【正文】 邊界上安裝紅外探測(cè)器既達(dá)到了防止閑雜人員通過(guò)綠化帶進(jìn)入小區(qū)，又保持了美觀性，同時(shí)亦將物防、技防、人防有機(jī)結(jié)合，為城市居民提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 23 周邊防越報(bào)警及聯(lián)動(dòng)燈光系統(tǒng) 周邊防 越報(bào)警及聯(lián)動(dòng)燈光系統(tǒng)描述 近年來(lái)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市社區(qū)環(huán)境美化、文明程度要求的不斷提高，傳統(tǒng)的建筑圍墻和防盜柵欄等簡(jiǎn)單防護(hù)設(shè)施既破壞社區(qū)的整體形象，也不能完全有效的阻止犯罪分子的破門而入。 點(diǎn) —— 樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)。 邊 —— 周邊防越報(bào)警及聯(lián)動(dòng)燈光系統(tǒng)。安全防范子系統(tǒng)充分運(yùn)用先進(jìn)的現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)防范 手段，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置多重智能化安全防范子系統(tǒng)，并且使安全防范系統(tǒng)的設(shè)施與周圍綠化及水體景觀相協(xié)調(diào)，從而建立小區(qū)安全防范系統(tǒng)的綜合性網(wǎng)絡(luò)。住戶在享受生活樂(lè)趣的同時(shí)，也給物業(yè)管理人員能否給住戶營(yíng)造一個(gè)安全、寧?kù)o的生活氛圍提出了一個(gè)不小的難題。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 22 第四章“ 別墅”安全防范子系統(tǒng) 安全的居住環(huán)境是智能化住宅小區(qū)的基礎(chǔ)。 寬帶數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)的實(shí)施由電信相關(guān)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)。 FTTB+LAN 方式是當(dāng)前組建小區(qū)寬帶局域網(wǎng)及實(shí)現(xiàn)高速信息傳輸?shù)淖钚录夹g(shù)，利用此技術(shù)組建的寬帶數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)，在技術(shù)性能上將具有非常強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而且其擴(kuò)展性也很強(qiáng)。 數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)的解決方案有多種，有 HFC、 XDSL、 ATM 以及基于光纜、五類 線的高速寬帶以太網(wǎng)，這些解決方案在不“ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 21 同的應(yīng)用條件下有著各自不同的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。它采用現(xiàn)代的信息網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，通過(guò)建立一個(gè)寬帶數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)接入平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各種信息全面、實(shí)時(shí)地接收，提高小區(qū)內(nèi)人們的綜合生活質(zhì)量。因此可以毫不夸張地說(shuō)，寬帶數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)已成為現(xiàn)代化小區(qū)迫切的需求，其已逐漸成為繼水 、電、氣之后第四種必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。而所有的這些若只通過(guò)現(xiàn)有的窄帶 Inter 去實(shí)現(xiàn)將是十分困難的。而且隨著多媒體信息技術(shù)的迅速發(fā)展，人們上網(wǎng)不僅僅只滿足于瀏覽信息，其對(duì)寬帶多媒體業(yè)務(wù)的需求量正在成倍增長(zhǎng)，如進(jìn)行家庭辦公（ SOHO），電子商務(wù)，實(shí)現(xiàn) VOD點(diǎn)播，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像全方位傳輸?shù)?。這樣也節(jié)省了繁瑣的布線。在每個(gè)住戶家中設(shè)置多個(gè)有線電視接收點(diǎn)。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 19 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)是現(xiàn)代化住宅接收電視節(jié)目的最普遍方法，隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，有線電視系統(tǒng)已成為人們生活中必不可少的重要組成部分。 “ 別墅”的語(yǔ)音通信系統(tǒng)將由當(dāng)?shù)仉娦挪块T統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按標(biāo)準(zhǔn)電信配套工程予以實(shí)施。所以，信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)作為“ 別墅”智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)，不僅要沿襲傳統(tǒng)的溝通方法，如電話通信等，而且還需要引用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，建立并溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶，住戶與小 區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心，住戶與外部 Inter 之間的聯(lián)系，為整個(gè)“ 別墅”內(nèi)的住戶提供快速高效、舒適便捷的生活環(huán)境，以及寬帶的多媒體信息服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)包括視頻點(diǎn)播、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)絡(luò)會(huì)議、家庭辦公等功能。在設(shè)備方面，“智能化”、“數(shù)字化”這些全新的概念將會(huì)被應(yīng)用到整個(gè)智能化系統(tǒng)中。我們初步設(shè)計(jì)的整個(gè)“ 別墅”智能化系統(tǒng)將會(huì)更貼近人們的生活、工作及學(xué)習(xí)要求。