【正文】 序號系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱維護方法1入侵報警探測系統(tǒng)探測器防護檢查（外殼破裂、進水、線路老化）調(diào)整探測范圍、調(diào)整探測靈敏度，清潔，緊急報警按鈕開關(guān)及復位檢查總線延伸器緊固線路，檢查供電電源是否穩(wěn)定，線路是否正常通訊繼電器模塊檢查繼電器的接線和聽取繼電器的動作聯(lián)動模塊緊固連接線，對前端報警聯(lián)動是否正常，輸出一對一開關(guān)量信號是否通訊正常線纜檢查連接線是否正常，是否有斷電，是否通訊正常報警主機保持報警主機的清潔，固定所有報警輸入輸出連接線，報警主驅(qū)動是否插緊主機，主機和輸出模塊等設(shè)備連接通訊是否正常鍵盤保持鍵盤表面的清潔，鍵盤按鈕是否正常，鍵盤布防，撤防是否正常，當接受報警信號鍵盤蜂鳴和報警點是否正常電源通過專用工具檢測電源的輸出及浮充功能報警軟件對報警軟件的操作，檢查各個功能是否正常，當前端報警，軟件是否準確接收實時信息，在地圖位置正確閃爍，對系統(tǒng)正常備份警燈檢查警燈的供電電壓是否正常，接收報警信號，警燈是否正常閃爍警號檢查警號的供電電壓是否正常，接收報警信號，警號是否正常鳴響打印機保持打印機的清潔，用主控軟件發(fā)送打印信息，打印機是否正常工作2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)攝像機緊固攝像機，調(diào)整攝像機角度，檢查攝像機供電電壓是否是否穩(wěn)定云臺檢查云臺轉(zhuǎn)動角度、碼轉(zhuǎn)換器工作狀態(tài)，預置位調(diào)用是否正確鏡頭通過專用工具檢測鏡頭光圈、變焦；清洗鏡頭護罩檢查護罩的外觀和密封性；緊固護罩和對護罩進行清潔支架檢查螺栓是否銹蝕，對支架進行緊固，對螺栓加潤滑油或更換支架螺栓解碼器鍵盤發(fā)送控制信號時，繼電器響聲正常，電子數(shù)碼顯示管顯示數(shù)字正?？垢蓴_器檢查抗干擾器的BNC頭和抗干擾器的電源狀況紅外燈檢查紅外燈的亮度，調(diào)整紅外燈照射位置方向正確視頻光端機檢查視頻光端機的傳輸狀態(tài)，用酒精清洗尾纖和光端機接口，上電后工作指示燈是否正常閃爍工作信號放大器檢查信號放大器的放大后的圖像質(zhì)量光纖收發(fā)器檢查光纖收發(fā)器上電后工作指示燈是否正常的閃爍工作，用酒精清洗尾纖和接口，整理尾纖。 4安全保障要求 機房應有嚴格的保安措施無關(guān)人員不能隨便出入機房盡量不要帶容易滴水的東西/物品如雨傘、雨衣、沒有蓋的水杯等進入機房不能將有水的東西包括水杯等放在機柜上面及電箱上面。 污染物對通信設(shè)備造成危害的事故現(xiàn)象主要有元器件設(shè)計功能值改變信號傳輸頻率改變輸入輸出值不穩(wěn)定系統(tǒng)運行不穩(wěn)定系統(tǒng)告警重新啟動時有時能恢復有時不能恢復線路板出現(xiàn)故障經(jīng)測試不能修復只能換板。污染物一旦進入機房就會吸附在線路板上形成人們?nèi)庋勰軌虬l(fā)現(xiàn)和不能夠發(fā)現(xiàn)的帶電灰塵。 3防塵要求 電子器件、金屬接插件等部件如果積有灰塵可引起絕緣性降低和接觸不良嚴重時還會造成電路短路。加濕器和抽濕機可根據(jù)機房內(nèi)溫度計的顯示數(shù)據(jù)隨時調(diào)整。為了保持機房的相對濕度符合標準可視機房具體情況配置加濕器或抽濕機?？諝獬睗癃ひ滓鹪O(shè)備的金屬部件和插接件管部件產(chǎn)生銹蝕并引起電路板、插接件和布線的絕緣降低嚴重時還可造成電路短路。機房設(shè)備在長期運行工作期間機器溫度控制在1825℃之間較為適宜。 2溫濕度要求 機房設(shè)備對機房的溫度有一定的要求。 電磁干擾對通信設(shè)備的硬件和軟件都有可能造成損害所以機房內(nèi)部及周圍環(huán)境中盡量不要安裝有大功率的電器設(shè)備以免產(chǎn)生電磁輻射對機房的運行造成影響。 對于長期運行但無法經(jīng)常清潔的設(shè)備專門對設(shè)備做一次清潔是很有必要的。 工作人員進入機房內(nèi)要穿防靜電服裝和防靜電鞋避免穿著化纖類服裝進入機房。應定期檢查中心機房并做好記錄定期檢查氣體滅火裝置檢查主電、備電的工作情況及機房設(shè)備等外觀、線路做好記錄。２．通信器：工作狀態(tài)是否正常。（b）傳輸系統(tǒng) 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化。２．單元保護器：單元保護器對讀卡器以及店鎖之間的電源電壓是否正常。２．控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常。（b）傳輸系統(tǒng)１．信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化。２．樓層解碼器：對總線信號進行分層解碼，信號放大及匹配，故障隔離保護。對異常情況，進行核查，并進行相關(guān)的處理。