【正文】 客房：夏季溫度 2628℃，相對濕度70%，冬季溫度 2022℃，相對濕度30%，新風(fēng) 20～50M 3/PH。酒店?duì)I業(yè)網(wǎng)供酒店管理、酒店辦公等使用，客房網(wǎng)主要供客人上網(wǎng)使用。各層均建立移動(dòng)通信分布式天線系統(tǒng)，每個(gè)樓層布置收發(fā)天線，系統(tǒng)采用 50 歐姆同軸電纜組網(wǎng)，前端饋源有第 26 頁移動(dòng)通信局基站提供。照明燈具盡可能采用節(jié)能型熒光燈具，直管型熒光等一律配裝補(bǔ)償電容器，以減少無功損耗。一般插座均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。電氣設(shè)備工作接地，保護(hù)接地，火災(zāi)報(bào)警等弱電設(shè)備接地及防雷接地共用大樓基礎(chǔ)接地裝置，接地電阻不大于1 歐姆。本工程地處?？诘貐^(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，在酒店屋面裝屋頂避雷。酒店計(jì)算有功功率：1300KW商務(wù)中心計(jì)算有功功率：112KW總計(jì)算有功功率：1412KW總計(jì)算視在功率：1568KW選用變壓器 2800KVA，容量為 1600KVA，負(fù)荷率 98%。第 25 頁酒店地上部分按 100W/m2計(jì)算電容量，地下部分按 35W/m2計(jì)算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補(bǔ)償達(dá)到 等因素。根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娗闆r，引入一路 10KV 獨(dú)立電源供電，電源從當(dāng)?shù)貐^(qū)域變電站引來，以電纜埋地方式進(jìn)入酒店地下變電所。 電氣工程本工程酒店為三星級標(biāo)準(zhǔn)酒店屬多層建筑，按三級負(fù)荷要求供電。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。消防電梯井旁設(shè)置集水坑和專用消防排水泵。（2）酒店室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水單獨(dú)排放。裙樓生活用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。室外給水經(jīng)超濾水處理裝置處理后進(jìn)入生活蓄水池由設(shè)置在水泵房內(nèi)的生活水泵提升至屋頂水箱。第 24 頁酒店：在地下一層設(shè)置生活蓄水池。日7 餐飲 100L/人次4 車庫沖洗 3L/m3日2 職工 100L/人在總體上設(shè)置 DN150 水表一只，DN200 消防水表一只。 輔助工程 給排水工程由城市給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過 DN200 給水管二根以供本工程室內(nèi)、外生活、消防用水。鋼筋：HPB23HRB335。 材料混凝土：主樓：C40，C0，其他均為 C30。、高度及功能，主樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。 裙房采用框架結(jié)構(gòu)體系——框架抗震等級為四級。水平地震加速度 。 基本風(fēng)壓值為 KN/m2 ，基本雪壓值為 KN/m2。 單體設(shè)計(jì)酒店按星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，地上總建筑面積為 13000 平方米，共布置 138 套不同面積的客房和商務(wù)套房，配有多功能宴會廳、大小會議、大型餐飲、游泳池、網(wǎng)球場、健身房、SPA 會所、KTV、棋牌室等休閑設(shè)施?？傮w布置在裙樓頂布置一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場，在酒店的東西側(cè)布置了配套的生態(tài)的停車場地，建筑周邊有環(huán)通道路作為消防和貨運(yùn)、停車場使用。酒店主入口廣場與南面綠地交接處呈弧形布置，中間是圓形的噴水池和花壇，設(shè)曲線金魚池，一起組成了極為氣派、高檔的酒店入口空間。整個(gè)項(xiàng)目建造一棟 6 層三星級酒店，裙樓 3 層為商務(wù)樓?？偨ㄖ娣e13000㎡。 天福假日酒店會議室效果圖天福假日酒店多功能廳效果圖第 20 頁天福假日酒店游泳池效果圖第六章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 。 冷 菜 間 內(nèi) 有 空 氣 消 毒 設(shè) 施 ； 加 工 間 與 操 作 間 隔 離 ， 操 作 間 溫 度 適 宜 ， 冷 氣 供 給 應(yīng) 比 客 房 更 為 充 足 ； 足 夠 的 冷 庫 ； 碗 間 位 置 合 理 ； 專 門 放 置 臨 時(shí) 垃 圾 的 設(shè) 施 并 保 持 其 封 閉 ； 房 與 餐 廳 之 間 ， 有 起 隔 音 、 隔 熱 和 隔 氣 味 作 用 的 進(jìn) 出 分 開 的 彈 簧 門 ； 取 有 效 的 消 殺 蚊 繩 、 蟑 螂 等 蟲 害 措 施 。 