【正文】 在有利于履行債務(wù)的前提下，應(yīng)允許提存人取回提存物，提存后債務(wù)同時回復(fù)。如不知誰為債權(quán)人后果：。3．提存的概念、法定原因和后果概念：是指債務(wù)人將無法清償?shù)臉?biāo)的物交給有關(guān)部門保存以消滅債的行為。 后果。2．須雙方互債的標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同 3．須雙方債權(quán)已屆清償期。（八）合同的解除 重點(diǎn)2．抵銷的概念、法定條件和后果概念：是指兩人互負(fù)債務(wù)時，各以其債權(quán)充當(dāng)對他方債務(wù)的清償，從而使互負(fù)的債務(wù)在對等數(shù)額內(nèi)相互消滅的意思表示。，承擔(dān)人也得對抗債權(quán)人。撤銷權(quán)的效力，因債權(quán)人撤銷權(quán)的行使而被視為自始無效，第三人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)返還給債務(wù)人，在權(quán)請求第三人返還財(cái)產(chǎn)，但就收取的財(cái)產(chǎn)并無優(yōu)先受償權(quán)（七）合同的變更和轉(zhuǎn)讓重點(diǎn) 2．合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件與效力條件：轉(zhuǎn)讓是通過訂立合同的形式，債務(wù)人同意與否，一般并不影響讓與合同的成立，債權(quán)讓與須依該特別規(guī)定或特別約定。撤銷權(quán)的行使，應(yīng)由債權(quán)人以自己的名義，通過訴訟的方式為之。 債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為已經(jīng)對債權(quán)人造成損害債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)（2）債權(quán)人的撤銷權(quán)的概念、成立條件、行使和效力概念：是指債權(quán)人請求法院撤銷債務(wù)人危害債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為的權(quán)利。特征：，即確認(rèn)債權(quán)人享有代位權(quán)與撤銷權(quán)2．合同保全的方式（1）債權(quán)人的代位權(quán)的概念、成立條件、行使和效力概念：是指債權(quán)人為了保全其債權(quán)，而以自己的名義代債務(wù)人行使對第三人權(quán)利的權(quán)利成立條件：債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法、確定，且必須已屆清償期。成立條件：1. 須合同雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) 2. 先履行方債務(wù)均已屆清償期3. 兩個債務(wù)之間有先后履行順序 4. 先履行一方未履行或履行債務(wù)不符合約定 （3）不安抗辯權(quán)的概念、成立要件、行使以及效力概念：是指在規(guī)定了先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行的一方當(dāng)事人，在后履行債務(wù)一方當(dāng)事人因財(cái)產(chǎn)狀況惡化而有難為對待給付的情況下，于后履行債務(wù)一方當(dāng)事人未履行或提供擔(dān)保之前，可以拒絕先為履行的權(quán)利。（五）合同的履行 掌握1．合同履行的原則3．雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) 重點(diǎn)（1）同時履行抗辯權(quán)的概念、成立要件、行使以及效力概念：是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在對方履行之前或履行不符合約定時，能夠拒絕對方履行請求的權(quán)利。5．合同被確認(rèn)無效或被撤銷的法律后果掌握合同被確認(rèn)無效的后果（四）合同的內(nèi)容和形式掌握格式條款：當(dāng)事人為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款法律限制：，須對合同中自己一方的免條款進(jìn)行說明并提請對方注意。，可撤銷合同的效力溯及合同成立之時消滅。特征：，取決于撤銷權(quán)人的意思。5. 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。3．以合法形式掩蓋非法目的的合同。特征：，也可能是部份無效（部分無效的，僅該部份無效，其他部份仍然有效）（2）無效合同的情形1．以欺詐、脅迫手段訂立的損害國家利益的合同。、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同的效力。特征：，而效果效力是不確定的（既非有效，亦非無效），取決于享有形成權(quán)的第三人行為，其效果效力確定于合同成立之時，自始有效4．被第三人拒絕同意或拒絕追認(rèn)后，該合同即自始無效。，國家不會主動干預(yù)，而合同生效與否，則蘊(yùn)含著國家主動干預(yù)（2）合同生效的要件。合同成立以后，當(dāng)事人不得對自己做出的要約和承諾隨意撤回；合同生效后，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行。（4）責(zé)任形式 、保護(hù)義務(wù)所遭受的財(cái)產(chǎn)或人身損害（三）合同的效力 1．合同的生效（1）合同生效與合同成立的區(qū)別掌握，體現(xiàn)的是合同當(dāng)事人的意志；合同生效解決的是合同的效力問題，體現(xiàn)的是國家對業(yè)已成立的合同關(guān)系的肯定或否定評價。（2）構(gòu)成要件。特征： 5．合同是雙方或多方的民事法律行為2．合同的分類掌握（1）單務(wù)合同與雙務(wù)合同（2）有名合同與無名合同（3）諾成合同與實(shí)踐合同（4）要式合同與不要式合同（5）為自己利益訂立的合同與為第三人利益訂立的合同（6）主合同與從合同3．