【正文】 支付表，應認真審核和核對，確保數(shù)據(jù)無誤。 負責將工程建設成本控制在目標成本內(nèi)，合同變更須嚴格按 照南沙區(qū)政府和業(yè)主的變更規(guī)定和指引處理；負責相應職責范圍內(nèi)工程變更設計管理。 負責督促設計單位、咨詢單位對竣工驗收的質(zhì)量評估工作，并出具評估報告。 按業(yè)主的要求負責項目規(guī)劃報批、國土報批、環(huán)評報批等工作。 負責工程設計文件（包括設計圖紙、設計說明、 工程概預算等）的規(guī)范管理工作。 負責本項目工程量的審核認定，負責出具工程技術規(guī)劃與計量支付細則。 負責組織工程設計圖紙的審查與評審及對設計方案進行優(yōu)化，并組織工程設計單位根據(jù)工程設計評審意見，對工程設計文件進行優(yōu)化修正。 22 工程設計階段工作 負責對設計單位設計進度、咨詢單位的咨詢進度和設計質(zhì)量的管理、咨詢質(zhì)量的管理、監(jiān) 督與考核。 跟蹤和審查工程總投資的變動情況。并作為建設管理單位方參與簽訂上述與本項目實施相關的各類工程合同。 工程合同管理工作 建設管理單位對各類合同應負有管理、審核及跟蹤協(xié)調(diào)的責任；要建立各類合同臺帳，做好對合同核對工作，定時向業(yè)主報送有關合同簽訂情況的報表。 將評標結果公示。 負 責督導招標代理單位擬定招標項目、招標計劃（方案）、招標方式和招標文件等，并報業(yè)主審核確認。 工程招標工作 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《廣東省實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》及國家和地方有關法規(guī)政策所規(guī)定的質(zhì)量終身制要求，按照“公開、公平、公正、誠實信用、科學、擇優(yōu)” 21 的原則，負責組織開展工程的招標投標工作。 具體負責協(xié)調(diào)各種規(guī)劃、國土報建等批復意見的信息交流與共享工作 ,以及協(xié)調(diào)工程前期工作中各相關單位之間的關系。 應有專人負責工程前期工作的日常管理，負責協(xié)調(diào)工程前期工作中各相關單位之間的關系。 負責辦理與工程建設實施所需的規(guī)劃、國土、征地拆遷、航道、港務、市政管理、電力管廊、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等部門的報建、報批工作及組織施工圖審查。 負責制定工程設計工作管理規(guī)劃和信息管理系統(tǒng)。負責建設工程項目建議書、可行性研究報告的編制及組織相應的評審工作，并承擔相關費用。 第六章 建設管理單位的職責 建設管理單位應根據(jù)項目建設管理的相關要求（附件 1），在正式接受業(yè)主的委托至本合同規(guī)定的合同終止期限內(nèi)，認真履行本章合同條款的職責和 約定，具體負責本工程的建設管理。 監(jiān)督工程檔案的編制與交付。 作為國家規(guī)定的工程審計主體一方，應積極主動配合審計部門的工作，并承擔該項目業(yè)主職責范圍內(nèi)相應的工程審計責任。 協(xié)助建設管理單位辦理工程移交。 審定工程結算并協(xié)助建設管理單位組織工程結算評審工作。 負責提交工程驗收的有關規(guī)定和程序。 參與工程實施階段的質(zhì)量、安全控制，積極參加有關工程會議，并配合工程實施各參與或相關單位、部門（含施工、監(jiān)理、設計、實施現(xiàn)場相關企事業(yè)單位、交通等）之間的協(xié)調(diào)管理工作。 審定工程量和工程款項的支付，并負責協(xié)調(diào)支付工程款項的財政等相關部門。 負責相應職責范圍內(nèi)的工程實施階段的投資控制。 協(xié)助建設管理單位組織不同工程項目、不同設計單位之間的技術協(xié)調(diào)工作。 負責本項目工程量的最終審定。 協(xié)助建設管理單位根據(jù)國家有關規(guī)定，做好本工程的財務決算工作。 參與有關合同的談判、簽訂、履行、變更以及索賠等合同管理工作。 審定本合同涉及的各專業(yè)系統(tǒng)的設計、設計咨詢、施工、監(jiān)理、供貨及其他相關的專業(yè)合同。 定標并核發(fā)中標通知書。 參與審查投標單位資質(zhì)和條件。 （含評標、定標辦法），審定評標委員會業(yè)主專家名單。 負責總體協(xié)調(diào)各種規(guī)劃、國土報建等批復意見的信息交流與共享工作。 負責協(xié)調(diào)工程前期工作中各相關單位之間的關系。