市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部制度-文庫(kù)吧資料
2025-04-18 06:29本頁(yè)面
【正文】 1若施工過(guò)程中發(fā)生了設(shè)計(jì)變更或因建設(shè)單位原因造成了二次施工、停工、窩工的等損失，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位辦妥相關(guān)手續(xù)，交造價(jià)人員編制調(diào)整預(yù)算。編制過(guò)程中的有關(guān)說(shuō)明，主要是對(duì)特殊問(wèn)題的處理意見，如某項(xiàng)目因資料不足，采用暫定價(jià)的形式，或者須在施工過(guò)程中通過(guò)洽商確定單價(jià)或在竣工結(jié)算后調(diào)整。工程預(yù)算書中應(yīng)有編制說(shuō)明，主要包括編制依據(jù)和編制過(guò)程中的有關(guān)說(shuō)明。施工圖預(yù)算書應(yīng)包括；建設(shè)單位名稱、工程名稱、建筑面積、工程造價(jià)、單方造價(jià)、分部分項(xiàng)組成，主要材料用量，編制人、審核人及編制日期。工程量應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，交底資料（招標(biāo)文件或會(huì)審紀(jì)要）、預(yù)算定額及工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，數(shù)據(jù)要準(zhǔn)備、清晰。三、施工圖預(yù)算的編制１、施工圖預(yù)算反映了工程造價(jià)和所需工料機(jī)等的技術(shù)性經(jīng)濟(jì)文件，是施工單位和建設(shè)單位在施工過(guò)程中進(jìn)行工程款撥付，備料和竣工結(jié)算的依據(jù)，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。③、竣工結(jié)算初稿經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門審核合格后，經(jīng)市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部加蓋“竣工結(jié)算專用章”后，有關(guān)部門各執(zhí)一份，僅限參閱不得外借，竣工結(jié)算初稿經(jīng)建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)審計(jì)部門審查同意后，編制者應(yīng)及時(shí)編制調(diào)整結(jié)算。①、投標(biāo)預(yù)算接建設(shè)單位中標(biāo)通知后，經(jīng)市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部向有關(guān)部門分發(fā)投標(biāo)預(yù)算。③、竣工結(jié)算；原則上由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制，如項(xiàng)目經(jīng)理部缺少造價(jià)人員，由市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部協(xié)助編制，竣工結(jié)算應(yīng)在工程正式竣工前一個(gè)月著手準(zhǔn)備和編制，一般工程的竣工結(jié)算應(yīng)在竣工或交工會(huì)議時(shí)提出并交給建設(shè)單位，特殊工程的竣工結(jié)算提交建設(shè)單位的日期應(yīng)在竣工或交工后的一個(gè)月內(nèi)完成。②、施工圖預(yù)算：造價(jià)500萬(wàn)以內(nèi)的工程圖紙會(huì)審記錄收到后20天內(nèi)完成。預(yù)、結(jié)算編制時(shí)間。市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部工程預(yù)決算工作，對(duì)遞交到建設(shè)單位的資料應(yīng)經(jīng)過(guò)初審、復(fù)審程序，確保遞交的資料不相互矛盾、漏洞百出；參與工程結(jié)算的洽談工作，對(duì)結(jié)算中出現(xiàn)的爭(zhēng)議問(wèn)題提出意見供領(lǐng)導(dǎo)決策。對(duì)于總經(jīng)理和執(zhí)行總經(jīng)理提出的工作要求，提出實(shí)施意見，并安排落實(shí)。積極主動(dòng)收集、整理工程工料機(jī)價(jià)格信息及有關(guān)工程造價(jià)的文件，定額和資料信息。二、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 工程預(yù)、決算工作是公司管理的重要環(huán)節(jié)，決定了公司經(jīng)濟(jì)效益的好壞、資金和材料的周轉(zhuǎn)、職工收入、必須十分重視。（2）投標(biāo)預(yù)算的編制應(yīng)符合有關(guān)部門的規(guī)定，報(bào)價(jià)應(yīng)合理。（8）未中標(biāo)的工程由市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部收齊圖紙（若圖紙可退），退還招標(biāo)單位，并向招標(biāo)單位追回圖紙押金及投標(biāo)保證金。（6）詢標(biāo)：由總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理召集編標(biāo)人員參加，市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部解釋有關(guān)造價(jià)問(wèn)題，項(xiàng)目管理部解答材料價(jià)格和施工方案問(wèn)題。（4）編標(biāo)：市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部組織人員進(jìn)行投標(biāo)文件的編制工作，項(xiàng)目管理部應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出主要材料差價(jià)及特殊材料價(jià)格；項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、材料分析單，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間72小時(shí)前匯集市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部，在投標(biāo)截止時(shí)間12小時(shí)前由總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理召集有關(guān)人員商議確定標(biāo)書，并由經(jīng)營(yíng)部按規(guī)定密封，派專人送達(dá)招標(biāo)文件規(guī)定地點(diǎn)。（2）報(bào)名：由市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部指定專人完成。（2）市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部的職責(zé)是：負(fù)責(zé)收集工程招投標(biāo)信息，了解建設(shè)單位性質(zhì)，項(xiàng)目資金來(lái)源、項(xiàng)目施工環(huán)境，潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，供領(lǐng)導(dǎo)決策；根據(jù)招
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