有關(guān)進(jìn)一步規(guī)范帶裝修商品房銷售管理的實(shí)施意見-文庫吧資料
2025-04-13 23:14本頁面
【正文】 房預(yù)售許可屬行政許可項(xiàng)目，規(guī)范性文件不能增加審批要件。（有關(guān)單位提出建議：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立帶裝修商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》，還必須向買受人出示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)行政主管部門提供的帶裝修商品房裝修施工圖，并做必要解釋說明”。”修改理由：商品房預(yù)售許可屬行政許可項(xiàng)目，規(guī)范性文件不能增加審批要件。帶裝修商品房買賣的主管部門是建設(shè)行政主管部門，有關(guān)帶裝修商品房買賣合同內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)行政主管部門制定，工商行政管理部門會簽。（有關(guān)單位提出建議：“帶裝修商品房買賣合同由市工商行政主管部門制定”內(nèi)容，建議修改為：“帶裝修商品房買賣合同由市建設(shè)行政主管部門制定”。帶裝修商品房買賣合同由市工商行政主管部門制定。 九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布的帶裝修商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在帶裝修商品房買賣合同中約定。）七、帶裝修商品房的裝修施工圖應(yīng)明確商品房防水、抹灰、吊頂、輕質(zhì)隔墻、門窗、細(xì)部、墻面鋪裝、涂飾、地面鋪裝、衛(wèi)生器具及管道安裝、電氣安裝等工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工方法，并明確所使用裝修材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號和材質(zhì)。（有關(guān)單位建議將此條刪除。帶裝修商品房預(yù)售條件及預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)計(jì)單位應(yīng)出具符合國家、省、市相關(guān)規(guī)范要求的包括裝修裝飾工程在內(nèi)的施工圖，并經(jīng)圖審合格；施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照圖審合格的施工圖進(jìn)行施工；監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對包括裝修裝飾工程在內(nèi)的工程內(nèi)容進(jìn)行全過程監(jiān)理。設(shè)計(jì)單位應(yīng)出具符合國家、省、市相關(guān)規(guī)范要求的裝修裝飾施工圖；施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修裝飾施工圖進(jìn)行施工；監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對裝修裝飾工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。建議此條修改為：“帶裝修的商品房應(yīng)按規(guī)定辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申領(lǐng)施工許可證。（工程處提出建議：裝修裝飾工程應(yīng)該與土建工程一同申領(lǐng)施工許可證，而不應(yīng)單獨(dú)（即分二此）申領(lǐng)許可證。）三、帶裝修商品房的裝修裝飾工程應(yīng)向市建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。市工商、房管等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)帶裝修商品房買賣合同管理和銷售管理有關(guān)工作。市工商、建設(shè)等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)帶裝修商品房買賣合同管理和建設(shè)有關(guān)工作。本意見所稱帶裝修
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