負責統(tǒng)籌與本工程同步實施的各 種市政配套設施（如供水、煤氣、電力、電信等）的信息交流及建設管理工作。 工程前期階段工作 配合建設管理單位進行工程征地拆遷的管理與協(xié)調(diào)，配合建設管理單位辦理土地移交手續(xù)，負責提供有關征地拆遷文件和資料。 負責籌集工程建設資金。 負責審查工程建設總體計劃及建設管理工作大綱。 未征得業(yè)主同意，不得泄露與本工程和本合同有關的保密資料 。如涉及工期、質(zhì) 量等重大問題的，應在充分維護業(yè)主權益的基礎上妥善處理，并及時報業(yè)主備案核定。 建設管理單位應根據(jù)業(yè)主的要求，按有關主管部門批準的建設規(guī)模、設計標準和本工程的目標成本，組織工程的實施建設；并按照有關主管部門對建設項目的要求和規(guī)定，接受業(yè)主委托，辦理工程實施的有關手續(xù)，實行投資目標成本控制。建設管理單位為本工程管理服務所派出的主要人員在合同期間，原則上不得從事本合同以外的 工作。 建設管理單位按本合同約定派出滿足本工程服務需要的機構及人員，主要人員的資格應報業(yè)主批準認可，向業(yè)主報送委派的項目管理經(jīng)理及其他派出人員名單、服務工作大綱（詳見附件 2）與工作計劃，完成本合同所約定的委托服務各項業(yè)務。 建設管理單位應認真地盡職和行使職權，并具有履行本合同所需的相關業(yè)務資格。 建設管理單位有權要求業(yè)主提供與履行合同有關的各項工程資料。 為了保證本合同順利執(zhí)行，業(yè)主應在合同約定的時間內(nèi)就建設管理 單位以書面形式提交的一切事宜做出書面答復。 業(yè)主應在合同約定的時間內(nèi)向建設管理單位提供與工程管理服務有關的資料。 建設管理單位未事先征得業(yè)主的同意隨便調(diào)換項目管理的主要負責人，業(yè)主有權對建設管理單位處以 1 萬 ~5 萬元罰款。 業(yè)主有權對建設管理單位的日常項目建設管理工作進行必要的監(jiān)督考核，建設管理單位應積極配合，對檢查出來的問題應限期整改，并及時提交整改報告。 在日常工作中，業(yè)主有權向建設管理單位了解工程進展情況，收集數(shù)據(jù)、資料，建設管理單位應積極配合，保證數(shù)據(jù)、資料的正確性和及時性。 業(yè)主可按合同規(guī)定，對建設管理單位進行監(jiān)督和考核，對建設管理單位的違約行為進行處罰。 業(yè)主有對建設管理單位所做出違反合同約定的決定的否決權。 第 二章 本合同的 項目管理 依據(jù)為： 《中華人民共和國建筑法》； 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》； 《建設工程質(zhì)量 管理條例》； 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》； 建設部《建筑市場誠信行為信息管理辦法》； 建設部《關于落實建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任的若干意見》（建市〔 2020〕 248 號）； 廣東省建設工程監(jiān)理條例； 《廣州南沙統(tǒng)籌投資建設項目工程變更管理辦法》（穗南開管辦 [2020]12 號）（下簡稱《區(qū)管理辦法》）及其補充說明和《關于工程變更程序性審核有關事項的通知》（穗南開建 [2020]256 號）及其補充通知； 16 國家、地方和建設行業(yè)其他有關工程建設的法律、法規(guī)和規(guī)章或技術標準及其強制性條 文； 經(jīng)批準的工程建設項目設計文件及其他相關文件； 項目管理合同、監(jiān)理合同、施工合同、檢測合同、設備采購合同、質(zhì)量監(jiān)督書等合同文件。 “一方”和“雙方”是指業(yè)主和建設管理單位。 “監(jiān)理單位”是指本合同中所指的，作為一個獨立的具有相應專業(yè)資格的公司，接受業(yè)主和建設管理單位委托履行服務的施工監(jiān)理等及其合法繼承人或允許的受讓人。 “建設管理單位”是指接受業(yè)主委托具體開展項目建設管理工作的單位主體，本合同指“ ”及其合法繼承人和允許的受讓人。 “工程”是指業(yè)主委托建設管理單位實施建設管理的工程。 14 發(fā)包人（建設單位）：廣州市南沙區(qū) 建設管理單位（代業(yè)主）： 萬頃沙鎮(zhèn)人民政府（公章） （公章） 地 址：南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)光明路 49 號 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 511462 郵政編碼： 15 第二部分 合同條款 第一章 定義及解釋 下列名詞和用語，在本合同中定義如下： “合同”是指與本工程相關的所有構成合 同的文件，包括但不限于：合同協(xié)議書；合同條款；合同附件；補充與修正文件。 