【正文】 建立 消防安全管委會； 建立公寓全員消防安全工作職責(zé)并下發(fā)。 物業(yè)服務(wù)中心：設(shè)部長 1 人；主管 1 人；工程主管 1 人、工程維修 8人；管理員 1 人；保安隊長（班長） 2 人、班長 2 人、保安員 52 人；保潔班長 1 人、保潔員 50 人；人員合計： 119 人。 占地 250000 平方米，建筑面積 平方米，有學(xué)生寢室 14 棟樓，可容納學(xué)生 12020 名。為此，明確規(guī)定公寓火災(zāi)隱患整改條例， 凡違規(guī)者必須無條件立刻整改。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改； 六、 負(fù)責(zé)公寓火險報警和接警工作及初期火險撲救工作； 七、 負(fù)責(zé)公寓學(xué)生應(yīng)急疏散組織與管理工作； 八、 以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全外崗保安工作職責(zé) 一、 外崗保安在隊、班長領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握消防專業(yè)知識，熟練使用滅火器材，承擔(dān)公寓義務(wù)消防員職責(zé)； 二、 負(fù)責(zé)公寓樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作； 三、 負(fù)責(zé)對施工單位外圍動火監(jiān)督檢查工作，驗證動火批示，動火現(xiàn)場安全防護管理等； 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 36 頁 四、 負(fù)責(zé)管理進入公寓人員，嚴(yán)謹(jǐn)隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對不 聽勸阻者，教育及處罰； 五、 負(fù)責(zé)公寓重點防護部位監(jiān)督、檢查工作。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全保潔員工作職責(zé) 一、 寓保潔員負(fù)責(zé)所管區(qū)域消防安全防火巡查工作； 二、 查公寓 公共區(qū)域有無違章用火、用電情況； 三、 查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 36 頁 四、 查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整； 五、 常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用； 六、 防火巡查時發(fā)現(xiàn)問題，及時報告內(nèi)崗保安及舍務(wù)老師，糾正違章行為，消除安全隱患； 七、 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時通知內(nèi)崗保安撲救； 八、 防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚； 15 號樓外教廚房等。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責(zé) 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 36 頁 一、 每日晚 22： 30 分公寓熄燈后，內(nèi)崗保安負(fù)責(zé)所管樓宇消防安全防火巡查； 二、 查公寓公共區(qū)域有無違章用火、用電情況； 三、 查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； 四、 查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整； 五、 常閉式防火門是否處于關(guān) 閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用； 六、 防火巡查時應(yīng)及時糾正違章行為，妥善處置安全隱患，不聽勸阻者應(yīng)及時通報舍務(wù)老師； 七、 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時撲救； 八、 防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消 防安全保安隊長工作職責(zé) 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 36 頁 一、 公寓保安隊長在 消防安全管理小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理公寓消防安全工作； 二、 保安隊長必須認(rèn)真執(zhí)行學(xué)院、公司安保部制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年進行一次消防演練，并做好演練記錄； 三、 保安隊長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查保安班長消防安全工作職責(zé)執(zhí)行情況； 四、 保安隊長負(fù)責(zé)所管保安隊消防知識、器具使用等安全消防工作，進行消防安全專題培訓(xùn)并記錄； 五、 保安隊長定期對公寓內(nèi)消防設(shè)備開箱檢查（ 1 次 /月），并認(rèn)真填寫巡檢記錄； 六、 保安隊長負(fù)責(zé)檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實情況； 七、 保安隊長必須保證公寓消防 車通道是否通暢，消防水源蓄水良好； 八、 保安隊長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查公寓內(nèi)動火是否有動火批件，動火現(xiàn)場有無安全管理措施； 九、 保安隊長負(fù)責(zé)檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運行、記錄情況； 十、保安隊長進行消防安全檢查時，對所查問題必須及時書面上報公寓項目部，并限期整改，做好安檢工作記錄； 十一、公寓發(fā)生火險，保安隊長應(yīng)及時組織保安隊初期滅火、報警、接警、組織學(xué)生及時疏散，保證公寓安全。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全副組長工作職責(zé) 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 36 頁 一、 在消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防安全管理制度及工作職責(zé)； 二、 負(fù)責(zé)協(xié)同公司安保部、質(zhì)檢部門，督促、檢查 消防安全管理工作，防消結(jié)合，保障公寓安全； 三、 負(fù)責(zé) 消防安全管理檢查工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全工作職責(zé)，責(zé)任落實到崗、到人； 四、 負(fù)責(zé) 各配電室 、消防器材、消防通道、安全疏散標(biāo)志檢查工作（ 1 次 /每月），發(fā)現(xiàn)問題，簽發(fā)《安全隱患整改通知》限期整改，并做好檢查記錄； 五、 負(fù)責(zé)做好消防安全會議記錄、消防器材檢查記錄、防火巡查記錄等 消防資料收集管理工作； 六、 負(fù)責(zé)審查各施工單位動火手續(xù)（院行政部審批），批件存查并填寫動火現(xiàn)場消防安全要求，并責(zé)令專人到動火現(xiàn)場進行消防安全督查、監(jiān)護工作； 七、負(fù)責(zé)公寓消防安全違章、違紀(jì)處罰工作。 消防安全管理小組 公寓消防安全管理責(zé)任落實 一、 消防安全責(zé)任落實、工作安排檢查、人員培訓(xùn) 責(zé)任人：項目部部長 內(nèi) 容：公寓消防安全工作職責(zé)制定、落實檢查、消防安全有關(guān)法規(guī)、常識人員培訓(xùn) 標(biāo) 準(zhǔn)：消防安全 管理責(zé)任制定、落實到人、檢查到位，每年利用寒暑假集中辦班 2 次，案例分析隨時通報。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 36 頁 消防安全管理制度 X 物業(yè)服務(wù)中心 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 36 頁 公寓消防安全管理制度 目 的：在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”八字方針，履行消防安全職責(zé)，保障 消防安全。 適用范圍： 適用于 XX 信息學(xué)院各 職 責(zé)： 一、公寓消防安全管理責(zé)任落實； 二、公寓消防安全組長工作職責(zé)； 三、公寓消防安全副組長工作職責(zé)； 四、公寓消防安全管理員工作職責(zé)； 五、公寓消防安全保安隊長工作職責(zé)； 六、公寓消防安全保安班長工作職責(zé)； 七、 公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責(zé)； 八、公寓消防安全外崗保安工作職責(zé)； 九、公寓消防安全工程主管工作職責(zé)； 十、公寓消防安全維修人員消防安全工作職責(zé)； 十一、公寓保潔班長消防安全工作職責(zé)； 十二、公寓保潔員消防安全工作職責(zé)； 十三、火災(zāi)隱患整改條例； 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 36 頁 十四、 消防安全檔案； 十五、消防安全培訓(xùn)教材。 二、 安全防火巡查、檢查 責(zé)任人：內(nèi)崗保安、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域 外崗保安、外環(huán)保潔員巡查樓外公共區(qū)域 班長每周檢查一次安全防火工作