某公廁經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣活動(dòng)策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-01 02:14本頁(yè)面
【正文】 驚羨！副標(biāo)：XX星級(jí)公廁，星級(jí)配套，星級(jí)體驗(yàn)。這里擁有的是芬芳、音樂、關(guān)懷；除卻的是污濁、擁擠、煩躁。引領(lǐng)時(shí)尚潮流乙方（競(jìng)得人）按規(guī)定期限付清項(xiàng)目款后，依法辦理相關(guān)程序登記，領(lǐng)取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。三、 拍賣流程送交相關(guān)資料，包括拍賣底價(jià)。 周圍現(xiàn)有公廁（XX市場(chǎng)二層公廁例舉）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及日用人流量統(tǒng)計(jì)，針對(duì)本星級(jí)公廁做出經(jīng)濟(jì)評(píng)估，給出市場(chǎng)未來收益預(yù)期參考分析，從而引導(dǎo)拍賣。 公廁的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn)：在裝修等級(jí)上需達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、單間隔離感應(yīng)式自動(dòng)沖洗便池（考慮公廁特性及當(dāng)?shù)赜脦?xí)慣，忌用座便器）、背景音樂系統(tǒng)、盆景生態(tài)營(yíng)造、配置半身鏡的大理石洗臉臺(tái)面及感應(yīng)水龍頭（臺(tái)面上需有洗手液擠壓頭配置）、電視機(jī)、烘手機(jī)、內(nèi)配柜機(jī)空調(diào)、空氣芳香散發(fā)器、防滑地磚加面磚裝修等216。 星級(jí)公廁平面布置圖及功能分區(qū)示意圖216。拍賣資料準(zhǔn)備：216。做好拍賣現(xiàn)場(chǎng)控制。在拍賣活動(dòng)前期，在《XX晚報(bào)》以硬廣告及軟文“炒作”星級(jí)公廁，要將公廁與城市形象、商場(chǎng)形象相聯(lián)系，對(duì)未來經(jīng)營(yíng)作樂觀預(yù)期。 媒體宣傳?；顒?dòng)組織：聯(lián)絡(luò)拍賣公司，就相關(guān)拍賣事宜交底，出具相關(guān)拍賣活動(dòng)組織細(xì)則，聯(lián)系新聞媒體對(duì)此次拍賣活動(dòng)進(jìn)行全程報(bào)道。二、 一元起拍，熱炒投資收益，為拍賣的制造轟動(dòng)效應(yīng)。第三部分 拍賣活動(dòng)步驟一、市場(chǎng)引導(dǎo)，過濾信息。這些根據(jù)公廁顧客需要而開展的服務(wù)，既為他們提供了方便，也滿足了往來人群需要。服務(wù)人員要求年齡在55周歲以下，五官端正，會(huì)講普通話，舉止大方，注重儀表；采用統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，夏秋季6時(shí)至22時(shí)、冬春季7時(shí)至21時(shí)，對(duì)公廁進(jìn)行即時(shí)保潔服務(wù)，做到公廁便池潔凈，無污垢、無堵塞、無滴漏，室內(nèi)整潔，無破損、無異味、無蚊蠅，干凈明亮。l 內(nèi)墻面和地面全部以瓷磚鋪就，地面采用防滑地磚，墻上掛著藝術(shù)畫，配置半身鏡的大理石洗臉臺(tái)面及感應(yīng)水龍頭（臺(tái)面上需有洗手液擠壓頭配置，一個(gè)洗臉池旁配置一個(gè)）、盆景生態(tài)營(yíng)造、冷熱水設(shè)計(jì)、烘干機(jī)、內(nèi)配柜機(jī)空調(diào)、空氣芳香散發(fā)器、壁掛式彩電、背景音樂系統(tǒng)；；l 單間隔離感應(yīng)式自動(dòng)沖洗蹲便池（考慮公廁特性及當(dāng)?shù)赜脦?xí)慣，忌用座便器）；l 設(shè)置休息廳：配備條形木椅、茶幾、公用電話、吹干機(jī)、體重測(cè)量秤、冷暖柜式空調(diào)、背景音樂系統(tǒng)、彩電、自動(dòng)凈鞋機(jī)、報(bào)刊雜志；l 建議潔具全部使用“美標(biāo)” “ＴＯＴＯ”等國(guó)內(nèi)外名牌產(chǎn)品。設(shè)置美觀的指示牌，有效引導(dǎo)客流，形成鮮明的標(biāo)識(shí)。如此人流地段建造的公廁首先要與周邊環(huán)境相容，成為城市景觀一部分，突出公廁外部裝修特色，將其設(shè)計(jì)成視覺上亮點(diǎn)。商鋪聯(lián)動(dòng)：在拍賣活動(dòng)的市場(chǎng)推廣中，顯現(xiàn)XX尚有精品保留鋪位，壓軸登場(chǎng)，配合拍賣活動(dòng)舉辦“超值搶購(gòu)月”優(yōu)惠活動(dòng)，建議給予適當(dāng)?shù)恼劭?，激發(fā)市場(chǎng)震蕩，營(yíng)造稀缺效應(yīng)，從而積聚人氣去化所剩產(chǎn)品。（純利：80元）客流收入：按平均每分鐘人流量1個(gè)計(jì)算，那么一天上公廁的營(yíng)業(yè)額（每天經(jīng)營(yíng)時(shí)間保守一點(diǎn)，算10個(gè)小時(shí)）就是：60*10* =300元，再加上其他經(jīng)營(yíng)的收入，那么：每天營(yíng)業(yè)額=公廁營(yíng)業(yè)額+小賣部純利≥400元月營(yíng)業(yè)額≥30 * 400 ≥年?duì)I業(yè)額≥ * 12 ≥14萬成本：保潔員人工費(fèi)：1萬元/年 消耗品投入（手紙、香料、衛(wèi)生潔具等）： 電
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