遍。(6)養(yǎng)護(hù)2天，進(jìn)行水泥勾縫。為保證粘結(jié)強(qiáng)度，砂漿中摻入水泥重量的10％107膠。(5)水泥應(yīng)飽滿抹于磚背面，并用橡皮錘敲定。(2)彈線、定位對(duì)角定位②直角定位(3)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)高度面(4)掃素水泥漿一道。d、蹲式大便器下水口防水：防水層要做到下水口上，便器就位后，出水口與下水管密封填嚴(yán)。b、墻地面連接處防水：在連接部位增做一層防水附加層，附加層延伸至地面和墻面，延伸長(zhǎng)度或高度，按防水設(shè)計(jì)要求確定。第五節(jié) 地面工程 本工程地面工程主要為防水工程、地磚。③施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實(shí)的釉面磚，必須及時(shí)取下補(bǔ)灰重貼，不得在磚口處塞灰，以免產(chǎn)生空鼓。②突出物、管線穿過(guò)的部位支撐處，不得用碎磚粘貼應(yīng)用整磚套割吻合，突出墻面邊緣的厚度應(yīng)一致。④墻面也應(yīng)充分濕水。第四節(jié) 墻面貼瓷磚(1)基層處理 ①砼墻面處理：采用火堿或其它洗滌劑將大模板上的隔離劑清洗干凈，并用清水刷洗后，甩上1：1水泥砂漿，再將30％1 07膠+70％水拌水泥漿，甩成小拉毛，2d后抹成1：3水泥砂漿底層。(3)調(diào)配高級(jí)膩?zhàn)有扪a(bǔ)不平處，打磨平滑。⑤涂刷防潮層(酚醛清漆)和底膠。石膏板基層處理：釘帽防銹漆二遍，批刮膩?zhàn)樱饕趯?duì)縫處和螺絲孔位處，處理好板縫后，貼牢接縫帶，貼平整，再批刮、修整。第三節(jié) 墻面工程 本制作工程墻面工藝性要求強(qiáng)的施工項(xiàng)目主要有：乳膠漆、油漆、瓷磚等。5）成品保護(hù)(A) 已涂刷好涂膜防水層,應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施,不能損壞,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。(B) 基本項(xiàng)目(a) 涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。(c) 涂膜配合比準(zhǔn)確,攪拌均勻。4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(A) 保證項(xiàng)目(a) 涂膜防水的品種、牌號(hào)及配合比,必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范要求,每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證。必要時(shí)在基層面上加鋪無(wú)紡布。在正式涂刷之前,先對(duì)上下水管根部、陰陽(yáng)角處加纖維布進(jìn)行涂刷,待干后,再大面積刷第一遍。3） 施工工藝流程（基層清理—涂刷防水涂膜—保護(hù)層）(A) 基層清理將基層表面的塵土、砂粒、砂漿、硬塊等物清理干凈,對(duì)所破壞地面處進(jìn)行找平修補(bǔ)。2） 作業(yè)條件基層找平按1:3 水泥砂漿完成,不空鼓、不起砂,達(dá)到一定強(qiáng)度。施工過(guò)程中要注意環(huán)境清潔，門、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護(hù)，防止污染。在面層上用膩?zhàn)油刀啻喂瓮?，使之平整光滑，待干燥后用砂紙磨光掃凈?4) 墻面磚質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)（略） 乳膠漆墻面： 基層清理→刮膩?zhàn)印蚰セ鶎印槟z漆飾面→清理潔凈→成品保護(hù)(1) 基層面處理:清除面層灰塵殘漿污物，要求達(dá)到80%以上干透。2) 面磚空鼓，脫落:通過(guò)基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2 h 陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來(lái)解決。7) 鑲貼面磚:在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。5) 排磚:根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對(duì)稱。3) 抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤(rùn)，然后用1:3 水泥砂漿刮一道約6mm 厚，緊跟用同強(qiáng)度等級(jí)灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。(2)工藝簡(jiǎn)述1) 抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤(rùn)。(3)質(zhì)量要求同一面表面平整度允許偏差不大于2mm，.(4)成品保護(hù)對(duì)施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。對(duì)于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。第二節(jié) 裝飾工程施工主要工藝流程．地面工程施工工藝流程地面鋪磚→清理基層底部→找平放線→挑選地磚→預(yù)排→試鋪→修補(bǔ)砂漿→正式鋪貼→清潔打蠟→成品保護(hù)。乳膠漆面層完成后，方可進(jìn)行燈具安裝。 泥作工程結(jié)束后，開(kāi)始進(jìn)行木作飾面等精裝修工作。待電氣等隱蔽驗(yàn)收工作完成后，可安排吊頂封板工作。第六章 主要工程項(xiàng)目的施工程序和施工方法第一節(jié) 施工順序 首先進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作和測(cè)量放線。 基體表面處理方案在裝飾施工之前對(duì)柱面、混凝土墻面、樓地面進(jìn)行鏟除、剔鑿處理，使其表面粗糙，墻裝飾面與基層之間的粘接力。：根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需求配置臨時(shí)配電箱，配電箱配備自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)和漏電開(kāi)關(guān)，采用三級(jí)保護(hù)，所有現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電均按《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。 施工垃圾處理現(xiàn)場(chǎng)垃圾采用集中堆放、專人管理、統(tǒng)一搬運(yùn)的方法?，F(xiàn)場(chǎng)分區(qū)安排下列功能布置：1材料堆放；2施工設(shè)備、成品及半成品堆放；3現(xiàn)場(chǎng)辦公室；4施工人員住宿統(tǒng)一安排食宿住行，做到整齊劃一，絕對(duì)清除臟、亂、差、散、游現(xiàn)象。凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊，不得任意堆放。