【正文】 將進(jìn)入那個(gè)奇幻的冰河時(shí)期世界。首先給游客以視覺上的沖擊，使他們有一種已經(jīng)離開了文明的社會(huì)，進(jìn)入到未知世界的感覺。在從高速公路到停車場(chǎng)這段短暫的行程中，通過景觀物的營造以調(diào)節(jié)游客的情緒達(dá)到一定的興奮程度。會(huì)議室可分為容納 30－70 人中型會(huì)議、10－20 人董事會(huì)議、100－150 圓形禮堂和80－200 人的多功能廳，形成獨(dú)立的接待會(huì)議系統(tǒng)。增加廳堂比例，公共區(qū)域面積。會(huì)后還能為客人提時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告供種類繁多的消遣娛樂設(shè)施?！?購物：住客停留時(shí)間較長(zhǎng) ，購物部分的設(shè)計(jì)要比一般城市酒店面積大 10％，提供特色產(chǎn)品。另設(shè)咖啡廳、酒吧，提供簡(jiǎn)單西餐（西點(diǎn)）。針對(duì)會(huì)議客人，提供較大書桌，配有完善的終端系統(tǒng)和通訊設(shè)施。內(nèi)部設(shè)計(jì)尺寸適當(dāng)增大，保持舒適性。相關(guān)設(shè)施□ 大堂：與接待能力相適應(yīng)，面 積適當(dāng)，給客人賓至如歸的感覺。東西兩旁的植被種類則要求不高，只要是四季常青、植被茂盛即可。休閑娛樂中可安排民俗表演和小規(guī)模特色活動(dòng)，如街頭舞蹈、斗雞、對(duì)歌求偶等?！?休閑娛樂區(qū)的建筑 風(fēng)格可略傾向于古樸，以給各種歷史文化的展示與活動(dòng)提供一個(gè)適當(dāng)?shù)沫h(huán)境，但不宜一味仿古，以免與整個(gè)區(qū)域的風(fēng)格不相符。 主體功能區(qū)域冰河時(shí)代主題公園共分為八個(gè)功能項(xiàng)目區(qū)域，該八個(gè)功能區(qū)基本滿足了旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、 娛， 項(xiàng)目主體功能區(qū)域如下表：表一冰河時(shí)代—生存體驗(yàn)觀覽區(qū)區(qū)域 項(xiàng)目功能 吸引力 目標(biāo)游客開發(fā)時(shí)序游客容量時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告表演觀光娛樂住宿餐飲購物服務(wù)刺激性觀賞性體驗(yàn)性新鮮度兒童青少年青年中年老年一期史前隧道 動(dòng)物遺骸索橋 　 　 　 　 　 　 　 D A C A 　 　 　 　 　 　　 原始叢林 　 　 　 　 　 　 　 C A C A 　 　 　 　 　 　　 劍齒虎來襲 　 　 　 　 　 　 　 B A B A 　 　 　 　 　 　身歷其境 原始物種餐廳 　 　 　 　 　 　 　 D C D D 　 　 　 　 　 　　 物種殘骸制作 　 　 　 　 　 　 　 D B C B 　 　 　 　 　 　　 冰河影院 　 　 　 　 　 　 　 B A B B 　 　 　 　 　　 逃離冰河激戰(zhàn) 　 　 　 　 　 　 　 C C C C 　 　 　 　 　 　　 史前聲音 　 　 　 　 　 　 　 B B A B 　 　 　 　 　 　　 冒險(xiǎn)之旅 　 　 　 　 　 　 　 C A B B 　 　 　 　 　 　　 深林探險(xiǎn)記 　 　 　 　 　 　 　 C B B B 　 　 　 　 　 　　 王者歸來 　 　 　 　 　 　 　 A B A B 　 　 　 　 　 　　 百趣古道 　 　 　 　 　 　 　 D B C C 　 　 　 　 　 　水陸霸王 猛犸湖戲水廣場(chǎng) 　 　 　 　 　 　 　 C B B C 　 　 　 　 　 　　 旋轉(zhuǎn)木馬 　 　 　 　 　 　 　 C C C C 　 　 　 　 　 　　 水上決斗 　 　 　 　 　 　 　 C C B C 　 　 　 　 　 　時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告　 物種探秘 　 　 　 　 　 　 　 C B B A 　 　 　 　 　 　　 造龍館 　 　 　 　 　 　 　 D B B C 　 　 　 　 　 　　 飛龍鎖鏈 　 　 　 　 　 　 　 A B A B 　 　 　 　 　 　　 激流勇進(jìn) 　 　 　 　 　 　 　 A B B C 　 　 　 　 　 　　 水霸灣 　 　 　 　 　 　 　 C C C B 　 　 　 　 　 　探尋王者 喂食游戲 　 　 　 　 　 　 　 D B C B 　 　 　 　 　 　 　　 幽谷穿越 　 　 　 　 　 　 　 C B B C 　 　 　 　 　 　　 巢穴洞 　 　 　 　 　 　 　 A C B B 　 　 　 　 　 　　 物種蛋谷 　 　 　 　 　 　 　 C B B B 　 　 　 　 　 　　 溜索速降 　 　 　 　 　 　 　 B C B C 　 　 　 　 　 　　 物種體內(nèi)游 　 　 　 　 　 　 　 B C B C 　 　 　 　 　 　　 生存島 　 　 　 　 　 　 　 C B B