能 提 供 中 西 式 宴 會 服 務(wù) ； 獨(dú) 立 封 閉 式 的 酒 吧 ； 廳 及 酒 吧 的 主 管 、 領(lǐng) 班 和 服 務(wù) 員 能 用 流 利 的 英 語 提 供 服 務(wù) 。 晚 餐 結(jié) 束 客 人 點(diǎn) 菜 時(shí) 間 不 早 于 21 時(shí) ； 第 18 頁 咖 啡 廳 (簡 易 西 餐 廳 )， 能 提 供 自 助 早 餐 、 西 式 正 餐 。 有 酒 店 服 務(wù) 指 南 、 價(jià) 目 表 、 住 宿 規(guī) 章 、 本 省 旅 游 景 點(diǎn) 介 紹 、 本 省 旅 游 交 通 圖 、 與 住 店 客 人 相 適 應(yīng) 的 報(bào) 刊 ； 房 、 衛(wèi) 生 間 每 天 全 面 整 理 1 次 ， 每 日 更 換 床 單 及 枕 套 ， 客 用 品 和 消 耗 品補(bǔ) 充 齊 全 ； 第 17 頁 供 開 夜 床 服 務(wù) ， 放 置 晚 安 卡 ； 提 供 冷 熱 飲 用 水 及 冰 塊 及 免 費(fèi) 提 供 茶 葉 或 咖 啡 ； 房 內(nèi) 一 般 要 有 微 型 酒 吧 (包 括 小 冰 箱 )， 提 供 適 量 飲 料 ， 并 在 適 當(dāng) 位 置放 置 烈 性 酒 ， 備 有 飲 酒 器 具 和 酒 單 ； 人 在 房 間 會 客 ， 可 應(yīng) 要 求 提 供 加 椅 和 茶 水 服 務(wù) ； 供 叫 醒 服 務(wù) ； 供 留 言 服 務(wù) ； 供 衣 裝 干 洗 、 濕 洗 和 熨 燙 服 務(wù) ； 送 餐 菜 單 和 飲 料 單 ， 18h 提 供 中 西 式 早 餐 或 便 餐 送 餐 服 務(wù) ， 有 可 掛 置 門外 的 送 餐 牌 ； 供 擦 鞋 服 務(wù) 。 播 放 內(nèi) 容 應(yīng) 符 合 中 國 政 府 規(guī) 定 。 24h 供 應(yīng)冷 、 熱 水 ； 可 直 接 撥 通 國 內(nèi) 和 國 際 長 途 的 電 話 。 衛(wèi) 生 間 采 用 較 高 級 建 筑 材 料 裝 修 地 面 、 墻 面 ， 色 調(diào) 柔 和 ， 目 的 物照 明 度 良 好 。室 內(nèi) 采 用 區(qū) 域 照 明 且 目 的 物 照 明 度 良 好 ； 衛(wèi) 生 間 ， 裝 有 抽 水 恭 桶 、 梳 妝 臺 (配 備 面 盆 、 梳 妝 鏡 )、 浴 缸 并 帶 淋 浴噴 頭 (有 單 獨(dú) 淋 浴 間 的 可 不 帶 淋 浴 噴 頭 )， 配 有 浴 簾 、 晾 衣 繩 。 6) 客 房天福假日酒店客房效果圖 138 間 (套 )客 房 ； 間 面 積 寬 敞 ； 第 16 頁 修 良 好 、 美 觀 ， 有 軟 墊 床 、 梳 妝 臺 或 寫 字 臺 、 衣 櫥 及 衣 架 、 座 椅 或 簡 易沙 發(fā) 、 床 頭 柜 、 床 頭 燈 及 行 李 架 等 配 套 家 具 。 有 殘 疾 人 專 用 衛(wèi) 生 間或 廁 位 ， 能 為 殘 疾 人 提 供 特 殊 服 務(wù) ； 用 英 語 服 務(wù) 。 保 險(xiǎn) 箱 位 置 安 全 、 隱 蔽 ， 能 夠保 護(hù) 客 人 的 隱 私 ； 門 衛(wèi) 應(yīng) 接 員 ， 16h 迎 送 客 人 ； 專 職 行 李 員 ， 有 專 用 行 李 車 ， 18h 為 客 人 提 供 行 李 服 務(wù) 。5) 前 廳，內(nèi)裝修美觀別致。 3) 有 空 調(diào) 設(shè) 施 ， 各 區(qū) 域 通 風(fēng) 良 好 。 天 福 假 日 酒 店 設(shè) 計(jì) 構(gòu) 思1) 酒 店 布 局 合 理 ， 外 觀 具 有 一 定 的 特 色 。c. 娛樂：保齡球、健身房、游泳池、網(wǎng)球場，另設(shè)一座可容納 200 人的具有四種語言同場傳譯系統(tǒng)的國際會議廳，以及商務(wù)中心、票務(wù)中心、美容美發(fā)中心、行李存放處和旅游精品商場等設(shè)施。其中：標(biāo)準(zhǔn)（豪華）套間 38 套，標(biāo)準(zhǔn)單人間 100 間。 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1) 建設(shè)規(guī)模：天福假日酒店按三星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，建筑面積 13000 平方米，主樓地上 6 層，地下一層，裙樓 3 層。