【正文】 （2） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794） （2022 年版） ；（3） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （GB5005495） ；（4）各專業(yè)提供的相關(guān)資料。建筑物的周圍綠化、建議種植一定的花草和樹木，以達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣的溫度和濕度、美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。為節(jié)約運輸成本，盡量平行相鄰布置。根據(jù)工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃，為獨立的單體樓，每棟的四周均為道路。在總體布局中，整個人流、車流流線明確，組織有序而互不干擾，各功能相對獨立又可彼此貫通。園區(qū)環(huán)境良好，交通便捷，適宜企業(yè)發(fā)展。新增電力總安裝容量500 KVA，由園區(qū)負責(zé)供應(yīng)，能充分保證生產(chǎn)的需要。有少量高技術(shù)要求原料通過進口滿足。（四）主要結(jié)構(gòu)材料混凝土 C20C40，鋼材 HPB235 和 HRB335。結(jié)構(gòu)特征：均為框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度：基本烈度，6 度；設(shè)防烈度，6 度。剖面設(shè)計研發(fā)中心、應(yīng)用軟件開發(fā)中心為四層建筑：一層為職工用房、庫房；二層為科研用房、辦公用房；三層、四層為生產(chǎn)車間。立面造型設(shè)計建筑造型根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃、平面形式和使用功能的要求，采用簡潔的設(shè)計表現(xiàn)形式，以適應(yīng)工廠的功能特點。（二）總圖布置平面設(shè)計本項目主要建筑物為廠房，樓層數(shù) 4 層，總建筑面積 8000 平方米。紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告17力求生產(chǎn)工藝技術(shù)先進、可靠、且經(jīng)濟合理。根據(jù)本項目的生產(chǎn)工藝及產(chǎn)量要求，主要生產(chǎn)設(shè)備如下表 61 產(chǎn)品加工設(shè)備明細表 單位：萬元設(shè)備名稱 規(guī)格 數(shù)量(臺、套) 單價（萬元） 總價（萬元）絡(luò)紗機 2 15 30倍捻機 8 20 160整機機 1 35 35穿筘機 4 2 8織布機 72 21 1512驗布機 2 10 20折布機 2 10 20打包機 1 6 6科研設(shè)備 30 7 210合計 2022三、工程方案（一）設(shè)計依據(jù)及原則嚴格執(zhí)行現(xiàn)行的防火、防雷、消防、安全、環(huán)境保護等國家和地方頒布的規(guī)范、法規(guī)和標(biāo)準。（二）生產(chǎn)工藝流程其生產(chǎn)工藝流程圖如下：工藝流程：原料→絡(luò)紗→捻線→整經(jīng)→穿筘→織布→驗布→折布→修整→打包→入庫紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告16二、設(shè)備方案新增生產(chǎn)設(shè)備選型依據(jù)生產(chǎn)效率高、能耗低的原則。合理進行總圖布局做到遠近結(jié)合，分期實施，留有發(fā)展余地。采用以精益生產(chǎn)（LP）包括 JIT準時生產(chǎn)為目標(biāo)的拖動式生產(chǎn)組織方式，以適應(yīng)多品種、小批量的生產(chǎn)模式。園區(qū)以其自身及周邊完善的教育、醫(yī)療、居住、娛樂、休閑配紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告14套，為入駐園區(qū)企業(yè)及員工提供良好的生活環(huán)境。（四）給排水預(yù)計本項目水源由**渝北自來水廠提供，供水壓力～ ，總進水管徑 DN150，其水質(zhì)和水量均能保證生產(chǎn)需要。移動通信已覆蓋全區(qū)。四、公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件（一）電力線路項目場區(qū)內(nèi)目前用電已初具規(guī)模，主要電力線路為 110kV 及以下架空配電線路，場區(qū)內(nèi)供配電需要能得到保證的。紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告13水路：園區(qū)距長江上游唯一的內(nèi)河深水港寸灘港 3公里，萬噸級船舶可直達，吞吐量達到 70萬標(biāo)準箱、滾裝汽車 15萬輛。公路：機場高速路、渝鄰高速路，已開工建設(shè)的**中環(huán)路貫穿其中，并與國道 2319 線，渝涪高速路組成了園區(qū)四通八達的公路交通網(wǎng)絡(luò)。三、交通條件項目用地場區(qū)交通十分便捷，初步形成了公路、鐵路、水路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)。沿線地區(qū)分布一定的山地，植被覆蓋率較高，無野生動物，顯示城市生態(tài)特征。因此，在設(shè)計和施工中，要執(zhí)行《中華人民共和國水土保護法》 ，建立切實可行的防止水土流失的工程措施。 紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告12（六） 生態(tài)環(huán)境條件該區(qū)域為淺丘地貌，土壤肥沃。根據(jù)訪問調(diào)查和收集資料，項目沿線巖（土）層結(jié)合較為簡單，基本特征為：上覆第四系松散堆積層，下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂巖、泥巖。