桌面系統(tǒng)的運行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御；(7)每季度定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進行優(yōu)化：合理安排監(jiān)控中心的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)需求，如帶寬、IP地址等限制。(3)對容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每季度一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應及時更換、維修，如攝像頭等；(4)對易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度；(5) 對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱，以免監(jiān)控主機、輔機及硬盤錄像機工作不正常；(6) 對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運行情況進行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障。同時檢查監(jiān)控機房通風、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。各種故障現(xiàn)象雖然都有可能出現(xiàn)，只要冷靜分析和思考，不盲目地大拆大卸，是會較快解決問題的。另外，攝像機上一些開關(guān)和調(diào)整旋鈕的位置是否正確、是否符合系統(tǒng)的技術(shù)要求、解碼器編碼開關(guān)或其它可調(diào)部位設(shè)置的正確與否都會直接影響設(shè)備本身的正常使用或影響整個系統(tǒng)的正常性能。除此之外，最常見的由于對設(shè)備調(diào)整不當產(chǎn)生的問題。因此必須對所選的產(chǎn)品進行必要的抽樣檢測。但從經(jīng)驗上看，純屬產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，多發(fā)生在解碼器、電動云臺、傳輸部件等設(shè)備上。3）設(shè)備或部件本身的質(zhì)量問題。在這種情況下，應根據(jù)故障現(xiàn)象冷靜地進行分析，判斷在若干條線路上是由于哪些線路的連接有問題才產(chǎn)生那種故障現(xiàn)象。因此，在系統(tǒng)調(diào)試中，供電之前，一定要認真嚴格地進行核對與檢查，絕不應掉以輕心。電源不正確大致有如下幾種可能：供電線路或供電電壓不正確、功率不夠(或某一路供電線路的線徑不夠，降壓過大等)、供電系統(tǒng)的傳輸線路出現(xiàn)短路、斷路、瞬間過壓等。弱電系統(tǒng)的故障無外乎以下幾點：由于設(shè)備本身的質(zhì)量問題造成的設(shè)備故障；設(shè)備經(jīng)長期使用，元件自然老化導致的設(shè)備損壞故障；在運行過程中，由于電壓、電流的不穩(wěn)定，導致的設(shè)備損壞故障；由于線路受損導致的信號傳輸故障；由于前端圖像采集設(shè)備附近，環(huán)境發(fā)生變化?！∪蹼娤到y(tǒng)進入長期使用后，有可能出現(xiàn)這樣那樣的故障現(xiàn)象，如：不能正常運行,亦即一些“軟毛病”。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護過程中就安裝位置、設(shè)備的防護進行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時對高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。1） 防潮、防塵、防腐對于弱電系統(tǒng)的各種設(shè)備來說，由于大多數(shù)設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對設(shè)備的運行會產(chǎn)生直接的影響，需要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。(3)加強維護人員安全施工培訓，在維護實施過程中做到人員安全、設(shè)備安全，在道路上施工時，用醒目的施工圍欄對施工區(qū)域進行隔離，避免因施工造成對第三方的傷害。工具和檢測儀器齊要做到維修設(shè)備，就必須配置常用的維修工具及檢修儀器，如各種鉗子、螺絲刀、測電筆、電烙鐵、膠布、萬用表、示波器、視頻測試儀、光纖測試儀器等等，需要時還應隨時添置，必要時還應自己制作如模擬負載等作為測試工具。其他較大的設(shè)備就必須配置一定的功能模塊以備急用。配件齊配件主要是設(shè)備里各種分立元件和模塊的額外配置，可以多備一些，主要用于設(shè)備的維修。備件齊每一個系統(tǒng)的維護都必須建立相應的備件庫，主要儲備一些比較重要而損壞后不易馬上修復的設(shè)備，如攝像機、鏡頭、監(jiān)視器等。以上幾項優(yōu)勢最終為物業(yè)管理部門實現(xiàn)人防、技防、高效、現(xiàn)代化物業(yè)管理提供有力保障，還可以降低維保費用的支出成本和不必要的人力資源浪費。并建立一套統(tǒng)一標準化的維保服務(wù)規(guī)程和收費標準等。弱電系統(tǒng)維保的價值