招商運營各流程及管理規(guī)定-文庫吧資料
2025-04-13 23:09本頁面
【正文】 經(jīng)營商簽名： 日 期： 公司審批意見運營部 簽名： 年 月 日工程部簽名： 年 月 日財務(wù)部 簽名： 年 月 日招商運營總監(jiān)簽名： 年 月 日商管公司總經(jīng)理簽名： 年 月 日備 注此表為撤場前申請表，經(jīng)公司運營部、工程部、財務(wù)部、公司領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后方可按相關(guān)部門規(guī)定撤場。（3） 商戶物品入庫后，由營運部再次與商戶協(xié)調(diào)，盡量減少雙方損失；A． 如果與商戶達成一致，并且商戶在規(guī)定時間內(nèi)補齊欠款的，則由運營部書面知會行政部、財務(wù)部退還扣押物品，并轉(zhuǎn)入無欠款情況下的撤場流程；B． 如果與商戶無法達成一致，商戶未在規(guī)定時間內(nèi)補齊欠款的，將轉(zhuǎn)法務(wù)部進入法律程序，由法務(wù)部發(fā)《解除租賃合同的通知》給商戶并按法律程序追繳欠款，直至結(jié)清，同時由運營部填寫《商戶遺留物資處理審批表》進行上報審批，營運部、行政部、財務(wù)部按審批意見予以處理，財務(wù)部負責將折現(xiàn)部分沖抵欠款。3． 如運營部在商戶辦理撤場前追繳回欠款，則轉(zhuǎn)入以上無欠款情況下的撤場流程；如未追繳回欠款，則按以下流程進行：（1） 運營部、行政部、財務(wù)部共同對扣留物品進行清點，三方經(jīng)手人均要簽字確認。（在商戶無欠租且合同期滿情況下，若其中一方提出撤場，必須提前一個月書面知會對方）（二）有欠款情況撤場1． 商戶提出撤場申請或我司因某些原因要求商戶撤場。7． 如商戶未按規(guī)定期限及標準交鋪，由運營部通知商戶我司將強制收回鋪位，并自行采取措施將該鋪位恢復(fù)原貌，扣押該鋪內(nèi)所有物品，由財務(wù)部入庫保存，由此產(chǎn)生的費用及對我司造成的經(jīng)濟損失由商戶承擔，產(chǎn)生費用財務(wù)部在租賃保證金中抵扣此筆費用。5． 《撤場審批表》經(jīng)審批后，原件傳財務(wù)室作結(jié)算（其中租賃保證金部分暫不退還），財務(wù)部，運營部各留存一份備案。3． 在商戶收到《解除租賃合同的通知》后，由營運部與商戶協(xié)調(diào)，與之簽訂《租賃合同解除協(xié)議書》。三．撤場工作流程（一）無欠款情況撤場1． 商戶提出撤場申請或我司因某些原因要求商戶撤場。4． 營運部負責清點、保管及處理商戶撤場后的遺留物品或扣留物品。
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