公司物業(yè)住戶管理手冊-文庫吧資料
2025-04-21 01:32本頁面
【正文】 安全用電、用水、管道燃氣管理規(guī)定根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，對本小區(qū)供電、供水、供氣做如下規(guī)定：一、 凡屬本小區(qū)管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的）一律由管理處管理，其他單位未經(jīng)許可不得介入。五、 保安員有權(quán)對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行檢查、糾正；保安員有違紀、違章或無禮刁難住戶的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者可通過各種方式及時向管理處負責人投訴。三、 為保證業(yè)主（住戶）利益，凡租戶個人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門，須先填寫蓋有本單位或業(yè)主印章的“貨物出門證”；凡用戶搬運家具、辦公用具出門前應(yīng)將有業(yè)主簽名（蓋章）的“搬出物品申請清單”報管理處核實，由保安人員驗證方可出門，以有效地保證業(yè)主的利益。水印長堤消防管理中心年 月 日 火險隱患摘要整改意見消防整改要求 消防督導員：整改單位意見單位蓋章： 單位負責人：消防管理中心復查情況審核人：備注本通知書一式三份，整改單位和消防管理中心各持一份，主管經(jīng)理一份公共場地使用申請表用戶名稱地址負責人公共場地使用起止時間公共場地使用部位用戶要求：客戶服務(wù)部負責人意見：簽 名：年 月 日管理處經(jīng)理意見：簽 名：年 月 日臨時作業(yè)動火申請表年 月 日 NO：施工單位地址動火負責人：動火作業(yè)起止時間動火部位動火作業(yè)安全措施施工企業(yè)負責人意見消防管理中心意見管理處防火負責人審核意見備注水印長堤物品出入和治安管理規(guī)定為保障水印長堤小區(qū)的公共秩序和業(yè)主（住戶）的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)東莞市公安機關(guān)治安管理的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定：一、 本小區(qū)實行封閉式的保安管理辦法。請接此通知后于 年 月 日前整改完畢。九、 具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)和承擔相應(yīng)的法律責任。七、 嚴格執(zhí)行水印長堤消防管理中心制定的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。五、 定期對本單位內(nèi)部消防工作進行檢查、總結(jié)，同時主動配合有關(guān)公安消防監(jiān)督機關(guān)和水印長堤消防管理中心對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。三、 服從管理處規(guī)定配備必需的消防設(shè)備器材。為確保水印長堤不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定業(yè)主（住戶）消防安全責任書，并確定業(yè)主（住戶） 為水印長堤 座（號）別墅的當然責任人，其責任如下：一、 建立本單位以防火責任人為領(lǐng)導，全體使用人員共同參與的消防安全小組，認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的法規(guī)和條款。九、 根據(jù)《廣東省消防管理處罰規(guī)定》對于下列情況，管理處將采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，情節(jié)嚴重的，將提請相關(guān)部門予以處理：1． 占用或封堵消防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的；2． 封閉或損壞消防標志、消防設(shè)備、設(shè)施的；3． 超負荷使用電器及亂拉、亂接電器線路的；4． 燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全措施不落實的；5． 不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標志的；6． 因拒不整改火險隱患和不安全因素，或者因整改不及時、不合格而導致火災(zāi)事故的。七、 需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)事先向管理處提出書面申請，經(jīng)批準并做好防護措施后，在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。五、 住宅樓內(nèi)公共場地不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑膠制品、木制品及其他廢棄物品。三、 住宅樓內(nèi)嚴禁私自經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品。（消防安全責任書另行簽訂）。十二、不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進小區(qū)，不從事、參加非法團體組織和集會。十、 不要將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通。八、 小區(qū)公共場所，通道不得燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑膠制品、木制品等。六、 嚴禁高空拋物、倒水、違者予以重罰。四、 講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便，未辦理有關(guān)申請、審批手續(xù)，不得私自飼養(yǎng)貓、狗等寵物。二、 各業(yè)主（住戶）之間要和睦相處、互相關(guān)心、互相尊重、互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧，發(fā)生糾紛時自覺服從管理處的調(diào)解，共同維護小區(qū)公共秩序。希望在本小區(qū)居住、生活的業(yè)主（住戶）及出入人員共同遵守和維護。 業(yè)主如有更換或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)
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