中央空調系統維護保養(yǎng)方案-文庫吧資料
2025-05-02 04:34本頁面
【正文】 調使用方與我方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。3）、小包第5 / 6頁小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用，不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。中央空調的維修保養(yǎng)方式中央空調的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；大包大包即三年或五年一簽合同，合同內容包括空調系統的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統清洗及換油費用等等，因機組及系統產生的所有問題都在包修范圍之內。3）、水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計。 水系統檢修工作內容1）、冷凍水泵檢查、加油。4）、清理管路、除污。2）、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油。6）查電氣控制部分。4）檢查壓縮機電機絕緣情況。2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值。11）保持設備處于清潔狀態(tài)。9）檢查機組潤滑系。7）檢查主電路上接線端子并壓實。5）檢查各種閥門是否正常。3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫。四、中央空調檢修內容正常運轉中的檢修1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量。三、中央空調系統維護保養(yǎng)定期回訪①、向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好。⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象。④、檢查回水、出水溫度是否正常。②、檢查冷凍水系統中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網。③、檢查出風溫度是否正常。第3 / 6頁風系統的檢查：①、檢查風機盤管出風的風量是否正常。⑽、檢查水流量保護開關工作是否正常。⑻、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況。⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常。⑷、檢查壓縮機運轉聲音是否正常。 ⑵、檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑。冷凍機油的分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資。2）、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。3）、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。預防性維護保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容。第2 / 6頁3）、提供各類必要的增值服務。2）、現場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術。空調冷凍水系統：1）、系統投入使用后，因安裝是殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油
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