半豐年(510 月) 占全年的 76％。區(qū)境內(nèi)多年平均降水量為 毫米(1960—1994 年)；最大年降水量為 毫米(1968 年 )；最少年降水量為 毫米(1961)；最大最小年較差694 毫米，年變率 。嘉陵江沿西南邊境流過，有后河注入；中、東部有寸灘河、朝陽河、長堰溪、御臨河注入長江。地貌多呈壟崗狀，山體雄厚，長嶺崗、饅頭山、桌狀山錯落于嶺谷間，嶺上發(fā)育成“一山一嶺 ”、 “一山二嶺一槽”及淺槽谷形態(tài)。北部為紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告11背斜中山，海拔 1460～800 米；中部為背斜低山，一般 800～450 米；東南部多淺丘，一般 450～155 米。區(qū)境地處華鎣山主峰以南的巴渝平行嶺谷地帶，地勢由西北向東南緩緩傾斜。0739。3439。5739。2739。（二）地形地貌渝北區(qū)位于**市區(qū)東北部、長江北岸與嘉陵江東岸的三角地帶，是**市的航空港及主城區(qū)之一，素有“**北大門” 之稱。年平均日照 小時。Ｃ。Ｃ,極端最高氣溫 176。具有冬暖春早、秋短夏長、初夏多雨、無霜期長、濕度大、風(fēng)力小、云霧多、日照少的氣候特點。屬 **主城區(qū)范圍，地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設(shè)施配套條件好。紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告9第三章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容本項目擬征地 6670m2(約 10 畝)，樓層數(shù) 4 層，總建筑面積8000 平方米，其中：科研綜合用房（按廠房設(shè)計）：1000 m 2廠房： 5000 m2生產(chǎn)庫房(按廠房設(shè)計)： 800m2辦公用房： 700 m 2職工生活用房： 500 m2購買主要生產(chǎn)設(shè)備是：絡(luò)絲機、倍捻機、整經(jīng)機、穿筘機、織布機、驗布機、折布機、打包機。我公司現(xiàn)處沙坪壩區(qū)天星橋地區(qū)，現(xiàn)已屬于城市中心。公司在保質(zhì)保量生產(chǎn)好已定型軍用紡織特品的基礎(chǔ)上，緊跟我軍武器發(fā)展(趨勢 )，與裝備部軍工企業(yè)、軍工研究院所及與軍工相關(guān)科技公司緊密合作，不斷研發(fā)新型武器裝備用紡織特品。近幾年，我公司在軍用紡織特品研發(fā)方面取得了豐碩成果。特別是大型武器裝備的出現(xiàn)，原有的武器遮蓋、偽裝用紡織特品已完全不能滿足使用要求。隨著我國國力的不斷增強，我軍軍事裝備更新步伐逐年加快。除了防彈衣、防化服、導(dǎo)彈推進劑防護服、核生化沾染防護服、防酸防堿工作服等特種專紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告7用防護服裝之外，通用戰(zhàn)場防護服裝和通用工作服也應(yīng)具備阻燃、迷彩偽裝、防靜電、防電磁輻射、抗油拒水、防水透濕、防紫外線、耐臟防污、抗菌防臭、極端環(huán)境防護等防護效能，或者根據(jù)具體的使用崗位兼具幾種必要的功能。此外，高溫、高濕、低溫、低氣壓、強紫外線、風(fēng)霜雨雪、蚊叮蟲咬等環(huán)境因素，也對軍人構(gòu)成威脅。為了提高軍用紡織品綜合使用性能，以及避免石油資源減少造成的某些纖維品種采購困難，采用多種纖維混用的原料構(gòu)成，是軍用紡織品發(fā)展的又一個特征。服用纖維品種的選用經(jīng)歷了天然纖維、人造纖維、合成纖維、新合纖、多纖維混用的發(fā)展軌跡。紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告5表 11 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號 指標(biāo)名稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 總建筑面積 m2 80002 項目總投資 萬元 5000其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 3800鋪底流動資金 萬元 12003 資金籌措 萬元 5000其中：企業(yè)自籌 萬元 3000 來源為企業(yè)自有資金銀行借款 萬元 1000其他方式 萬元 10004 年銷售收入 萬元 8000 達到設(shè)計生產(chǎn)能力年份5 年總成本費用 萬元 5895 達到設(shè)計生產(chǎn)能力年份6 年利潤總額 萬元 達到設(shè)計生產(chǎn)能力年份7 年稅后利潤 萬元 達到設(shè)計生產(chǎn)能力年份8 年利稅總額 萬元 達到設(shè)計生產(chǎn)能力年份9 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 10 資本金收益率 % 11 投資回收期 年 含建設(shè)期12 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 基準收益 率 13%13 投資利潤率 % 14 投資利稅率 % 14 盈虧平衡點 % 保本生產(chǎn)能力利用率15 借款償還期 年 含建設(shè)期紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告6第二章 項目建設(shè)的背景及市場分析一、我國軍用紡織品發(fā)展趨勢紡織品是用量僅次于鋼鐵材料的軍用物資。本項目指標(biāo)為建筑系數(shù) %（≥30 ％） ，容積率 （≥） ，總投資 5000 萬元，投資強度 5700 萬元/公頃（ ≥570 萬元/ 公頃） ， ，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項目總用地面積的％（7%） 。