有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序-文庫吧資料
2025-04-24 08:11本頁面
【正文】 調(diào)控政策、惡意炒作、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，要堅(jiān)決予以制止，并嚴(yán)肅處理。房地產(chǎn)市場管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和房地產(chǎn)信息網(wǎng)的建設(shè)、維護(hù)資金由各級財(cái)政統(tǒng)籌解決，并列入年度財(cái)政預(yù)算。 要認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作的通知》(建住房(2006)137號)，加快建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)、信息發(fā)布制度和監(jiān)測分析機(jī)制。引導(dǎo)居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件，多渠道增加中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)。嚴(yán)格規(guī)范集資合作建房，堅(jiān)決制止利用職權(quán)以集資合作建房為名，變相進(jìn)行住房實(shí)物福利分配的違規(guī)行為。要嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理工作，按《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法的通知》(計(jì)價(jià)格(2002)2503號)規(guī)定，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格?！ ?yán)格執(zhí)行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。廉租住房建設(shè)情況要納入省級人民政府對市州、縣區(qū)市人民政府工作目標(biāo)責(zé)任制的考核和管理?！ ∩形唇⒘庾》康氖兄?、縣區(qū)市，必須在2006年底前安排一定規(guī)模的廉租房并開工建設(shè)。國家關(guān)于二手房代理收費(fèi)的規(guī)定為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向買賣雙方收取的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)不得變相提高。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照公開、合理和誠實(shí)信用的原則實(shí)施收費(fèi)?！ ?yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入。全面推行商品房預(yù)銷售合同即時(shí)備案制。開發(fā)企業(yè)的自留房屋，取得房屋所有權(quán)證后要按開盤銷售價(jià)格進(jìn)行銷售?！ ≌畏康禺a(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為。對不符合規(guī)劃控制性要求，尤其是套型結(jié)構(gòu)超過規(guī)定的項(xiàng)目，不得核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證?！ 〖訌?qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管。同時(shí)，要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。對因拆遷造成群眾上訪量大的市縣，要核減下一年的拆遷規(guī)模。要在每年6月底前向社會(huì)公示已申報(bào)并經(jīng)省建設(shè)廳、省發(fā)改委批準(zhǔn)下達(dá)的年度拆遷計(jì)劃和拆遷項(xiàng)目，凡未落實(shí)拆遷安置房源和補(bǔ)償措施不到位的項(xiàng)目，一律不得拆遷?！ ∥濉⒁?guī)范拆遷行為，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度?！ ?006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付比例不得低于30%。對閑置土地和空置商品房較多的開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營原則，從嚴(yán)控制展期貸款或任何形式的滾動(dòng)授信?！ ?006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其銷售收入減去購買房屋價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。雖按合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地
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