【正文】 。 七、樓梯、臺階不包括防滑條，設(shè)計需做防滑條時，按相應(yīng)子目計算。設(shè)計如做踢腳線者，按相應(yīng)子目執(zhí)行。塊料面層不包括酸洗打蠟，如設(shè)計要求酸洗打蠟者，可套用相應(yīng)子目計算。 三、當(dāng)設(shè)計要求的抹灰砂漿品種與預(yù)拌砂漿市場供應(yīng)品種不同時，可參照下表選擇預(yù)拌砂漿強度等級。 二、砂漿配合比如設(shè)計要求與基價不同時，允許調(diào)整，但人工費、砂漿消耗量、機(jī)械費及管理費不變。 工程造價成果文件 工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等文件。 合同價 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。 招標(biāo)控制價 招標(biāo)人根據(jù)國家或本市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法 ,按設(shè)計施工圖紙計算的 ,對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。 承包 人 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 稅金 第 19 頁 共 39 頁 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加、防洪工程維護(hù)費等。 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 計日工 在施工過程中 ,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作 ,按合同中約定的綜合單價計價。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購 ,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。 措施項目 為完成工程項目施工 ,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。 第 18 頁 共 39 頁 項目特征 構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。 8 術(shù) 語 釋 義 工程量清單 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 2 提請本市工程造價管理機(jī)構(gòu)調(diào)解 。 7 工程計價爭議處理 發(fā)包人、承包人或工程造價咨詢?nèi)嗽诠こ逃媰r中對工程造價計價依據(jù)、辦法以及有關(guān)政策規(guī)定有爭議的 ,當(dāng)事 人一方可提請本市工程造價管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定 ,認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在提交完整資料后 15 日內(nèi)作出。 工程竣工結(jié)算辦理完畢 ,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定期限內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 發(fā)包人 在收到承包人提交的竣工結(jié)算書后 ,應(yīng)按合同約定時限確認(rèn)。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總承包人編制。 單位工程竣工結(jié)算由承包人編制 。 4 索賠費用依據(jù)雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算 。 2 暫估價中的材料及專業(yè)工程暫估價 ,按中標(biāo)價或發(fā)包人與承包人最終確認(rèn)價計算 。 分部分項工程費和措施項目費依據(jù)合同約定的項目、雙方確認(rèn)的調(diào)整金額計算 ,其中安全文明施工費按本辦法的規(guī)定計算。 7 招、投標(biāo)文件 。 5 雙方確認(rèn)追加 (減 )的工程價款 。 3 工程竣工圖紙及資料 。 工程竣工結(jié)算依據(jù)： 1 本辦法 。措施項目費發(fā)生調(diào)整的 ,參照本節(jié)有關(guān)條款執(zhí)行。原措施項目費中沒有的 ,根據(jù)措施項目變更情況 ,由承包人提出相應(yīng)的措施項目費變更 ,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因分部分項工程量清單偏差、漏項或非承包人原因引起措施項目發(fā)生變化的 ,按照變化后實際采取的措施項目確定措施項目費。 因非承包人原因引起的工程量增減 ,該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的 ,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價 。 3 合同中沒有適用或類似的綜合單價 ,由承包人提出 ,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起工程量清單增項的 ,其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： 1 合同中已有適用的綜合單價 ,按已有的綜合單價確定 。 調(diào)整方法 招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的基礎(chǔ) ,竣工結(jié)算時按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實際完成的工程量確定。 工程施工期內(nèi) ,按合同約定需要對因價格 波動影響進(jìn)行價款調(diào)整時 ,發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按月或按季對施工期間人工、材料、施工機(jī)械等市場價格進(jìn)行認(rèn)價。超過合同約定時間 ,受益方未提出調(diào)整工程價款報告的 ,視為不涉及合同價款的調(diào)整。因 承包人原因造成工期延誤的 ,延誤期間發(fā)生的價差由承包人承擔(dān)。投標(biāo)報價的單價高于投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格時 ,按施工期對應(yīng)的造價信息價格與投標(biāo)報價的價格計算其變化幅度。 施工合同中未約定風(fēng)險或約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險以及施工合同中未具體 約定風(fēng)險范圍和幅度的 ,視為其風(fēng)險范圍和幅度約定不明 ,按以下款項執(zhí)行： 1 工程施工期間的市場價格變化幅度以造價信息的中準(zhǔn)價為依據(jù) ,造價信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場價格為準(zhǔn)。 發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中充分考慮施工工期、市場價格變化情況 ,合理確定工程合同價的有關(guān)調(diào)整辦法。 施工圖預(yù)算計價匯總表、施工圖預(yù)算計價表、措施項目預(yù)算計價表按專業(yè)工程填寫 ,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。 4 其他需要說明的情況。 第 14 頁 共 39 頁 2 編制預(yù)算時所選用的人工、材料、施工機(jī)械臺班價格的來源 (包括價格 采集的年、月 )和種類、規(guī)格型號、單價等 。 施工圖預(yù)算計價格式 施工圖預(yù)算計價應(yīng)采用附錄 C 的統(tǒng)一格式編制。 4 補充施工機(jī)械臺班價格可依據(jù)《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費用編制規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定確定。 2 人工工日單價可參照編制的施工圖預(yù)算中相近項目的人工工日單價確定。 各專業(yè)預(yù)算基價未包括的項目 ,可根據(jù)施工圖設(shè)計要求自行編制補充單位估價表。 總承包服務(wù)費 招標(biāo)控制價的總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求 ,按照 各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定計算。 投標(biāo)報價的利潤計算基數(shù)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定 ,利潤率自主確定 ,但不得低于施工裝備費費率。 規(guī)費 招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的規(guī)費均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定計算。 4 企業(yè)管理費 招標(biāo)控制價的企業(yè)管理費應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定計算。 3 施工機(jī)械費 招標(biāo)控制價的施工機(jī)械臺班價格應(yīng)按照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算 ,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價格計算。 