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哈爾濱物業(yè)管理公司章程-文庫(kù)吧資料

2025-04-22 13:08本頁(yè)面
  

【正文】 職代會(huì)的意見。 第一百五十四條 經(jīng)理義務(wù):經(jīng)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)董事會(huì)或者監(jiān)事會(huì)的要求,向董事會(huì)或者監(jiān)事會(huì)報(bào)告公司重大合同的簽訂、執(zhí)行情況、資金運(yùn)用情況和盈虧情況。 第一百五十二條 經(jīng)理職權(quán):經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),行使下列職權(quán): (一) 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,并向董事會(huì)報(bào)告工作; (二) 組織實(shí)施董事會(huì)決議、公司年度計(jì)劃和投資方案; (三) 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案; (四) 擬訂公司的基本管理制度; (五) 制訂公司的具體規(guī)章; (六) 提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人; (七) 聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的管理人員; (八) 擬定公司職工的工資、福利、獎(jiǎng)懲,決定公司職工的聘用和解聘; (九) 提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議; (十) 公司章程或董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 第一百五十條 資格禁止:《公司法》第57條、第58條規(guī)定的情形,或者其他禁入情形尚未解除的人員,不得擔(dān)任公司的經(jīng)理。 第六章 經(jīng) 理 第一百四十九條 經(jīng)理資格:公司設(shè)經(jīng)理一名,由董事會(huì)聘任或解聘。獨(dú)立董事應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、公司章程的要求認(rèn)真履行職責(zé),維護(hù)公司整體利益,尤其要關(guān)注中小股東的合法權(quán)益不受損害。獨(dú)立董事不得由下列人員擔(dān)任: (一) 公司股東或股東單位的任職人員; (二) 公司的內(nèi)部人員(如公司經(jīng)理或公司雇員); (三) 與公司關(guān)聯(lián)人或公司管理層有利益關(guān)系的人員; (四) 當(dāng)名或名以上獨(dú)立董事認(rèn)為資料不充分或論證不明確時(shí),可聯(lián)名以書面形式向董事會(huì)提出延期召開董事會(huì)議或延期審議該事項(xiàng),董事會(huì)應(yīng)予以采納。 第八節(jié) 獨(dú)立董事 第一百四十七條 公司根據(jù)需要,可以設(shè)獨(dú)立董事。 第一百四十六條 秘書任命:董事會(huì)秘書由董事長(zhǎng)提名,經(jīng)董事會(huì)其他成員表決通過(guò)聘任或者解聘。 第一百四十五條 資格禁止:公司董事或者其他高級(jí)管理人員可以兼任公司董事會(huì)秘書。 第一百四十四條 秘書職責(zé):董事會(huì)秘書的主要職責(zé)是: (一) 準(zhǔn)備和遞交國(guó)家有關(guān)部門要求的董事會(huì)和股東會(huì)出具的報(bào)告和文件; (二) 籌備董事會(huì)會(huì)議和股東會(huì),并負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄和會(huì)議文件、記錄的保管; (三) 負(fù)責(zé)公司信息披露事務(wù),保證公司信息披露的及時(shí)、準(zhǔn)確、合法、真實(shí)和完整; (四) 保證有權(quán)得到公司有關(guān)記錄和文件的人及時(shí)得到有關(guān)文件和記錄?!?第一百四十三條 秘書資格:董事會(huì)秘書應(yīng)當(dāng)具有必備的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),由董事會(huì)委任。  第七節(jié) 董事會(huì)秘書 第一百四十二條 董事會(huì)秘書:董事會(huì)設(shè)董事會(huì)秘書,是公司高級(jí)管理人員,對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。董事會(huì)決議違反法律、法規(guī)或者章程,致使公司遭受損失的,參與決議的董事對(duì)公司負(fù)賠償責(zé)任。 第一百四十條 董事會(huì)會(huì)議記錄包括以下內(nèi)容: (一) 會(huì)議召開的日期、地點(diǎn)和召集人姓名; (二) 出席董事的姓名以及受他人委托出席董事會(huì)的董事(代理人)姓名; (三) 會(huì)議議程; (四) 董事發(fā)言要點(diǎn); (五) 每一決議事項(xiàng)的表決方式和結(jié)果(表決結(jié)果應(yīng)載明贊成、反對(duì)或棄權(quán)的票數(shù))。董事會(huì)會(huì)議記錄作為公司重要檔案妥善保存,以作為日后明確董事責(zé)任的重要依據(jù)。 第一百三十九條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄,董事會(huì)會(huì)議記錄應(yīng)完整、真實(shí),出席會(huì)議的董事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言做出說(shuō)明性記載。 第一百三十八條 董事會(huì)決議表決方式為舉手表決,以傳真方式作出決議時(shí),表決采用簽字方式。代為出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使董事的權(quán)利。 第一百三十七條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由董事本人出席,董事因故不能出席的,可以書面委托其他董事代為出席。