房屋建筑業(yè)行業(yè)分析報(bào)告-文庫吧資料
2024-11-04 08:54本頁面
【正文】 負(fù)概率較大。 圖 3： 20202020年全國商品房銷售面積當(dāng)月情況 圖 4： 20202020年全國商品房銷售額當(dāng)月情況 4．開發(fā)企業(yè)資金來源情況分析 2020 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 83246 億元，比上年增長 %，增速比上年回落 個(gè)百分點(diǎn)。但值得注意的是，雖然 12 月份銷售面積同比增速只有 %，增速比去年同期回落 個(gè)百分點(diǎn)，但 12 月份單月銷售面積卻達(dá)到了 2 億平方米，環(huán)比增加100%，是 2020 年單月銷售均值 億平方米 的兩倍。商品房銷售額 59119 億元，增長 %，增速比上年回落 個(gè)百分點(diǎn)。由于房屋施工期一般為 2 年左右，如果新開工面積同比增速 2020 年 3 月份筑底，則在目前的銷售節(jié)奏下，行業(yè)庫存或于 2020 年 3 月到達(dá)頂峰。 圖 1： 20202020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)月完成情況 2．房地產(chǎn)建設(shè)情況分析 2020 年，全國房屋新開工面積 億平方米，增長 %，增速比上年回落 個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，2020 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)逐月溫和下降狀態(tài)，房地產(chǎn)開發(fā)投資月均維持在 5000 億元左右的歷史高位。分析認(rèn)為，從當(dāng)前政策走勢來看，國家短期內(nèi)不會放松房地產(chǎn)市場調(diào)控， 2020年上半年房地產(chǎn)增速仍會繼續(xù)向下。 房屋建筑作為國內(nèi)絕對投資額最大的工程領(lǐng)域，其投資增速與房地產(chǎn)市場的變化趨勢緊密相連。 2020 年， 在持續(xù)的房地產(chǎn)政策調(diào)控下， 銀行應(yīng)加強(qiáng)對房屋建筑企業(yè)的流動性風(fēng)險(xiǎn)管理，確保企業(yè)資金鏈穩(wěn)定。受國家 2020 年 4 月以來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響， 2020 年我國房地產(chǎn)投資增速逐月下降趨勢，交易量也順勢下行。 2020/1/19 住建部 《關(guān)于組織實(shí)施 2020年度太陽能光電建筑應(yīng)用示范的通知》 通知明確了 2020年年度太陽能光電建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目的新的補(bǔ)貼政策和申請要求，補(bǔ)貼政策向綠色生態(tài)城區(qū)和一體化程度高的專案傾斜。 2020/8/18 住建部 《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》 “十二五”期間，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長將達(dá) 15%以上；工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營業(yè)收入年均增長 15%以上；工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入年均增長 20%以上；建筑企業(yè)對外承包工程營業(yè)額年均增長 20%以上。 2020/3/15 財(cái)政部、城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部 《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用的通知》 十二五期間，財(cái)政部、住建部將選擇在部分可再生能源資源豐富、地方積極性高、配套政策落實(shí)的區(qū)域，實(shí)行集中連片推廣，使可再生能源建筑應(yīng)用率先實(shí)現(xiàn)突破，到 2020 年重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)可再生能源消費(fèi)量占建筑能耗的比例達(dá)到 10%以上。與此同時(shí)，建筑節(jié)能成為建筑業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo)，行業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。 三、 房屋建筑工程施工流程圖 四、 接收施工許可、三通一平等甲方前期資料 施工準(zhǔn)備（圖紙會審、臨時(shí)設(shè)施等） 方案編制審批 五 、產(chǎn)業(yè)政策對行業(yè)的影響分析 2020 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于正式公布了《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 》，這份規(guī)劃將指導(dǎo)我國建筑業(yè)未來五年發(fā)展的重要文件，不僅明確了“十二五”時(shí)通過審批 安全開工備案報(bào)審 工程定位放樣 開工報(bào)告報(bào)監(jiān)理審批 樁基施工 通過審批 土方開挖及驗(yàn)槽 基礎(chǔ)及地下工程施工 水電安裝施工 節(jié)能、屋面、裝修分部施工 中間驗(yàn)收申報(bào) 中間驗(yàn)收通過 室外附屬工程 土建主體、模板、鋼筋、砼、砌體施工 細(xì)部、收頭工程施工 竣工準(zhǔn)備及預(yù)驗(yàn)收 工程移交及竣工結(jié)算 竣工驗(yàn)收格 質(zhì)量保修 期建筑業(yè)發(fā)展的方向和目標(biāo)，還透露出諸多信號，將對建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)帶來積極影響。與此同時(shí)， 建筑在使用過程中還要消耗大量的能源、水源。工程內(nèi)容包括地基與基 礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。 三級企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14 層及以下、單跨跨度 24m及以下的房屋建筑工程； (2)高度 70m及以下的構(gòu)筑物； (3)
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