廠區(qū)物業(yè)工作方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧資料
2025-04-28 23:14本頁面
【正文】 查所有外出車輛是否攜帶貨物，無；直接放行，有；通知其到相關(guān)部門辦理放行手續(xù)后放行。b、對出入員工的行李進(jìn)行查詢，對攜有公司物品的必須要求其出示有效的“放行條”放行。、閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。：責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔員、園林工（2）工作職責(zé)。保安員崗位職責(zé)（1）工作關(guān)系。，及時傳達(dá)上級要求，并布置工作。，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向上級匯報。、訓(xùn)練及日?？己斯ぷ?。：保安員。領(lǐng)班崗位職責(zé)（1）工作關(guān)系。：督促保安員嚴(yán)格遵守《員工手冊》等行為條例。：定期召開例會，檢查分析工作完成情況，及時傳達(dá)上級和政府職能部門文件精神和要求。：做好保安部文件、資料、圖片等原始資料的收集、保管。：做好保安部日?？记凇⒓倨诔鯇?。：建立保安部領(lǐng)用設(shè)備、器材等明細(xì)，并明確具體責(zé)任人。：對月度、年度工作進(jìn)行評估，并根據(jù)員工工作表現(xiàn)提出獎懲意見。：做好員工的思想工作，統(tǒng)一大家的認(rèn)識。：制定月度、年度工作計劃和費(fèi)用預(yù)算及月度物品采購計劃，做好每日工作日志。：向廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人請示匯報工作。：廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人：領(lǐng)班：廠方總務(wù)、環(huán)保部領(lǐng)班。廠區(qū)內(nèi)不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放。 保安員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場，嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應(yīng)給予滿足。保安員應(yīng)指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部破損，不服從指揮、亂停放車輛的按交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。 車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場一停二慢，必須服從保安員的指揮和安排，取得保安員同意后方可進(jìn)入。（七）車輛管理 廠區(qū)停車場實行24小時巡邏制度，由廠區(qū)保安巡邏員負(fù)責(zé)管理，確保車輛可以隨時進(jìn)出、停放。消防演習(xí)后，保安部主管編制〈消防演習(xí)報告〉。消防設(shè)備標(biāo)識由保安經(jīng)理指定專人實施，并在各項安全檢查中作為檢查內(nèi)容。（五）消防設(shè)備管理管理公司負(fù)責(zé)建立消防檔案。將檢查出來的安全、消防隱患，報給廠方并督促整改。（四）消防知識培訓(xùn)用宣傳欄等消防宣傳途徑對廠區(qū)員工進(jìn)行消防宣傳教育。 不準(zhǔn)在樓道、消防通道設(shè)立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。 嚴(yán)禁在廠區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物，嚴(yán)禁吸煙或燃放煙花爆竹等。（5） 發(fā)現(xiàn)廠區(qū)存在消防隱患，應(yīng)向廠方總務(wù)發(fā)放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗證。（3） 保安員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視，每兩小時巡視一遍，填寫《巡查簽到表》，并將檢查情況上報領(lǐng)班。建立各項消防制度（1） 消防檢查制度。保安部應(yīng)配合廠方消防管理工作（3） 廠區(qū)內(nèi)其他人員為義務(wù)消防員。（二）、消防管理消防組織機(jī)構(gòu)的建立（1） 工廠負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)建立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。（3） 發(fā)生案件時，立即報警并維護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查破案。（3） 與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕窆步P(guān)系，定期與保安部管理人員分析治安形勢、特點(diǎn)及防范方法和技能. 緊急情況下的應(yīng)急處理措施（1） 發(fā)生盜竊，搶劫、交通事故、火災(zāi)等異常現(xiàn)象時，保安部迅速調(diào)集巡邏保安員，以最快的速度趕到現(xiàn)場，控制局面，爭取主動。做到每二小時巡視一遍，并記錄安全情況及消防設(shè)備、公共物品的完好情況。 （4） 協(xié)助廠方總務(wù)做好廠區(qū)的日常管理工作。（2） 維護(hù)好廠區(qū)內(nèi)的公共秩序，控制車輛、貨物、人員有效進(jìn)出。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件：有關(guān)附屬條款、補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。八、免責(zé)條款與違約責(zé)任 經(jīng)雙方協(xié)商同意，變更合同條款，終止合同履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任； 當(dāng)發(fā)生不可抗力致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任； 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金。 在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 甲方未能履行第三條第“3”款而致乙方無法履行職責(zé)時，乙方有權(quán)終止合同。 如因乙方未能履行合同規(guī)定的職責(zé)。 甲方如需增加物業(yè)管理委托項目，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，另議管理費(fèi)用。六、委托管理期限：委托管理期限為 3 年，自2005年 8 月 12 日起至2008年 8月 11 日止。乙方收到管理費(fèi)用后應(yīng)向甲方開具發(fā)票。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 ； （，,平方米， , ），計每月人民幣￥（大寫：人民幣肆萬貳千肆佰玖拾玖元玖角貳分整）向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，因三層（）未投入使用，物業(yè)
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