董事會(huì)做出決議,必須經(jīng)全體董事的過(guò)半數(shù)通過(guò)。 第一百三十五條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的董事出席方可舉行。 如董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí),應(yīng)當(dāng)指定一名副董事長(zhǎng)或者一名董事代其召集臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議;董事長(zhǎng)無(wú)故不履行職責(zé),亦未指定具體人員代其行使職責(zé)的,可由副董事長(zhǎng)或者二分之一以上的董事共同推舉一名董事負(fù)責(zé)召集會(huì)議。 第一百三十二條 董事會(huì)提案應(yīng)符合下列條件: (五) 內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和董事會(huì)的職責(zé)范圍; (六) 議案符合公司和股東的利益; (七) 有明確的議題和具體事項(xiàng); (八) 議案以書面方式提交。 第一百三十條 原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對(duì)未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書面方式向提案人說(shuō)明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門反映情況。公司董事會(huì)授權(quán): 預(yù)算內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性資金使用由總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批,一次性審批權(quán)限 元人民幣,超出權(quán)限或預(yù)算外的,應(yīng)提交董事會(huì)討論。 第一百二十八條 董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定其運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的風(fēng)險(xiǎn)投資權(quán)限,建嚴(yán)格的審查和決策程序;重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家、專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審。 第一百二十六條 公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東作出說(shuō)明。董事長(zhǎng)并非決策人員,更多的是作為公司的象征;在召開公司董事會(huì)時(shí),董事長(zhǎng)起到提出議案和安排表決的作用;如果董事長(zhǎng)以代表董事會(huì)進(jìn)行決定,應(yīng)當(dāng)就具體的決定取得董事的授權(quán)或者追認(rèn),否則應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效。 第四節(jié) 董事會(huì)及職責(zé) 第一百二十三條 公司設(shè)董事會(huì),對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。 第一百二十一條 董事會(huì)每年至少召開兩次會(huì)議,由董事長(zhǎng)召集,于會(huì)議召開十日以前書面通知全體董事。 第一百二十條 董事長(zhǎng)行使下列職權(quán): (一) 主持股東會(huì)和召集、主持董事會(huì)會(huì)議; (二) 督促、檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行; (三) 簽署董事會(huì)重要文件和其他應(yīng)由公司法定代表人簽署的其他文件; (四) 行使法定代表人的職權(quán); (五) 在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下,對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán),并在事后向公司董事會(huì)和股東報(bào)告; (六) 董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 第一百一十九條 公司董事長(zhǎng)與經(jīng)理有親屬關(guān)系必須向股東會(huì)遞交書面文件說(shuō)明情況,在股東會(huì)書面同意的情況下,才可繼續(xù)出任本公司的董事長(zhǎng)與經(jīng)理,該份書面說(shuō)明文件及同意書由董事會(huì)秘書進(jìn)行保管。 第一百一十七條 公司應(yīng)和董事簽訂聘任合同,明確公司和董事之間的權(quán)利義務(wù)、董事的任期、董事違反法律法規(guī)和公司章程的責(zé)任以及公司因故提前解除合同的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。 第一百一十五條 董事候選人應(yīng)在股東會(huì)召開之前作出書面承諾,同意接受提名,承諾公開披露的董事候選人的資料真實(shí)、完整并保證當(dāng)選后切實(shí)履行董事職責(zé)。 第一百一十四條 公司應(yīng)在股東會(huì)召開前披露董事候選人的詳細(xì)資料,保證股東在投票時(shí)對(duì)候選人有足夠的了解。 第一百一十二條 本節(jié)有關(guān)董事義務(wù)的規(guī)定,適用于公司監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員。 第一百一十條 任職尚未結(jié)束的董事,對(duì)因其擅自離職使公司造成的損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第一百零九條 董事提出辭職或者任期屆滿,其對(duì)公司和股東負(fù)有的義務(wù)在其辭職報(bào)告尚未生效或者生效后的合理期間內(nèi),以及任期結(jié)束后的合理期間內(nèi)并不當(dāng)然解除,其對(duì)公司商業(yè)秘密保密的義務(wù)在其任職結(jié)束后仍然有效,直至該秘密成為公開信息。