【正文】 有三點原因：我們與物業(yè)的關系是平等的，都是在為您服務，我們的合同規(guī)定，如果我們在施工過程中違反了物業(yè)的規(guī)定，罰款是由我們負擔，而且您付我們的工程款是分期的，所以也不用擔心；由于各物業(yè)的要求不同，大部分是屬于不合理收費或亂收費，況且絕大部分物業(yè)押金都是物業(yè)公司設下的圈套，完工后他們經(jīng)常以各種理由不還、少還或晚還，我公司是非常正規(guī)的名牌企業(yè)，我們不可能像其他公司那樣從客戶的裝修成本中擠出這部分費用交給物業(yè)；而作為業(yè)主，您在跟物業(yè)公司打交道時是占上風的，因此還是由您交納這部分費用為好；我們會與您簽定關于物業(yè)押金補充協(xié)議，其中規(guī)定：如果我們在施工過程中損壞了物業(yè)的物品或違反了物業(yè)管理規(guī)定而使您交納的押金被扣罰，我們將合理承擔承擔相應部分。2開工后，設計師去不去工地？在施工過程中，設計人員應分開工交底、中期施工(隱蔽工程或增減項)、完工驗收三個階段去工地。個人工作室提供全程化的服務；設計中心成立重案組，以小組形式進行服務；店面設在居然之家家裝市場，為廣大客戶提供方便，全面的服務。所以，我們選擇樣板間時，并不參照施工現(xiàn)場的實際施工質量。2我們看到的樣板間是不是由你們精心安排的？您所看到的樣板間，是我們公司依據(jù)工程的不同價位、設計含量的多少以及客戶是否同意做樣板間來確定的。所以，如果您計劃讓我們公司在春節(jié)前后為您的房子裝修，您沒有必要為裝修質量擔心。他們會在第一時間讓質檢員趕到現(xiàn)場，協(xié)調(diào)工作，解決質量問題。當然，您也可以花錢另外請監(jiān)理，就算是這樣，我們也要派我們的監(jiān)理，因為這是我們的工作內(nèi)容之一。1工程監(jiān)理和工人都是你們自己的，會不會互相包庇？我們的利益如何保障？公司對每一個施工工地直接責任到人，每一個工地做到由設計師、質檢員、施工隊長、代班班長專人管理。1你們公司的施工隊都是哪兒的？是不是現(xiàn)招的？我公司的施工隊主要以安徽、江蘇為主，目前公司有30多個施工隊。另外一點，您還得自己去買材料，包括各種東西、材料、釘子、水泥等可能會耽誤您很多的正常工作時間，這種既費精力又搭人情的事，不知您考慮過沒有，值不值得？1我自己有一些材料，你們在施工時能不能用上？可以。首先您不一定能買到符合質量標準的材料。避免了現(xiàn)場手工制作的缺陷。短短的兩個星期就讓您的居室煥然一新：卓然而立的門窗以舒展的姿態(tài)給您美的享受。成品木產(chǎn)品，無需拼湊，不要等待，只要選好門樣、色號后，25天內(nèi)成品安裝完畢。但做門的樣式更隨意些，造型變化更多。1你們做的門或家俱與買的哪個更好？各有所長，買的家俱一般是由機器加工而成，外觀精度相對較高，但選材一般較差；而本公司制作的家俱，使用的基礎材料是大芯板，不易變形，且尺寸適當，可以合理利用空間，雖然是手工制作，仍可以做出很好的外觀效果，并且大部分家具可根據(jù)實地測量在我公司工廠進行機加工訂做，這樣就可以合理利用空間又精致美觀。我們的材料進場后，要由客戶驗收認可，在工程進行中，本公司的質檢員要對材料和工藝進行全面檢查，工程部經(jīng)理或公司主管工程的總經(jīng)理還要進行抽查，以確保材料的質量和施工質量。因為一旦出現(xiàn)類似現(xiàn)象，我們公司的信譽形象和經(jīng)濟效益將會受到嚴重損害。我公司成立了自己的材料服務中心，對所有的施工工地實行統(tǒng)一材料配送，以確保每一種的施工材料的質量。