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xx物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編-文庫吧資料

2025-04-13 07:15本頁面
  

【正文】 批要求立即予以接電,以確保營業(yè)的需要。26、施工材料亂堆、亂放,影響營業(yè)和消防通道暢通,責令停工整改。24、施工現場、臨時用電私拉亂接,造成營業(yè)現場停電,施工人員無證作業(yè)處,造成損失由責任人員負責賠償。22、裝修不按規(guī)定采用阻燃材料,均不予驗收接電。20、施工中未經批準有意改變原設計圖紙,經發(fā)現責令停工,按規(guī)定辦理變更手續(xù)。18、任何部門、單位未經辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動工的,經發(fā)現責令停工。16、施工現場的所有建筑材料要堆放整齊,放置得當,保持消防通道暢通,材料進出需要出示證明。14、施工用電應經設施保全部審批,并裝置電表及可靠的漏電保護開關,施工現場嚴禁吸煙。12、所有消防設施不得私自變動而影響其功能發(fā)揮,如需變動應報安全保衛(wèi)部批準。10、所有電氣裝置金屬構架均應可靠地保護接地。9、安裝要嚴格按照批準設計方案、圖紙進行施工,不得隨意改變。7、所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質合格證書的成套燈具。5、所有電氣線路必須穿金屬管敷設、下行線采用金屬軟管連接,所有接線頭均應設在接線盒內。3、審批手續(xù)辦妥后,審批單及圖紙應及時返回設施部。使用裝修材料,提供施工單位資質、施工人員名單。對小區(qū)內老、弱、病、殘重點戶使用液化氣,煤爐的居民重點檢查,強化居民的消防意識,增強預防火災的自覺性,消除居民家庭火災隱患。2)充分利用小區(qū)內的公告欄,法制宣傳畫廊,樓道口的黑板及標語橫幅,新聞媒體,以及知識講座,智力競賽等多種形式,向居民宣傳消防安全與自身的關系,形成“鄰里守望,火災共防,安全共享”的良好風氣。加強居民小區(qū)消防管理的群防群治。2)檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況,重點檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況,好的表揚獎勵,差的批評處罰。1)每日由單位消防安全責任人責成消防安全管理人組織人員,對各管理處進行重點部位的檢查或抽查。3)每月向單位消防管理人匯報一次管理處消防安全情況。1)管理處每周組織人員對管轄地段、設備(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查。2.2)保安人員每日巡查小區(qū)內:消防通道是否暢通,各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞,公共消防設施、器材是否完好。安全檢查制度一級檢查由保安班組織實施。教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質,儲放易燃易爆物品,以妨礙他人安全;樓道內不得堆放物品,保持疏散通道的暢通。物業(yè)使用者(業(yè)主、租客)領取鑰匙時,與其簽訂業(yè)主公約,并要求業(yè)主注意保護消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設施。第四十七條發(fā)生意外火災要及時通知消防部門和甲方,同時組織人員迅速撲救,疏散員工。八、乙方自覺保持公共場所人員疏散通道暢通,不得在疏散通道和各樓層消防重點部位堆放雜物。六、乙方應教育職工不得將易燃,易爆,易腐蝕,毒害物品及國家明令禁止在公共場所使用的物品帶入大廈,教育職工愛護大廈各類消防設施,并自覺接受甲乙消防安全管理。