九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。 七、本合同期限自簽訂日起始，在以下的條件均完成后終止： 完成本合同范圍內(nèi)的所有工作，并結清所有費用款項； 通過財政部門的財務決算評審； 交付相關的工程建設與管理檔案，辦理完畢工程的移交工作； 按國家規(guī)定和合同約定通過項目竣工驗收，工程保修期期滿且完成保修任務。構成合同的文件被認為是互為說明的，如果在文件中出現(xiàn)含糊或歧義時，業(yè)主將向建設管理單位發(fā)出必要的澄清或指示，文件的優(yōu)先次序如下： 合同協(xié)議書（含補充協(xié)議）； 中標通知書； 合同條款； 合同附件： 附件 1：業(yè)主要求 附件 2：建設管理單位工作大綱 附件 3：項目建設管理工作目標 附件 4：建設管理人員及其他投入的具體要求 雙方確認需進入合同的其他文件。 四、本合同協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同條款中賦予它們的定義相同 。 8 同興村村容村貌整治工程 村內(nèi)主要道路、市場旁、安置區(qū)旁、 3 隊廢橋兩旁、村衛(wèi)生站、舊球場周邊衛(wèi)生死角清理，面積約 2500m178。,并在園內(nèi)布置建筑小品 ,設置健身設施 ,休閑路徑、休閑長廊；建設石凳 ,涼亭 ,園林綠化及燈光、排水設施。村委會旁重新建一個舞臺，面積 300m178。 5 同興村瓜 果棚建設工程 全村新建 6 個瓜果棚，約 60m178。 4 同興村舊學校周邊閑置地改造工程 閑置地改造成小公園，面積 1200m178。 3 同興村學生棚升級改造工程 三個學生上落點升級改造，每個面積為 60m178。 2017 年萬頃沙鎮(zhèn) 同興 村美麗鄉(xiāng)村建設項目 見下表： 12 2017 年萬頃沙鎮(zhèn)同興村美麗鄉(xiāng)村建設項目管理服務費 序號 工程名稱 項目建設內(nèi)容和規(guī)模 估算投資額 (萬元 ) 代建費（元） （按穗發(fā)改投資〔 2020〕 30 號的規(guī)定計算） 1 同興村路燈亮化工程 村路燈改造是圍繞村主要道路部分路段改造 , 改造道路約3500m，把現(xiàn)有道路的舊路燈 135盞改造 LED燈泡。 最 終以財政部門審定工程概算中的建安費及獨立費用（不含征地拆遷費）之和為計費額，按《廣州市政府投資建設項目代建制管理試行辦法》（ 穗發(fā)改投資〔 2020〕 30 號 ）計算 。具體的業(yè)主委托服務內(nèi)容和相關職責詳見本合同條款。 工程 內(nèi)容 ： 本工程主要 對 2017 年萬頃沙鎮(zhèn) 同興 村美麗鄉(xiāng)村建設項目 的 建設管理服務。 工程總建設期： 本合同簽訂之日起，至 201 年 月 日止 合同約定工程項目全面建成與投入使用，并 通過工程竣工驗收。 9 附件四： 合同編號： 2017 年萬頃沙鎮(zhèn) 同興 村美麗鄉(xiāng)村建設項目 建設 管理合同 項 目 業(yè) 主 ： 廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)人民政府 項目建設管理單位： 簽訂 日期 ： 年 月 10 （中標通知書掃描件） 11 第一部分 合同協(xié)議書 項目業(yè)主 (全稱 )： 廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)人民政府 建設管理單位 (全稱 )： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設管理辦法， 2017 年萬頃沙鎮(zhèn) 同興 村美麗鄉(xiāng)村建設項目 建設 管理 委托 給 （以下簡稱 建設管理單位 ） 實施項目管 理服務，按照平等、自愿和誠實信用的原則 ， 就代建管理項目 協(xié)商一致，訂立本合同。本表中如有修改，修改處須經(jīng)建設單位接收資料人員和承包意向人代表共 同簽署。 本表一式兩份，一份附于報名資料內(nèi)作為報名資料目錄，另一份交回承包意向人的代表。若有一項或以上審核情況為不符合 的，結論為報 名不成功。審核情況填寫“符合”或“不符合”，結論填寫“報名成功”或“報名不成功”。 建設單位接收資料人員簽名： 承包意向人的代表簽名： 序號 項目 內(nèi)頁碼