【正文】 工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認(rèn)。 2 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝 和確 20 保工程質(zhì)量的措施 ,審核同意后予以簽認(rèn)。 3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 11 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合 A4 表的格式 ； 8 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位 ： ⑴ 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； ⑵ 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； ⑶ 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ⑷ 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ⑸ 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 6 對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： ⑴ 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； ⑵ 分包單位的業(yè)績； ⑶ 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 18 ⑷ 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5 分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 4 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。 3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報送的施工組織設(shè)計 (方案 )報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。 . 認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 1 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè) 單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。 工程特點概述 總平面示意圖（另詳） 此項目 10 個子項，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使用功能齊全，工藝復(fù)雜。 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨水管及污水管為UPVC 排水管。 、電氣概況 UPVC 給水管，承插粘接，室 外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 m，室內(nèi)外高 16 差 。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制方樁，獨立承臺加基礎(chǔ)拉梁 :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO/基礎(chǔ)為 C20/構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為MUlO 實心磚， M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處 60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷 材。 :內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計及施工 )。 序號 設(shè)計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 建筑物 長 建筑物 寬 建筑物 高 備 注 1 392061 車間及倉庫 m2 6～ 7 2 辦公樓 1～ 2 3 394060 配電所 1 4 397060 冷凍機房 1 5 容器倉庫 1 6 393060 鍋爐房 1 7 門衛(wèi) 28m2 1 8 水池 1 個 9 冷卻塔 1 座 10 圍墻 /大門 1 項 工程建筑 /結(jié)構(gòu) /給排水 /強弱電簡介 ，回土高度高于室外標(biāo)高 50 mm。 附加協(xié)議條款： ⑴、 若工期拖延沒有超過 1個月，那么監(jiān)理方不得向委托方索取費用； ⑵、 若工期拖延超過 1個月以上，那么委托方要逐月支付監(jiān)理方 5000元； ⑶、 最尾月跨過 15 號的話按 1 個月計，若不過 15 號則本月不計費。 第四十五條 獎勵辦法： 獎勵金額 =工程費用節(jié)省額 報酬比率 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第十二條 委托人的常駐代表為 王志明 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施： 辦公桌 2張、椅子 2條 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下： 文件柜、書櫥等 補償金額 =500元（一次性包干） 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 1 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人 12 亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的 秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 第 四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理 人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以 10 致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計賠償 總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工 作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由 監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程 款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、 復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 （ 5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 （ 4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （ 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其 7 他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng) 授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意， 不得泄露與本工 6 程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙 5 方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 貳 份。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ③本合同專用條件； ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 建設(shè)工程監(jiān)理 表格資料填寫實范 目 錄 第一部分 開工前期的監(jiān)理資料 一、 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 04 二、監(jiān)理規(guī)劃 15 三、監(jiān)理實施細(xì)則 40 第二部分 A類表 (承包單位用表 ) 四、工程開工 /復(fù)工報審表（ A1） 59 五、施工組織設(shè)計（方案）報審表（ A2） 61 六、分包單位資格報審表（ A3） 63 七、工序（檢驗批）報驗申請表（ A4） 64 八、工程款支付申請表（ A5） 130 九、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（ A6） 131 十、工程臨時延期申請表（ A7） 132