五、一旦發(fā)生火災,甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災發(fā)生處所在單位員工全力赴救,同時訊速向市消防支隊報警。三、甲方有義務對乙方進行有關防火安全規(guī)定,政策的宣傳,教育指導,并對乙方執(zhí)行情況實施有效監(jiān)督和檢查。一、各產權單位、使用單位對消防車通道,涉及公共消防安全的疏散設施和其它建筑消防設施的管理,責任由中房物業(yè)單位甲方負責,各產權單位、使用單位(乙方)對本部門內部的消防安全負責;甲乙雙方的法人代表或行政安全負責人為本單位本部門消防安全責任人。對單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單,必須認真對待并限時整改,確保萬無一失。使用液化氣要嚴格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。7、嚴格對固體酒精等易燃物品的管理。5、游戲房必須嚴格按照公安、文化部門,關于對公共娛樂場所管理規(guī)定執(zhí)行,嚴格遵守我單位的消防安全管理,針對行業(yè)的特點,切實落實防火、防盜的責任制。餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮危繁2換臀郟韻鷦忠?。p冒踩婪豆ぷ鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧?BR4、加強防火工作,嚴格對火種的管理。滅火器材落實專人維護、管理,確保處于完好狀態(tài)。3、切實做好本單位的防火工作,確保本單位無火災隱患,無火災事故。2、嚴格遵守單位與單位簽訂的安全經營目標管理責任書的條款,各單位的簽約責任人即為各單位的消防安全責任人,對本單位的安全經營切實負起責任。防火安全職能部門會同消防安全重點部位所屬部門加強防火安全檢查和督導,并進行嚴格的考核,提出獎罰意見。消防安全重點部位的防火安全工作必須專人負責,制訂行之有效的安全制度,并嚴格執(zhí)行。人員須經培訓合格后持證上崗,并由保安部備案。根據消防安全重點部位的不同性質、規(guī)模配備消防器材和安全設施。用擴音機隨時通知人員疏散9.打開確定火災層的排煙閥7.自動啟動頂層排煙風機及正壓風機5.控制柜迅速轉入自動位置3.確定某層起火警的操作1.應迅速到報警地址(中夜班可通知保安迅速趕到現場),確定是否誤報。消防聯(lián)動控制柜平時放在手動位置。熟練地操作,控制柜各種按鈕。學習消防知識,掌握滅火器材的使用方法。2、美工室嚴禁吸煙和動用明火。4、每天下班前切斷電源,關閉門窗,確保萬無一失。2、金庫內嚴禁吸煙和動用明火,嚴禁電氣線路亂拉亂接。4、管理和保養(yǎng)好消防器材,人人會使用。3、工場內的木屑、刨花每天清除。2、木工機械的電機加防護罩,防止木屑粉塵侵入,并及時清除電氣箱柜設備上的粉塵及周圍可燃物。6、動火結束后應對焊接場地進行檢查,確保萬無一失。4、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應保持10米以上距離,乙炔瓶使用時嚴禁臥放,氧氣管、乙炔管按國際標準不得使用同一管線。3、氧氣瓶必須安全附件齊全(防震圈、安全帽)。2、重點部位動火,必須辦理用火、用電審批。第三十九條10、嚴禁超負荷運轉和強行啟動。8、患有高血壓、心臟病等人員,不適合從事升降電梯操作的工作。6、客、貨電梯嚴格區(qū)分,禁止人貨混裝,電梯內嚴禁吸煙和動用明火。4、電梯工作人員經常對電梯進行維修保養(yǎng)工作,確保電梯正常運行。2、電梯工作人員應每天對電梯的運行狀況進行檢查,并建立巡查制,認真做好記錄,發(fā)現故障應及時排除。6、認真履行職責,嚴格遵守防火制度,人人會使用消防器材。4、經常檢查電氣設備和線路的安全狀況,并建立巡查制,發(fā)現隱患及時維修更換,防止由于短路、過負荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災事故。3、安裝電氣設備必須符合安全要求,不準亂拉亂接電源或任意增大容量。