房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司住宅樓項(xiàng)目管理實(shí)施措施-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 21:36本頁(yè)面
【正文】 度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線(xiàn)尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問(wèn)題。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題。第三節(jié) 墳?zāi)?、洞穴處理如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有墳?zāi)够蚨囱ǎ獓?yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理，未經(jīng)驗(yàn)槽不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。嚴(yán)防施工用水流入地槽，遇有下雨及時(shí)清理。第六章 地基處理措施第一節(jié) 特殊地基處理地基開(kāi)挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設(shè)計(jì)單位，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行處理，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)計(jì)量和砂石級(jí)配，做好材料試驗(yàn)工作。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤(rùn)，作好細(xì)部處理。屋面施工時(shí)，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢固，陰陽(yáng)角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過(guò)渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時(shí)嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并對(duì)操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準(zhǔn)許施工。墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平，振實(shí)后搓毛，覆蓋養(yǎng)護(hù)。墻體壓筋按照設(shè)計(jì)要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。第六節(jié) 砌筑工程我公司在墻體砌筑時(shí)采用滿(mǎn)丁滿(mǎn)條砌筑法，沿墻長(zhǎng)每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線(xiàn)控制水平灰縫。在皮數(shù)桿間實(shí)行2370墻雙面掛線(xiàn)，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)緯儀在各墻角引測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn)，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)φ6500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線(xiàn)、及門(mén)窗位置線(xiàn)，并擺磚以便提高砌磚效率。砌體砌筑時(shí)搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運(yùn)輸采用二臺(tái)龍門(mén)架。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時(shí)柱鋼筋位移。混凝土攪拌有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，經(jīng)常測(cè)定砂、石含水率，及時(shí)調(diào)整配合比。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)。保水養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿30－50毫米厚，防止?fàn)€根。支模完畢后，進(jìn)行預(yù)檢，檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進(jìn)行下道工序。第三節(jié) 模板工程我公司在構(gòu)造柱支模時(shí)，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對(duì)穿8號(hào)鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。鋼筋工要按照料單配料，做好《鋼筋加工記錄》，并在鋼筋上掛好標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明鋼筋等級(jí)、規(guī)格、使用部位，以防混用和實(shí)現(xiàn)可追溯性。第二節(jié) 鋼筋工程我公司鋼筋在加工車(chē)間制作加工，編制配料單前，必須認(rèn)真工程：梁、柱鋼筋對(duì)焊接頭要保證質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。依據(jù)方案現(xiàn)場(chǎng)測(cè)建筑物四角軸線(xiàn)坐標(biāo)點(diǎn)，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗(yàn)線(xiàn)后在分別測(cè)設(shè)其它主要軸線(xiàn)，將建筑物的【XXXX】軸作為控制軸線(xiàn)，在其延長(zhǎng)線(xiàn)上設(shè)半永久性軸線(xiàn)控制樁。嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)兩泵，嚴(yán)格執(zhí)行重量比，基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項(xiàng)工程質(zhì)量對(duì)策表和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃，確保一次成合格。基礎(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高200毫米時(shí)，人工清底，以防擾動(dòng)老土。定位測(cè)量和控制網(wǎng)測(cè)量實(shí)行初測(cè)、復(fù)測(cè)、檢測(cè)驗(yàn)收三級(jí)測(cè)量制度。高程的傳遞是在正負(fù)零處設(shè)置水準(zhǔn)線(xiàn)，作為各圈梁標(biāo)高測(cè)量的依據(jù)，各點(diǎn)均由正負(fù)零直接向上測(cè)量，垂直度控制采用經(jīng)緯儀校正外側(cè)大墻角?！綳XXX】年【XXXX】月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日，完成，包括創(chuàng)優(yōu)細(xì)部處理，清掃、整理竣工初驗(yàn)、臨時(shí)設(shè)施拆除和施工機(jī)具撤離，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日完成竣工驗(yàn)收。第四階段：裝修及安裝階段。第二階段：地基基礎(chǔ)及地下室階段；主要包括基礎(chǔ)挖土、混凝土墊層、混凝土基礎(chǔ)、地下室墻體砌磚、圈梁、構(gòu)造柱、回填土等。為確保計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施工流程按照二個(gè)流水段劃分施工進(jìn)度分以下六個(gè)階段落實(shí)。從公司抽調(diào)最具實(shí)力的隊(duì)伍進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司各有關(guān)科室對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作實(shí)行歸口管理，正常施工人數(shù)【XXXX】人，高峰期施工人數(shù)達(dá)到【XXXX】人。并成立三級(jí)項(xiàng)目部，選派索涵軍同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，配備6名有技術(shù)職稱(chēng)技術(shù)人員負(fù)責(zé)工程施工。加工訂貨：及時(shí)提供各種材料計(jì)劃和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件委托計(jì)劃。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中
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