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)根據(jù)《國土資源部關(guān)于城市類、等別劃分表》劃分，本項目屬第 5 類 11 等，紡織業(yè)（代碼 17） ，根據(jù)《**市城市園林綠化條例》及《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》國土資發(fā)〔2022〕232 號文件規(guī)定，本項目必須達到的要求是：建筑系數(shù)≥30 ％，容積率≥ ，投資強度≥570 萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的 7%。經(jīng)濟效益評價可行。在正常年份，該項目每年可實現(xiàn)銷售收入 8000 萬元，利稅總額 萬元，稅后利潤 萬元，全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率為%。該工程的建設(shè)必將使**紡織工業(yè)研究所技術(shù)上水平、生產(chǎn)上規(guī)模，進入新的發(fā)展軌道，同時也將有力地促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。四、主要結(jié)論擬建項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向；項目市場前景廣闊，建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案合理，所需的原材料和輔助材料供應(yīng)充足；加工設(shè)備和工藝成熟，產(chǎn)品附加值較高。二、報告編制依據(jù)原國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目可行性報告編制指南》 （2022年） ，國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） ；國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準；本項目有關(guān)資源、市場、生產(chǎn)技術(shù)情況調(diào)查；有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準等資料；業(yè)主單位的委托書及提供的相關(guān)材料。（八）經(jīng)濟社會效益：項目建成完全達產(chǎn)后，年銷售收入達8000 萬元，上繳稅金萬元以上 萬元，可提供就業(yè)崗位 120 人。其中固定資產(chǎn)投資 3800 萬元，流動資金投資 1200 萬元。主要生產(chǎn)設(shè)備是：絡(luò)絲機、倍捻機、整經(jīng)機、穿筘機、織布機、驗布機、折布機、打包機。紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告1紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告2 目 錄第一章 總論 ..............................................1一、項目概況 ............................................1二、業(yè)主簡介 ............................................2三、報告編制依據(jù) ........................................3四、研究范圍 ............................................3五、主要結(jié)論 ............................................4六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ....................................5第二章 項目建設(shè)的背景及市場分析 ..........................7一、我國軍用紡織品發(fā)展趨勢 ..............................7二、項目提出的市場背景 ..................................8第三章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 ...............................10一、建設(shè)內(nèi)容 ...........................................10二、建設(shè)規(guī)模及方案 .....................................10第四章 廠址選擇及建設(shè)條件 ...............................11一、廠址選擇 ...........................................11二、工程地質(zhì)條件和氣象條件 .............................11三、交通條件 ...........................................13四、公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件 .............................14第五章 技術(shù)、設(shè)備與工程方案 .............................15紡織工業(yè)研究所退城入園整體搬遷項目可行性研究報告3一、技術(shù)方案 ...........................................15二、設(shè)備方案 ...........................................16三、工程方案 ...........................................16第六章 主要原材料、動力供應(yīng)