董事辭職應(yīng)當(dāng)向董事會(huì)提交書面辭職報(bào)告。 第一百零六條 董事連續(xù)三次未能親自出席,也不委托其他董事出席董事會(huì)會(huì)議,視為不能履行職責(zé),董事會(huì)應(yīng)當(dāng)建議股東會(huì)予以撤換。 第一百零四條 董事會(huì)審議有關(guān)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí),關(guān)聯(lián)董事不應(yīng)當(dāng)參與投票表決,其所代表的表決票數(shù)不計(jì)入有效表決票數(shù);關(guān)聯(lián)董事的回避由董事長(zhǎng)或會(huì)議主持人作出決定,并于會(huì)議開始時(shí)宣布。董事以其個(gè)人名義行事時(shí),在第三方會(huì)合理地認(rèn)為該董事在代表公司或者董事會(huì)行事的情況下,該董事應(yīng)當(dāng)事先聲明其立場(chǎng)和身份,否則公司及公司股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任及由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第一百零一條 董事應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉地行使公司所賦予的權(quán)利,以保證: (一) 公司的商業(yè)行為符合國(guó)家的法律、行政法規(guī)以及國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的要求,商業(yè)活動(dòng)不超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍; (二) 公平對(duì)待所有股東; (三) 認(rèn)真閱讀公司的各項(xiàng)商務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)告,及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理狀況; (四) 親自行使被合法賦予的公司管理處置權(quán),不得受他人操縱;非經(jīng)法律、行政法規(guī)允許或者得到股東大會(huì)在知情的情況下批準(zhǔn),不得將其處置權(quán)轉(zhuǎn)授他人行使。 第一百條 董事應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,忠實(shí)履行職責(zé),維護(hù)公司利益。董事在任期屆滿以前,股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。 第九十八條 董事由股東會(huì)選舉或更換,任期三年。董事無(wú)需持有公司股份。 第九十五條 真實(shí)陳述:除涉及公司商業(yè)秘密不能在股東會(huì)上公開外,執(zhí)行董事和監(jiān)事應(yīng)當(dāng)對(duì)股東的質(zhì)詢和建議做出答復(fù)或說(shuō)明;對(duì)于虛假說(shuō)明,股東有權(quán)要求答復(fù)或者說(shuō)明人承擔(dān)責(zé)任。 第九十四條 關(guān)聯(lián)交易:股東會(huì)審議有關(guān)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí),關(guān)聯(lián)股東不應(yīng)當(dāng)參與投票表決,其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)不計(jì)入有效表決總數(shù)。 第九十三條 董事、監(jiān)事候選人名單以提案的方式提請(qǐng)股東會(huì)決議。 第九十一條 特別決議:下列事項(xiàng)由股東會(huì)以特別決議通過(guò): (一) 公司成立; (二) 公司增加或者減少注冊(cè)資本; (三) 合并、解散、清算和清算恢復(fù); (四) 公司章程的修改; (五) 公司章程規(guī)定和股東會(huì)以普通決議認(rèn)定會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生重大影響的、需要以特別決議通過(guò)的其他事項(xiàng)。 (二) 股東會(huì)作出特別決議,應(yīng)當(dāng)由全體股東表決通過(guò)。 第八十九條 決議種類:股東會(huì)決議分為普通決議和特別決議。 第八十七條 會(huì)議公證:對(duì)股東會(huì)到會(huì)人數(shù)、參會(huì)股東持有的股份數(shù)額、授權(quán)委托書、每一表決事項(xiàng)的表決結(jié)果、會(huì)議記錄、會(huì)議程序的合法性等事項(xiàng),可以進(jìn)行公證。 第八十六條 會(huì)議記錄:股東會(huì)應(yīng)有會(huì)議記錄,會(huì)議記錄記載以下內(nèi)容: (一) 出席股東會(huì)的有表決權(quán)的股份數(shù),占公司總股份的比例; (二) 召開會(huì)議的日期、地點(diǎn); (三) 會(huì)議主持人姓名、會(huì)議議程; (四) 各發(fā)言人對(duì)每個(gè)審議事項(xiàng)的發(fā)言要點(diǎn); (五) 每一表決事項(xiàng)的表決結(jié)果; (六) 股東的質(zhì)詢意見、建議及董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的答復(fù)或說(shuō)明等內(nèi)容; (七) 股東會(huì)認(rèn)為和公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)載入會(huì)議記錄的其他內(nèi)容。 第八十四條 表決通過(guò):會(huì)議主持人根據(jù)表決結(jié)果決定股東會(huì)的決議是否通過(guò),并應(yīng)當(dāng)在會(huì)上宣布表決結(jié)果,決議的表決結(jié)果載入會(huì)議記錄,投票應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)進(jìn)行保留。 