第 13 頁澄邁縣城工業(yè)企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)良好，現(xiàn)已形成以發(fā)電、建筑材料、天然原油、及農(nóng)業(yè)熱帶作物等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。澄邁縣福山鎮(zhèn)，位于澄邁縣西北部，地處西線高速公路和環(huán)島高速公路交匯處，交通十分便捷。 澄邁縣交通發(fā)達(dá)。北鄰瓊州海峽，并且有海南最大的港口群，是連接中西部地區(qū)和通往祖國大陸的交通要地。 發(fā)展優(yōu)勢 澄邁縣位于海南島西北部，地勢平坦，土地寬廣肥沃。工業(yè)完成增加值 億元，同比增長 %。 縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析2022 年全縣生產(chǎn)總值突破 100 億大關(guān)，達(dá)到 106 億元，同比增長 %，增速創(chuàng)歷史最高，比全國平均水平 %高出 個(gè)百分點(diǎn)。澄邁縣位于瓊北斷陷盆地的西北部，王五文教深大斷裂的西側(cè)，境內(nèi)主要基底斷裂有：近東西向展布的馬裊鋪前斷裂，北西向的?？谠讫垟嗔押烷L流仙溝斷裂。平均降雨量為 1790．7毫米。年平均氣溫 176。瓊中縣相連，西與臨高縣，儋州市接壤，北臨瓊州海峽， 熱帶氣候區(qū)域。 縣域自然條件。毗鄰省會?？谑?，現(xiàn)轄 10 個(gè)鎮(zhèn)，陸地總面積 平方公里，海域面積 1100 平方公里，人口 53 萬。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析和需求分析 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 縣域概述 澄邁縣位于海南島西北部，前身為茍中縣。第 11 頁。 本章小結(jié)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁勢頭和需求旺盛等造成了極大的星級酒店市場機(jī)會，同時(shí)形成了一個(gè)刺激酒店業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的過程。伴隨著中國加入 WTO 并且企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會帶來大量的國際國內(nèi)客源，另外一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)（包括商務(wù)會議）對該地區(qū)星級酒店有較大的需求，商務(wù)客源及會議客源呈現(xiàn)跳躍式增長。，各種基礎(chǔ)設(shè)施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善，大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟的同時(shí)，伴隨著對外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務(wù)旅游者、會議旅游者將大大增加，這將確保市場高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。該地理位置是海南西部旅游長廊的第一站，那么這也是旅客數(shù)量的一個(gè)保障。該地位于北緯17176。全年多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)邁上新臺階，取得了新的突破。 在海南省省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)下，澄邁縣縣委、縣政府，十分重視旅游事業(yè)。全縣海岸線長 公里（含內(nèi)灣線） 。全年無霜。海域面積 1100 平方公里，總?cè)丝?53 萬。3 個(gè)國營農(nóng)場，2 個(gè)省直屬農(nóng)林場和 1 個(gè)省級開發(fā)區(qū)（海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)） 。因古縣城有“澄江” “邁山” ，故取山水之首定縣名為“澄邁” ，是瓊島文明古縣之一。自西漢元封元年（公元前 110 年）置縣，至今已有 2120 年史脈之遠(yuǎn)。為發(fā)展澄邁縣的旅游事業(yè)創(chuàng)造良好的硬件條件。隨著福山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)文化的高速發(fā)展，對配套服務(wù)提高了更高的要求，即休閑中心、商務(wù)中心、娛樂中心的建設(shè)十分迫切。是福山鎮(zhèn)較大的咖啡文化基地，是以休閑為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基構(gòu)。 本項(xiàng)目建設(shè)是福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)發(fā)展的需要 福山鎮(zhèn)咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)于 2022 年底落成，總投資 億元。