這些子系統(tǒng)既相對(duì)獨(dú)立，又有機(jī)結(jié)合，有些必不可少，而有些則可以取舍，不同子系統(tǒng)的組合可完成不同的功能。 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) ? 《 別墅總平面圖》 ? 《上海市智能住宅小區(qū)功能配置大綱》（ 2020 年修訂版） ? 《上海市創(chuàng)建“四高 ”優(yōu)秀小區(qū)實(shí)施細(xì)則》滬住規(guī)（ 2020） 086 號(hào) ? 《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》 DB31/2942020 ? 《上海市家庭安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求（試行）》滬公技防（ 2020） 013 號(hào) ? 《住宅信息配線箱通用技術(shù)條件》 DB31/T2892020 ? 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112020 ? 《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS1192020 ? 《商業(yè)建筑物的電訊通道結(jié)構(gòu)的管理標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI/TIA/EIA606 ? 《商業(yè)建筑的電訊通道接地標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI/TIA/EIA607 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 15 ? 《商業(yè)建筑電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI/TIA/EIA568 ? 《結(jié)構(gòu)化布線標(biāo)準(zhǔn)》 ISO/IEC11801 ? 《家居電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI TIA/EIA570A ? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JCJ/T1692 ? 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 ? 《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GY/T10692 ? 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》 GA/T7494 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 ? 《上海市社會(huì)公共安全防范管理辦法》上海市政府第 93 號(hào)令 ? 《上海市新建居民住宅安全技術(shù)防范系統(tǒng)建設(shè)要求（試行）》滬公技防（ 2020） 023 號(hào) ? 《入侵探測(cè)器第 4 部分：主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器》 GB Neq IEC 83923:1987 ? 《入侵探測(cè)器第 5 部分：室內(nèi)被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器》 GB ICt IEC 83926:1990 ?? “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 16 智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)整體架構(gòu) “ 別墅”由眾多特色建筑組成，由于各建筑所處地域和地理位置的不同、 周邊環(huán)境的不同、建筑設(shè)計(jì)的不同、所到達(dá)功能的不同、工程施工條件的不同等多種因素，因此其智能化系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)將會(huì)各具特色。 ? 投資 成本合理性原則 系統(tǒng)的投資成本合理性是我們站在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的立場(chǎng)上應(yīng)充分予以考慮的。智能化系統(tǒng)目標(biāo)是營(yíng)造安全、高效、文明、舒適的居住環(huán)境，最 終體現(xiàn)現(xiàn)代科技給人類生活帶來(lái)的現(xiàn)實(shí)關(guān)愛(ài)。 ? 標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性原則 標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性是信息技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備協(xié)同運(yùn)行的能力，以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)化、并具備良好開(kāi)放性的產(chǎn)品。 ? 可擴(kuò)展性原則 系統(tǒng)的可擴(kuò)展性，也就是整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)具有更新、擴(kuò)充和升級(jí)的發(fā)展?jié)摿?。其次，系統(tǒng)的各級(jí)操作人員應(yīng)進(jìn)行授權(quán)，以保障系統(tǒng)核心數(shù)據(jù)的安全，避免由于人為的誤操作而影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 ? 可靠性原則 系統(tǒng)的可靠性包 括對(duì)系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)操作人員兩方面。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 12 設(shè)計(jì)原則 ? 適用性原則 系統(tǒng)的適用性是整個(gè)系統(tǒng)具有針對(duì)性的功能體現(xiàn)，即充分考慮“ 別墅”在使用功能和管理模式上的需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行切實(shí)的、具有針對(duì)性的設(shè)計(jì)，而不是一味追求高價(jià)設(shè)備的簡(jiǎn)單堆砌。 為了達(dá)到上述目標(biāo)，同時(shí)也為了使 人性化、智能化管理 的觀念深入人心，我們?cè)凇? 別墅”智能化系統(tǒng)的 設(shè)計(jì) 中將運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)通信技術(shù)、控制技術(shù) 以及房產(chǎn)物業(yè)管 理技術(shù)，藉此實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行智