我國《合同法》的適用范圍掌握（二）合同的成立重點(diǎn) 1．合同的成立要件：要約和承諾2．要約：是一方當(dāng)事人以訂立合同為目的而發(fā)出的，由相對人受領(lǐng)的意思表示。（可作債還錢），無權(quán) 要求返還定金，接受定金一方不履行債務(wù)的雙倍返還定金。②保證的有效條件掌握：當(dāng)主債務(wù)無效或解除時，除當(dāng)事人另有約定外，保證不發(fā)生效力 ③保證的方式掌握（5）定金掌握①定金的概念是合同當(dāng)事人一方為確保合同的履行而預(yù)先向他方交付的金錢或其他替代物。③返還質(zhì)物的義務(wù)。義務(wù)　?、俦９苜|(zhì)物的義務(wù)。③救濟(jì)質(zhì)權(quán)損失的權(quán)利。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)中質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：①留置質(zhì)物的權(quán)利。 (4) 抵押權(quán)人的保全。(2)抵押權(quán)人可以讓與其抵押權(quán)或者為他人提供擔(dān)保，但抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。四、擔(dān)保物權(quán) （一）抵押權(quán)（抵押人、抵押權(quán)人和第三人）掌握1．抵押權(quán)的概念指債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)有關(guān)財(cái)產(chǎn)的占有而將該財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保2．抵押權(quán)的特征5．抵押人與抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) （1）抵押人對抵押物享有占有權(quán)（2）抵押人對抵押物可以設(shè)定多項(xiàng)抵押權(quán)（3）抵押人對抵押物可以設(shè)定用益物權(quán)（4）抵押人對抵押物享有處分權(quán)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)主要有：(1)債權(quán)人之中，有抵押權(quán)的債權(quán)人應(yīng)享有優(yōu)先受償?shù)? 權(quán)利，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 不可分性 從屬性：地役權(quán)從屬于需役地，地役權(quán)作為從權(quán)利不得獨(dú)立于需役地而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者抵押；需役地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或抵押的，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)移、抵押。2．宅基地使用權(quán)的取得和行使行使權(quán)利：、設(shè)施義務(wù)：、造院、集體統(tǒng)一規(guī)劃（四）地役權(quán)掌握 1．地役權(quán)的概念和特征概念：是指為了實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利特征：地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。，以維持和提高土地或者其它自然資源的生產(chǎn)率。（一）土地承包經(jīng)營權(quán)掌握1．土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征概念：是指承包人依承包合同，對發(fā)包人的土地、森林、山嶺、草原等自然資源享有的從事經(jīng)營性使用并獲得收益的權(quán)利特征：，限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個人、森林、山嶺、草原等自然資源。(3)用益物權(quán)是從所有權(quán)的權(quán)能分離出來的相對獨(dú)立的他物權(quán)。2．相鄰關(guān)系的種類掌握 按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系三、用益物權(quán) 特征：(1)用益物權(quán)是對所有權(quán)的行使有所限制的權(quán)利；用益物權(quán)人的權(quán)利也受到一定的限制，所以用益物權(quán)也稱為限制物權(quán)。（B）特征：（B），又有共有人與非共有人之間的外部關(guān)系2．共有的種類掌握（1）按份共有 （2） 共同共有原則：一， 協(xié)商一致的原則 二，優(yōu)先購買權(quán)原則（3個月期限內(nèi)） 三，分割請求權(quán)原則 四，份額上可設(shè)定擔(dān)保物權(quán) 五，物上請求權(quán)（如叫他人停止傷害）（四）相鄰關(guān)系 1．相鄰關(guān)系的概念與特征掌握概念：相鄰關(guān)系式指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，因行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。：具有恒久性財(cái)產(chǎn)權(quán)。特征： 2．物的分類及其意義分類：、限制流通物與不流通物（四）物權(quán)法的基本原則掌握（1）物權(quán)的種類法定（2）物權(quán)的內(nèi)容法定（3）物權(quán)的效力法定（4）物權(quán)的公示方式法定3．公示公信原則二、所有權(quán) （一）所有權(quán)概述1．所有權(quán)的概念與特征重點(diǎn)概念：是所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使