造價(jià)工程師案例分析基本公式-文庫(kù)吧資料
2025-04-23 12:14本頁(yè)面
【正文】 傷保險(xiǎn)費(fèi)＋生育保險(xiǎn)費(fèi)＋住房公積金＋工程排污費(fèi)稅金＝營(yíng)業(yè)稅＋城市維護(hù)建設(shè)稅＋教育費(fèi)附加＋地方教育附加④預(yù)備費(fèi)詳見基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn) 預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi) 式中：基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建安工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 靜態(tài)投資＝設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建安工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋基本備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)： PF＝ΣIt〔（1＋f）m（1＋f）（1＋f）t－1－1〕 It—建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額（靜態(tài)投資額）（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)） n－建設(shè)期年份數(shù) f—建設(shè)期年均投資上漲率 m—建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年） 該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素，式中（1＋f）。 ?、偕a(chǎn)能力指數(shù)法 C2＝C1（Q2/ Q1）nf 式中：C2—擬建項(xiàng)目總投資； C1—類似項(xiàng)目總投資； Q2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力； Q1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力； n—生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，～2之間，可取n＝1；f—綜合調(diào)整系數(shù)。盈虧平衡分析（1）盈虧平衡分析的基本公式：總收入（TR）＝總成本（TC）總收入＝營(yíng)業(yè)收入－銷售稅金及附加＝銷售量銷售單價(jià)（1－銷售稅金及附加稅率） 總成本＝固定成本＋可變成本＝固定成本＋單位可變成本銷售產(chǎn)量總投資構(gòu)成 1）建設(shè)項(xiàng)目總投資估算內(nèi)容如圖所示：固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）構(gòu)成中，工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分?！ ∧昕偝杀举M(fèi)用＝年經(jīng)營(yíng)成本＋年折舊＋年攤銷＋年利息（＋年維持運(yùn)營(yíng)投資）年總成本費(fèi)用＝年固定成本＋年可變成本 其中：1）經(jīng)營(yíng)成本：一般已知 2）折舊的計(jì)算（平均年限法） 年折舊費(fèi)＝（固定資產(chǎn)原值－殘值）/折舊年限 3）殘值的計(jì)算 殘值＝固定資產(chǎn)原值殘值率 提示：殘值與余值的區(qū)別 余值＝殘值＋（折舊年限－運(yùn)營(yíng)年限）年折舊費(fèi) 4）攤銷的計(jì)算（平均年限法） 年攤銷費(fèi)＝（無形資產(chǎn)＋其他資產(chǎn)）/攤
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