合理開發(fā)利用當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)的旅游資源，進(jìn)一步增強(qiáng)澄邁在海南省的經(jīng)濟(jì)增長功能。福山鎮(zhèn)位于海南澄邁西北部，北部瀕臨瓊州海峽，北面與東面同?？谑薪尤?。澄邁縣區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)比較完善，對外開放度大，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次較高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平處于全省較領(lǐng)先地位，經(jīng)濟(jì)集聚和輻射功能日益增強(qiáng)。2022 年我國人均 GDP 首次突破 1000 美元，旅游休閑進(jìn)入了一個(gè)急劇擴(kuò)張期， “假日經(jīng)濟(jì)”就是一種突出表現(xiàn)。第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)一第 8 頁個(gè)重要特征。關(guān)注第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長的第一推動(dòng)力的新現(xiàn)象，必須認(rèn)識生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)比重增大是第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)升級優(yōu)化的重要標(biāo)志，積極采取措施推進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。因此，項(xiàng)目單位審時(shí)度勢、把握機(jī)會、根據(jù)目標(biāo)市場（三星級酒店為空缺）特點(diǎn)，決定實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)，并通過高水平的經(jīng)營管理而產(chǎn)生較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。隨著 2022 年海南成功定位為國際旅游島，并且旅游資源十分豐富，自然風(fēng)光特色明顯，歷史文化積淀深厚，宗教文化源遠(yuǎn)流長，生態(tài)環(huán)境保護(hù)完好，是全國的重要的旅游區(qū)域。由于該產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展，對拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮越來越大的作用。我國是世界上旅游資源最豐富的國家，雖然旅游業(yè)起步較晚，但發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，至 1998 年末，第 7 頁我國旅游業(yè)收入 億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，19951998 年年均增長率 20%，是同期 GDP 增長率的 2 倍多，旅游業(yè)在在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位越來越重要。 本項(xiàng)目建設(shè)背景旅游經(jīng)濟(jì)是當(dāng)今時(shí)代發(fā)展最快、最具活力、最有前途的產(chǎn)業(yè)?！〗陙恚芜~縣著力推進(jìn)福山鎮(zhèn)的現(xiàn)代化建設(shè)，即有全國熱帶農(nóng)業(yè)旅游的示范點(diǎn)，福山咖啡文化休閑旅游區(qū)及休閑農(nóng)莊福山咖啡館，候臣咖啡文化村等精心打造高品位，并具有獨(dú)具特色的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。真正的福山100%純咖啡，是不加糖和香料焙炒的。土質(zhì)主要為紅土壤和沙土壤，大部分土地可以引水灌溉，光、熱、水等條件優(yōu)越，十分適宜種植熱帶作物、冬季瓜菜和發(fā)展牧業(yè)。境內(nèi)有6個(gè)農(nóng)墾國營農(nóng)場和3個(gè)省辦農(nóng)林場，分別是紅光農(nóng)場、昆侖農(nóng)場、和嶺農(nóng)場、西達(dá)農(nóng)場、紅崗農(nóng)場、金安農(nóng)場和華僑農(nóng)場、仁興熱作農(nóng)場、太平林場。縣城設(shè)在金江鎮(zhèn)。1959 年1月13日，又稱澄邁縣，1961年，與臨高縣分開，恢復(fù)澄邁縣建制至今。后來，在清江發(fā)現(xiàn)江中沙土含金，故改名“金江”。后