B 　 　 　 　 　 　　 穿越火種 　 　 　 　 　 　 　 C B C B 　 　 　 　 　 　 　　 水底隧道 　 　 　 　 　 　 　 C B B B 　 　 　 　 　 　表二冰河時(shí)代—博物院功能 吸引力 目標(biāo)游客 　區(qū)域 項(xiàng)目表演觀光娛樂住宿餐飲購物服務(wù)刺激性觀賞性體驗(yàn)性新鮮度兒童青少年青年中年老年二期史前石器 磨牙石 　 　 　　　　　B D B B 　 　 　 　 　 　時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告　 翹石橋 　　 　　　　　 C D B B 　 　 　 　 　 　　 珍貴石 　　 　　　　　 B D B B 　 　 　 　 　 　冰河物種 劍齒虎 　 　 　　　　　B C C C 　 　 　 　 　 　　 猛犸象 　　 　　　　　 C C C C 　 　 　 　 　 　　 山椒魚 　 　　　　　　 　 C D 　 　 　 　 　 　乳齒象美洲野牛 B C C C駝鹿、麋鹿 C D B B野馬群 　 　 C D冰河植物 穗花杉 C D B B銀杏 C D B B不知名植被 C D B B冰河景觀冰山崩裂 B D C B動(dòng)物遷徙 C C B D生物競(jìng)爭(zhēng) D D D B物種繁 B D C B時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告衍表三—冰河時(shí)代—科普教育區(qū)功能 吸引力 目標(biāo)游客開發(fā)時(shí)序區(qū)域表演觀光娛樂住宿餐飲購物服務(wù)刺激性觀賞性體驗(yàn)性新鮮度兒童青少年青年中年老年一期二期三期化石保護(hù) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　冰河滅絕過程 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　影視教育研究專家現(xiàn)場(chǎng)講座表四—冰河時(shí)代—遠(yuǎn)古原貌景區(qū)功能 吸引力 目標(biāo)游客開發(fā)時(shí)序區(qū)域表演觀光娛樂住宿餐飲購物服務(wù)刺激性觀賞性體驗(yàn)性新鮮度兒童青少年青年中年老年一期二期三期植被遠(yuǎn)景區(qū) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　動(dòng)物模型基地 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　冰河時(shí)期瀏覽區(qū)原始深林二、娛樂休閑區(qū)時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告休閑區(qū)中的服務(wù)與輔助設(shè)施具體包括：餐廳、茶社、小超市、急救站、服務(wù)與管理中心等。本主題公園的產(chǎn)品設(shè)計(jì)考慮到了現(xiàn)階段不同的市場(chǎng)需求層次及日益上升變化的需求檔次和需求偏好，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上具有創(chuàng)新性和超前性。 項(xiàng)目選擇原則 根據(jù)前期調(diào)查報(bào)告和策略計(jì)劃書的結(jié)論，以滿足目標(biāo)市場(chǎng)游客度假旅游為主，考慮盈利性、娛樂性、趣味性、創(chuàng)新性、競(jìng)爭(zhēng)性，盈利性從單個(gè)的項(xiàng)目上不一定能體現(xiàn)出來，需從冰河時(shí)代整體上考慮；娛樂性、趣味性則是對(duì)旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基本要求；有創(chuàng)新是生存發(fā)展的前提，有創(chuàng) 新性的項(xiàng)目才可能有競(jìng)爭(zhēng)性，因而冰河時(shí)代主題公園產(chǎn)品項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)考慮創(chuàng)新性、競(jìng)爭(zhēng)性策略。 項(xiàng)目控制范圍規(guī)劃（模擬）167。通過上節(jié)的分析比較，我們認(rèn)為無論是從市場(chǎng)情況還是資源狀況以及建設(shè)條件，某縣是理想的建設(shè)場(chǎng)址。時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告167。 人力資源條件人力資源的可獲得性：目前，某縣當(dāng)?shù)剡m合本項(xiàng)目的高級(jí)經(jīng)營管理人才較豐富，同時(shí)由于江蘇省是旅游大省，其從外地引進(jìn)人力資源的能力較強(qiáng)。（7）市政建設(shè)及生活設(shè)施：包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。（6）施工條件: 某境內(nèi)可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料，其他建筑材料可在某的專業(yè)市場(chǎng)購買。