1、從事電業(yè)工作人員必須經過專業(yè)訓練,持證上崗,熟練技術,掌握用電防火安全知識,否則不準獨立操作。電工:7、學習消防知識,掌握消防器材的使用方法。5、經常與消防控制中心取得聯(lián)系,每月不少于一次對消防水泵進行試運轉,檢測運行狀況。3、泵房內嚴禁吸煙和動用明火,泵房內保持整潔、干燥。1、泵房人員應嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定,堅守崗位,不得擅離職守。水泵房:第三十六條4、易燃易爆有毒物品要嚴格管理。2、火爐、電爐、空調、高壓消毒器、蒸溜水器、煮沸器及電氣設備用后切斷電源,專人負責。職工保健站:1.第三十五條6、使用煤氣或液化氣應嚴格按照操作規(guī)程進行。4、烘箱周圍不準烘烤衣物和存放易燃易爆物品。2、開油鍋時思想集中,不準離人,并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷,結束時回收剩油。7、汽車庫工作人員要掌握滅火器材的使用方法。5、汽車庫內嚴禁進行電焊、氣焊操作,工作人員應經常檢查汽車是否有漏油現象,并及時處置。3、汽車應按明顯標記出入,嚴禁倒向行駛。1、汽車庫內不得存放易燃易爆物品。汽車庫:第三十三條4、下班前嚴格檢查電氣設備,切斷電源關閉門窗。2、嚴禁吸煙和動用明火,嚴禁帶入易燃易爆物品。7、工作人員必須懂得消防器材的使用方法。5、電源開關,空調指定專人負責。排除隱患后方可繼續(xù)開機運行,檢查情況應做好記錄。2、室內應保持恒溫和潔凈,嚴禁煙火。第三十一條4、嚴禁吸煙,嚴禁動用明火。2、非工作人員嚴禁入內,嚴格交接班制度。4、學習消防知識,掌握滅火器材的使用方法。2、操作人員嚴格遵守操作規(guī)程和防火規(guī)定,不得擅自離崗。7、非工作人員嚴禁入內,應設立出入登記。5、禁止在鍋爐房堆放易燃易爆物品,不準在鍋爐本體和蒸氣管道上烘烤任何物品。4、經常檢查鍋爐水質表,壓力表,安全閥等安全附件。值班人員應盡職盡責,遵守有關鍋爐安全運行的各項制度。1、鍋爐檢驗等必須符合《蒸氣鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》及《熱水鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定。鍋爐房:第二十八條7、工作人員必須懂得電氣火災的撲救和滅火器材的使用。5、經常檢查配電設備及電氣線路,發(fā)現故障及時查明原因,予以排除,并及時向有關部門報告。3、變電所內應保持整潔,不得存放易燃品和食物,設備上不懸掛衣物。1、單位從事變電所工作人員必須經過專業(yè)訓練持證上崗。變電所:第二十七條6、消防預警設備在正常情況下應設在手動檔,以免誤操作,在巡查無人時可放在自動檔。4、消防預警設備為主備電自動換供電,當主電停電超過一天時,可將機器關閉,以免電瓶過時放電。若無法解決應及時報告、迅速排除。1、消防控制中心為消防重點部位,無關人員不得入內,機器的操作必須由專人負責。消防控制中心:第二十六條4.3.倉庫工作人員:嚴禁攜帶火種,易燃易爆物品進庫,庫內嚴禁吸煙,嚴禁動用明火,嚴禁使用一切電熱器材,配備、配足消防器材。5、下班前切斷電源,檢查火種,消除隱患,確保萬無一失。3、辦公室內不得燃燒紙屑等物品。1、辦公室內不準使用火、電爐和其它電器加熱取暖,特殊情況須經單位安全保衛(wèi)部審批后方可使用。辦公室:第二十四條使用電器時,必須嚴格按章辦事。4、嚴禁將易燃、易爆物品帶進單位內。不得擅自挪用或移動消防器材和設備、設施,未經同意不得擅自進入重點部位。1、認真學習和自覺遵守消防安全工作的各項法令、法規(guī)、條例和本單位的消防安全管理規(guī)則。營業(yè)員:第五章 崗位職責第二十三條本柜組有違反消防安全管理規(guī)則的人和事,必須加強教育,立即制止,確保安全。一旦發(fā)現有不正常情況,必須立即處置并及時報告
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