房屋裝飾裝修管理辦法-文庫吧資料
2025-04-18 03:32本頁面
【正文】 禁高空拋物，違者承擔違約金500—1000元。八、廢棄物的清運與處理裝修垃圾袋裝后按物業(yè)公司指定的時間堆放在指定位置上，嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共區(qū)域，違者視情節(jié)輕重承擔相應違約金，每次200—500元，直至禁止裝修人員進場。各裝修施工單位必須指定一名防火安全責任人，具體負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。如確需改造，改造后欄桿的顏色、材料、形式要按物業(yè)公司要求進行。⑷防盜網(wǎng)：如需要安裝防盜網(wǎng)，到物業(yè)公司咨詢后，在窗扇內(nèi)側(cè)，安裝統(tǒng)一款式、顏色的防盜網(wǎng)。在私家花園搭建建筑物必須經(jīng)過物業(yè)公司許可。不得對天臺花園進行封閉，加建圍欄?？照{(diào)室外機支架、膨脹螺絲均要采用不銹鋼材料?？照{(diào)機安裝空調(diào)室外機的安裝位置需嚴格按原設(shè)計的指定位置安裝，冷凝水的排放按預留位置排放。排氣、換氣扇、抽油煙機安裝⑴對已預留安裝孔的，只限利用該孔安裝，不另行開洞；⑵抽油煙機排氣管、排氣扇只限向外伸出外墻面20厘米，并妥善處理排出油煙，不得影響公共衛(wèi)生。⑶凡留有管道的頂面，需留出適當大的檢查口，以方便上部管道的即時檢修。因裝修造成防水層破壞的，應重新做整體防水（防水層沿墻面四周上翻200毫米），并做24小時閉水試驗，閉水試驗時應通知物業(yè)公司現(xiàn)場監(jiān)督、驗收并記錄。施工結(jié)束后，剩余材料搬離小區(qū)過程中同樣要注意以上事項。進入小區(qū)的裝飾材料一經(jīng)卸下，應立即搬入業(yè)主的戶內(nèi)，不準占用公共區(qū)域。五、材料運送管理裝修材料進入小區(qū)時，必須持相應的《裝修進料證》。（詳見附件二）施工人員在進場后，應告知鄰里，給予諒解。（詳見附件一） 施工人員應遵守小區(qū)相關(guān)的管理制度及本裝飾裝修管理辦法，并接受小區(qū)物業(yè)管理人員的監(jiān)督管理，如有破壞或盜竊等違法行為，要承擔相應法律責任。 施工人員如因工作需要在裝修房屋內(nèi)暫住，由業(yè)主向物業(yè)公司提出書面申請。三、裝飾裝修中禁止行為未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；嚴禁破壞或者拆改廚房、衛(wèi)生間的地面防水層；嚴禁在承重墻上穿洞，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體、門窗；嚴禁不適當增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；嚴禁任意刨鑿樓地面、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不穿管直接埋設(shè)電線或改線；破壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；嚴禁使用不符合消防要求的裝修
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