（4）排水:排水條件目前沒有經(jīng)過專業(yè)處理,通過自然溝渠流入江河；景區(qū)建設(shè)過程中要建設(shè)污水處理廠和排污渠。（2）供水、水源情況：可從周邊水庫取水，最好是擴(kuò)建周邊水庫，作為景區(qū)的主要水源。 能源供應(yīng)條件基地位于寧宿徐高速路與山水大道兩條主交通干道附近，水、電、氣等能源供應(yīng)都可以解決?；亟煌蛇M(jìn)入性好：寧宿徐高速路與山水大道兩條主交通干道貫通其中，便利的交通為項(xiàng)目通過了基礎(chǔ)性保障。 年 氣 溫14℃ 年 降 雨 天 數(shù) 年 降 雨 量 降 水 量 800至930毫 米 日 照 率 52％ 至 57％ 年 日 照 時(shí) 數(shù) 2284 至 2495小 時(shí) 負(fù) 氧 離 子 含量 空 氣 質(zhì) 量 優(yōu) 常 年 風(fēng) 向 西 南 風(fēng) 向 災(zāi) 害 性 天 氣 總 體 評(píng) 價(jià) 四 季 分 明 ， 光 照 充 足 ， 雨 量 適 中 ， 雨 熱 同期 。 自然災(zāi)害: 對(duì)本項(xiàng)目有直接影響的自然災(zāi)害主要是地震現(xiàn)象。 地形地貌較優(yōu)：基地靠山，地勢(shì)微有起伏，較適合建設(shè)主題公園、休閑娛樂 、居住 項(xiàng) 目。167。同時(shí)具有良好的永續(xù)開發(fā)價(jià)值。冰河時(shí)代資源具有一定神秘性，能較好的滿足游客獵奇、體驗(yàn)心理需求。 資源稟賦狀況本項(xiàng)目冰河時(shí)代文化遺址具有一定獨(dú)特性、稀缺性和壟斷性。 冰河時(shí)代主題公園市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)表建成后年份（年）第一年第二年第三年第四年第五年游客量（萬人次） 時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告　 4 　 建設(shè)條件與園址選擇167。167。 客源市場(chǎng)偏好：來源 江蘇省就近居民 省/外游客★★★★★ 自然山水類 自然山水類★★★★ 自然遺址類 主題公園類★★★ 自然探險(xiǎn)類 自然探險(xiǎn)類★★ 主題公園類 自然遺址類★ 民俗風(fēng)情類 民俗風(fēng)情類喜歡度時(shí)代主題公園項(xiàng)目可行性策劃報(bào)告按喜好程度進(jìn)行排序調(diào)查，結(jié)果顯示，所有被訪者中有超過半數(shù)的人都將自然山水類的景點(diǎn)放在第一位。（3）出游者年齡構(gòu)成：近年人們出游的年齡段在拓寬，小孩及老年人出游的數(shù)量增長(zhǎng)較快。 客源市場(chǎng)出游能力持續(xù)增長(zhǎng)：（1）人們可自由支配收入：與全國各地一樣，現(xiàn)在江蘇地區(qū)的人們可支配收入在逐年增多。這也正好 說明冰河時(shí)代主題公園未來的旅游產(chǎn)業(yè)尚有較大發(fā)展空間，游客市 場(chǎng)仍有較大潛力。增加值占全省 GDP 比重 5%，占服務(wù)業(yè)增加值比重 %。167。冰河時(shí)期作為地球生物的疑案和現(xiàn)代人們最感興趣的話題，在世界范圍內(nèi)，尤其在亞太地區(qū)的旅游開發(fā)上都是潛力無窮的。 國外市場(chǎng)調(diào)查冰河時(shí)期的產(chǎn)業(yè)在全世界旅游業(yè)中都有很好的開發(fā)，在美國的德克薩斯州、 亞利桑那州、瑞士的汝拉州等地區(qū)已經(jīng)開發(fā)了類似“ 侏羅紀(jì)公園”的主 題公園，在知名度不斷 擴(kuò)大的同 時(shí)也取得了很好的效益，但在亞洲卻沒有擁有冰河時(shí)期的產(chǎn)業(yè)的世界級(jí)的旅游地，這顯然與亞洲的眾多人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展是不適應(yīng)的。從客源市場(chǎng)方面看，常州處于長(zhǎng)江三角洲，屬于中國人口最稠密的地區(qū)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；而自貢等都處于中國西部，現(xiàn)對(duì)來說社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，人均消費(fèi)能力較低。形成目前這種票價(jià)市場(chǎng)的原因是：常州恐龍公園投資規(guī)模大，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和包裝新穎，已經(jīng)建成主題公園。 167。在景區(qū)的開發(fā)規(guī)模和未來發(fā)展計(jì)劃上，目前以常州恐龍園投資最大，并不斷謀求二次創(chuàng)業(yè)，但占地面積相對(duì)較小，發(fā)展空間有一定的限制；自貢計(jì)劃的恐龍王國公園則預(yù)計(jì)投資和占地都很大，很值得重視，同時(shí)，河源和天臺(tái)的發(fā)展計(jì)劃也不容忽視。 分析總體上看來，國內(nèi)的主題公園呈以下特點(diǎn)：主題資源豐富，資金投入較為均衡，同時(shí)能夠?yàn)橐?