1裝修一套三居室需要花多少錢？因為三居室的概念只是房屋結構上的劃分，而每套三居室的戶型、面積、裝修內(nèi)容、裝修風格都不會相同，所以它們之間的報價也會存在很大的差異，正所謂“小空間大文章”，設計元素的不同價格有所不同。為什么在工程會有增項，這樣不是含有欺瞞成分？當您確定的裝修項目沒有改動時，我們的報價一般不會變動，但是，有時通過圖紙作出的工程預算，會于實際情況存在一定的偏差，這種偏差不應超過實際費用的15%，在施工過程中，如對原方案進行了項目的修改或增加，我們會以變更的形式把價格變化報給您認可、簽字。其實日豐偉業(yè)裝飾的價格比市場上一些知名度高的公司相比，價格相對還是低的，因為我們控制一些廣告投入和其他管理成本，真正讓利給客戶。另外，由于北京日豐偉業(yè)裝飾的經(jīng)營業(yè)績很高，所以它的單位管理成本分攤比較少，利潤率反而低。北京日豐偉業(yè)裝飾的價格在表面上看，雖然略為高于其他一些小型公司，但是，北京日豐偉業(yè)裝飾的施工工藝標準和施工材料質量標準方面會高于其他公司很多。在家裝行業(yè)競爭日趨激烈的情況下，名公司都在降低自己的經(jīng)營價格。由于我們?yōu)槟峁┝肆糠糠?，因此，如果是因您的原因導致不能繼續(xù)合作，這樣量房訂金是不能退的；反之，我們將在您的二期款中抵扣您交納的訂金。由于北京日豐偉業(yè)裝飾是一家信譽卓著的企業(yè)，所以，我們的客戶資源非常豐富，加上公司對設計人員的服務標準要求很高，使他們經(jīng)常在滿負荷的工作，因此，我們目前還只能為那些已經(jīng)決定要北京日豐偉業(yè)裝飾提供服務，并同意交納量房訂金的客戶提供量房服務。如果在你們公司做裝修的話，程序是怎樣的？首先，按照您這套房子的面積和您的要求，我們可以在四天以內(nèi)做出的報價和設計圖紙，如果您對設計和報價都滿意，我們就可以簽約：開工進場前，您需交納施工首期款，款額是工程全款的55%；工期進行到一半時，交40%的中期款，完工驗收交5%。這是我們提供的服務內(nèi)容之一。聽說家裝行業(yè)有個“四大家族”，你們公司排第幾？家裝行業(yè)中所謂的“四大家族”，其實說是指規(guī)模稍大的四大家裝公司：由于這四家裝飾公司的經(jīng)營廣告炒作比其它公司多一些，所以才有“四大家族”之說；北京日豐偉業(yè)裝飾依靠自身實力服務于廣大客戶，在市場中擁有很高的聲譽，并成為居然之家裝飾質量服務“0”投訴企業(yè)；至于排名問題，好像并無定勢。擁有一級資質是根據(jù)我們依靠自己的實力取得的，目前大部分裝飾公司擁有的是建筑裝飾三級資質，按照資質等級規(guī)定他們的施工能力和業(yè)務范圍只能做60萬以下的室內(nèi)裝修；另外，裝飾資質的等級之分是衡量裝飾企業(yè)的施工能力和業(yè)務資格，沒有資質的家裝公司是沒有施工資格的。你們公司的資質是幾級？為什么很多公司是三級？目前裝飾公司擁有的資質有兩種，一種是建筑裝飾資質，二是家裝資質；建筑裝飾資質是根據(jù)施工能力評定的。北京日豐偉業(yè)裝飾擁有近百名設計人員、三十多支施工隊，技術工人總數(shù)已超過千人，目前正在施工的工程有200左右。與其他公司如東易、龍發(fā)相比，你們公司有哪些優(yōu)勢？我們不便對其他公司進行評價。 日豐偉業(yè)裝飾業(yè)務談判常見問題回答技巧(標準話數(shù))你們公司是國營的，還是私營的？我們公司是一家股份制企業(yè)。4．重新評價所購產(chǎn)品逐漸用壞了、用完了、過時了，顧客開始尋