第八十二條 會(huì)議變更:股東會(huì)召開的會(huì)議通知發(fā)出后,除有不可抗力或者其它意外事件等原因,召集人不得變更股東會(huì)召開的時(shí)間;因不可抗力確需變更股東會(huì)召開時(shí)間的,召集人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)已經(jīng)到達(dá)的股東的交通費(fèi)用。法定代表人出席會(huì)議的,應(yīng)出示本人身份證、能證明其具有法定代表人資格的有效證明和持股憑證;委托代理人出席會(huì)議的,代理人應(yīng)出示本人身份證、法人股東單位的法定代表人依法出具的書面委托書和持股憑證。 第八十一條 股東身份證明: (一) 個(gè)人股東親自出席會(huì)議的,應(yīng)出示本人身份證和持股憑證;委托代理他人出席會(huì)議的,應(yīng)出示本人身份證、代理委托書和持股憑證。委托人為法人股東的,應(yīng)加蓋法人單位印章。股東應(yīng)當(dāng)以書面形式委托代理人,由委托人簽署或者由其以書面形式委托的代理人簽署;委托人為法人的,應(yīng)當(dāng)加蓋法人印章或者由其正式委托的代理人簽署。 (六) 某些特殊議題,經(jīng)股東會(huì)決議,可以要求如召集人提供相應(yīng)的資料或者證據(jù)。 第七十八條 會(huì)議通知:公司召開股東會(huì),董事會(huì)秘書應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開0日以前通知全體公司股東。 第七十六條 除非有全體股東的簽字同意,臨時(shí)股東會(huì)只對(duì)通知中列明的事項(xiàng)做出決議,對(duì)沒(méi)有列明的事項(xiàng)作出決議的無(wú)效。 第七十五條 有下列情形之一的,公司在事實(shí)發(fā)生之日起兩個(gè)月以內(nèi)召開臨時(shí)股東會(huì): (一) 公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)股本總額的三分之一時(shí); (二) 單獨(dú)或者合并持有公司有表決權(quán)股份總數(shù)百分之十以上的股東書面請(qǐng)求時(shí); (三) 董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí); (四) 監(jiān)事會(huì)提議召開時(shí); (五) 公司章程規(guī)定的其他情形。定期會(huì)議應(yīng)每年召開一次,并應(yīng)于上一個(gè)會(huì)計(jì)年度完結(jié)之后的六個(gè)月之內(nèi)舉行。 第七十三條 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán),股東也可書面委托他人出席股東會(huì)會(huì)議,行使委托書中載明的權(quán)力。 第七十一條 股東會(huì)提案應(yīng)符合下列條件: (一) 內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和董事會(huì)的職責(zé)范圍; (二) 議案符合公司和股東的利益; (三) 有明確的議題和具體事項(xiàng); (四) 議案以書面方式提交。 第六十九條 原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對(duì)未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書面方式向提案人說(shuō)明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門反映情況。 第四章 股東會(huì) 第一節(jié) 股東會(huì)的職權(quán) 第六十七條 股東會(huì)由全體股東組成,股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),依法行使下列職權(quán): (一) 決定公司經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃; (二) 選舉和更換執(zhí)行董事,決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng); (三) 選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng); (四) 審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告; (五) 審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告; (六) 審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案; (七) 審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案; (八) 對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議; (九) 對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議 (十) 對(duì)公司合并、分立、解散和清算等事項(xiàng)作出決議; (十一) 修改公司章程; (十二) 對(duì)公司聘用、解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所作出決議; (十三) 審議代表公司發(fā)行在外有表決權(quán)股份總數(shù)的百分之五以上的股東的提案; (十四) 審議法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)由股東會(huì)決定的其他事項(xiàng)。 第六十五條 公司應(yīng)當(dāng)保護(hù)新股東的權(quán)利,公司應(yīng)該在股東會(huì)決議通過(guò)新股東加入提案后十個(gè)工作日內(nèi)辦理新股東的出資證明、注冊(cè)資本變更登記等相關(guān)手續(xù)。 第六節(jié) 新股東加入 第六十三條 公司成立后的新股東加入應(yīng)提請(qǐng)股東會(huì)討論通過(guò),該提案的通過(guò)必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。 第六十一條
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