中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案(編輯修改稿)
2025-05-23 04:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 序保護器是否正常、有無缺相情況。 ⑼、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動。⑽、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常。⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。第3 / 6頁風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常。②、檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。③、檢查出風(fēng)溫度是否正常。水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水。②、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)。 ③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣。④、檢查回水、出水溫度是否正常。⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正。⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象。 ⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪①、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好。 ②、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障。四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容正常運轉(zhuǎn)中的檢修1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量。2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理。3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫。4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。5）檢查各種閥門是否正常。6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力。7）檢查主電路上接線端子并壓實。8）檢查電氣控制部分。9）檢查機組潤滑系。；10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)。11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。年度間停機后的檢修1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值。3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補充。4）檢查壓縮機電機絕緣情況。5）查并收緊電路上的各電線接點。6）查電氣控制部分。末端的檢修1）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查。2）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油。3）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器。4）、清理管路、除污。5）、空氣處理機的清掃、除塵。 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1）、冷凍水泵檢查、加油。2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件。3）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計。保溫情況的檢查及更換修理。中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；大包大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。其特點是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險，合同一般為兩年以上。中包中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行
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