2 材料費 招標(biāo)控制價的材料價格應(yīng)按照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準(zhǔn)價和指數(shù)計算 ,缺項按編制期市場 價格計算。 1 人工費 招標(biāo)控制價的人工工日單價應(yīng)按照編制期由本市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。 計價規(guī)則 人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定計算 ,其價格應(yīng)按編制期價格確定。 專業(yè)工程暫估價、暫列金額參照本辦法 條和 條的規(guī)定執(zhí)行。該表未包括的應(yīng)參照各專業(yè)預(yù)算基價中的措施項目列項 ,各專業(yè)預(yù)算基價中仍未包括的措施項目可作補充。 施工圖預(yù)算計價中的工程量 ,應(yīng)依據(jù)施工圖和有關(guān)資料按各專業(yè)預(yù)算基價中的工程量計算規(guī)則計算。 8 其他相關(guān)資料。 6 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 。 4 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 。 2 各專業(yè)預(yù)算基 價或企業(yè)定額 。投標(biāo)報價不得低于成本 ,并應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險。 4 施工圖預(yù)算計價 一般規(guī)定 采用施工圖預(yù)算計價的工程編制工程造價成果文件應(yīng)執(zhí)行本章規(guī)定。 封面、編制說明、工程量清單總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工計價表按工程項目填寫。 規(guī)費和稅金應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定計算。 計日工綜合單價按招標(biāo)文件列出的項目和數(shù)量自主確定 ,也可參照本辦法 條的規(guī)定計算。材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金 。 計日工單價應(yīng)為綜合單價。 專業(yè)工程暫估價應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫估價格填寫。 綜合單價中的利潤率自主確定 ,但不得低于各專業(yè)預(yù)算基價規(guī)定的施工裝備費費率。 分部分項工程量清單計價中的綜合單價應(yīng)根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求自主確定 ,也可參照本辦法 條的規(guī)定計價 ,并應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險。 8 市場價格或本市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息 。 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工組織設(shè)計或施工方案 。 4 招標(biāo)文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要 。 第 10 頁 共 39 頁 2 各專業(yè)計價指引 。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 投標(biāo)報價 . 投標(biāo)報價不得低于成本 ,除必須執(zhí)行本辦法 條和 條外 ,可由投標(biāo)人自主確定 ,未計價的項目視 為已經(jīng)包括在其他計價項目中。 總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和提出的要求 ,按照各專業(yè)預(yù)算基價的規(guī)定計算。 6 企業(yè)管理費按每工日 元計算 。 4 其他材料費按材料單價的 %計算 。 2 其他人工費按每工日 元計算 。材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金 。 計日工單價應(yīng)為綜合單價。 專業(yè)工程暫估價應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫估價格填寫。 第 9 頁 共 39 頁 5 各子目編制期綜合單價也可參照信息參考上發(fā)布的計價指數(shù)計算。 3 施工機(jī)械臺班價格應(yīng)按照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算 ,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價格計算。 1 人工工日單價應(yīng)按照編制期本市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。 分部分項工程量清單計價中的綜合單價應(yīng)根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求 ,按各專業(yè) 預(yù)算基價、各專業(yè)計價指引和造價信息、信息參考或市場價格確定 ,并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。 8 本市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息 (以下簡稱“造價信息”、“信息參考” ),造價信息、信息參考以外的參照市場價格 。 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法 。 4 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求 。 2 各專業(yè)計價指引 。 招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時予以公布且不得只公布總價 ,同時報本市工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。 規(guī)費和稅金應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價中的規(guī)定計算 ,不得作為競爭性費用。 措施項目清單中的安全文明施工 費應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價中的規(guī)定計價 ,不得作為競爭性費用。 分部分項工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價 ,應(yīng)包括除稅金外的全部費用。 3 工程量清單計價 一般規(guī)定 工程量清單計價應(yīng)包括完成工程量清單所列項目的全部費用 ,由分部分項工程費、措施 項目費、其他項目費和稅金組成。 封面、總說明、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表按工程項目填寫。 6 總承包人需要提供 的專業(yè)分包服務(wù)要求和內(nèi)容以及應(yīng)計算總承包服務(wù)費的專業(yè)工程合同價款總計 。 4 工程質(zhì)量、材料設(shè)備、施工等的特殊要求 。 第 7 頁 共 39 頁 2 工程概況 (包括建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃開竣工日期、施工場地情況、自然地理條件、地理環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電現(xiàn)狀等 )。 工程量清單編制格式 工程量清單應(yīng)采用附錄 A 的統(tǒng)一格式編制。 計日工表中的工種、材料、施工機(jī)械 ,應(yīng)根據(jù)工程特點和相關(guān)規(guī)定列項。 專業(yè)工程暫估價表 ,應(yīng)根據(jù)工程專業(yè)分包情況列項估算。不能計算工程量的項目清單 ,以“項”為計量單位列項。該表未包括的應(yīng)參照各專業(yè)計價指引中的措 施項目列項 ,各專業(yè)計價指引中仍未包括的措施項目可作補充。補充項目應(yīng)附工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容說明。 編制分部分項工程量清單時出現(xiàn)各專業(yè)計價指引中未包括的項目 ,可作相應(yīng)補充。若采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能全部或部分滿足項目特征描述要求的 ,項目特征可描述為詳見圖集、圖號等。 3 以“個”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項”、“宗”等為單位應(yīng)取整數(shù)。 分部分項工程量清 單的工程量應(yīng)按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算 ,有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定： 1 以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字 ,第三位四舍五入 。 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的計量單位確定。項目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼。 分部