第五節(jié) 施工總體安排由于本工程各樓層、各施工隊(duì)、各工序，必須同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工才能確保工程如期完成，并且存在與其它施工相互配合的問(wèn)題，因此裝飾工程現(xiàn)場(chǎng)服從甲方總體協(xié)調(diào)，積極主動(dòng)配合施工，為便于施工管理，特做如下布置：為了縮短各種材料、工具的運(yùn)距，組織現(xiàn)場(chǎng)平面及立體交叉流水作業(yè)，施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，日常工作由現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理、工程師組織實(shí)施。、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料及電器等的檢查，制定必須的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。協(xié)調(diào)方式，組織召開(kāi)協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。、半成品、設(shè)備、材料器具，均主動(dòng)向甲方代表提交相應(yīng)資料，按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理、化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，確保工程所用材料達(dá)到質(zhì)量符合的要求。、檢查、管理制度，并據(jù)此對(duì)各專業(yè)施工組予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。與甲方代表及監(jiān)理協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照甲方、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》和施工方案進(jìn)行施工過(guò)程中的質(zhì)量管理。，除按現(xiàn)場(chǎng)甲方代表要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)未盡工作，會(huì)同甲方、設(shè)計(jì)方、施工方按照總進(jìn)度與事例效果要求，驗(yàn)收樣板部位進(jìn)行部位驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。與設(shè)計(jì)部門的工作協(xié)調(diào)，能完全透徹地理解設(shè)計(jì)圖紙、甲方意圖及工程要求，就能按設(shè)計(jì)師的意圖進(jìn)行施工和創(chuàng)建好的施工方案。中關(guān)村二小校區(qū)維修改造工程項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)（見(jiàn)下圖）。這就要求合理利用空間，合理安排場(chǎng)地，周密組織安排，以避免造成混亂。第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)條件的特點(diǎn)分析本工程由于工序多，施工工期短。（3）用電安全：為避免現(xiàn)場(chǎng)亂拉亂接電線，統(tǒng)一安裝臨時(shí)配電箱，并安裝漏電保護(hù)器，無(wú)關(guān)人員一律不得另拉電線。（2）治安安全：現(xiàn)場(chǎng)首層制作統(tǒng)一的圍欄，獨(dú)立設(shè)置出入口，施工人員憑工卡進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)，保安二十四小時(shí)值班，發(fā)現(xiàn)異常情況迅速采取應(yīng)對(duì)措施并報(bào)警。各專業(yè)各工種施工人員必須佩牌進(jìn)場(chǎng)，持證上崗，違返規(guī)定和操作規(guī)程者，視情況予以罰款或開(kāi)除處理。從科學(xué)管理的角度出發(fā)，確定從以下幾方面進(jìn)行統(tǒng)一管理。各專業(yè)必需服從整體進(jìn)度安排，以確保工程如期順利完工。按照公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，我們以一流的技術(shù)力量，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)，圓滿完成引項(xiàng)工程。該工程的施工工藝種類多，工期短、任務(wù)重。施工主要材料計(jì)劃第五章 施工總體部署規(guī)劃第一節(jié) 施工組織的特點(diǎn)多專業(yè)、多工種、多樓層同時(shí)交叉作業(yè)施工的特點(diǎn)。材料的現(xiàn)場(chǎng)使用管理，項(xiàng)目分管副經(jīng)理批準(zhǔn)后領(lǐng)出材料，料單交倉(cāng)管員保管。，查驗(yàn)質(zhì)量，驗(yàn)收單據(jù)文件，把好第二關(guān)。、運(yùn)輸和不可預(yù)見(jiàn)因素。，貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的供渠道。（7）施工用腳手架提前一天到場(chǎng)。（5）對(duì)墻面造型用特殊飾面板以及要求較高的木質(zhì)板材、石材應(yīng)提前落實(shí)，按期進(jìn)場(chǎng)。（3）吊頂及電工布線管所需的吊桿及配件提前二天到場(chǎng)。（1）提前二天購(gòu)置10天內(nèi)所需的磚、砂、水泥。、電焊、涂料、泥水等分項(xiàng)工程的加工制作區(qū)域的劃分。、生活區(qū)的臨時(shí)用水、用電搭設(shè)。第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備項(xiàng)目部人員與技術(shù)人員開(kāi)工前五天到現(xiàn)場(chǎng)做好如下工作：做好施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作，水、電、運(yùn)輸、道路等應(yīng)滿足施工條件要求。與建設(shè)單位、監(jiān)理公司及早溝通，與相關(guān)專業(yè)，如消防等商議施工的交叉工作，做到共同保障工期，保證質(zhì)量。深入裝飾材料市場(chǎng)，了解材料是否能滿足本項(xiàng)目的需要，特別是特殊材料能否供應(yīng)，做好需提前訂購(gòu)的材料記錄。 第四章 施工前準(zhǔn)備階段第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備第一條 組織項(xiàng)目部人員參加由甲方、監(jiān)理組織的圖紙會(huì)審會(huì)議，認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)師講解本工程的設(shè)計(jì)意圖、風(fēng)格、特點(diǎn)及細(xì)部做法的推敲，對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化熟悉。 （2） 提供水、電源頭。 （3）派出作風(fēng)正、技術(shù)精、管理嚴(yán)、服務(wù)好的安裝施工隊(duì)伍，接受甲方和監(jiān)理單位的統(tǒng)一管理。第二節(jié) 施工總平面