【正文】 發(fā)出信號(hào)，欄桿自行回落，完成一次出車過程。同時(shí)，本管理系統(tǒng)具有開放型接口，可與其它子系統(tǒng)（小區(qū)儲(chǔ)值卡、門禁、對(duì)講、消防等）集成在一個(gè)管理平臺(tái)。入口設(shè)備主要有入口控制器，非接觸感應(yīng)卡讀卡機(jī)，車輛檢測(cè)器，欄桿機(jī)等。整個(gè)系統(tǒng)主要由管理中心（包含收費(fèi)處）、入口控制設(shè)備和出口控制設(shè)備三大部分組成。 小區(qū)地下停車場的車位較多，車型比較單一，且用戶大都為固定用戶。 本方案設(shè)計(jì)的停車場具有以下的詳細(xì)特點(diǎn)： ? 使用方便快捷 ? 系統(tǒng)靈敏可靠、設(shè)備安全耐用 ? 即時(shí)收取停車費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，增加收入 ? 通過一卡通系統(tǒng)提前收取或代繳固定長期客戶的停車費(fèi) ? 防止拒繳停車費(fèi)事件發(fā)生 ? 防止收費(fèi)人員徇私舞弊和亂收費(fèi) ? 自動(dòng)化管理，車輛出入快速，提高檔次和效率 ? 節(jié)約管理人員的費(fèi)用支出，提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。 ? 卡類型維護(hù) 用于調(diào)整卡片押金。 ? 換卡 因非人為損壞造成失效，應(yīng) 為執(zhí)卡人免費(fèi)辦理換 手續(xù)，即舊卡收回，輸入新卡信息。 在持卡人必須退卡但手中無卡的情況下，其個(gè)人帳戶將被扣除卡片押金 (持卡人的卡片掛失情況除外 ) 退卡后持卡人可到財(cái)務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算。 當(dāng)持卡人已領(lǐng)取新卡，掛失卡進(jìn)行退卡處理，持卡人的儲(chǔ)蓄帳戶上補(bǔ)回掛失卡押金。也可電話通知發(fā)卡中心，輸入個(gè)人信息，來進(jìn)行激活操作。 當(dāng)卡片掛失，持卡人可選擇是否補(bǔ)發(fā)新卡，新卡發(fā)行，原掛失卡中所有余款自動(dòng)轉(zhuǎn)入新卡帳戶，同時(shí)扣除被掛失卡押金。 ? 卡片掛失 當(dāng)卡片不慎丟失時(shí)，可申請(qǐng)掛，掛失時(shí)須同時(shí)輸入持卡人密碼。 臨時(shí)卡發(fā)行時(shí)針對(duì)數(shù)據(jù)庫某一特定紀(jì)錄，可無限制發(fā)行，發(fā)卡完畢，由推廣使用部門管理，如停車場進(jìn)口處。內(nèi)部卡由持卡人長期保存且持卡人的身份因定，臨時(shí)卡用于外來人員臨時(shí)持有使用，但使用完畢后 交還卡片管理處。 卡片發(fā)行后，可以在一卡通實(shí)施的范圍內(nèi)進(jìn)行各類授權(quán)操作，如門禁、車庫、 19 消費(fèi)等。故此，以下具體再介紹一下一卡 通授權(quán)發(fā)卡系統(tǒng)。為方便住戶出行，另配置 8 套電磁鎖和出門按鈕，供業(yè)主使用。 門禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明 根據(jù)小區(qū) 平面圖，門禁管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的地下車庫進(jìn)入各單元出口 8 個(gè)，每個(gè)位置設(shè)置一套門禁系統(tǒng)；故與之對(duì)應(yīng)的門禁系統(tǒng)共為 8 個(gè)。 異常報(bào)警 當(dāng)有人非法闖入、門鎖被破壞等情況出現(xiàn)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出報(bào)警信息傳輸?shù)焦芾碇行摹？刂破鞯母鞣N參數(shù)均可通過門禁管理工作站設(shè)置 。 門禁管理工作站 門禁管理軟件 網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展器 開門按鈕 電控鎖 1 控制器1 讀卡機(jī)1 控 制器2 讀卡機(jī)2 開門按鈕 電控鎖 2 控制器n 讀卡機(jī)n 開門按鈕 電控鎖 n …... RS485 18 系統(tǒng)功能 存儲(chǔ)功能 控制器將讀卡器傳來的所有記錄信息存儲(chǔ)于 EEPROM 中，并與設(shè)定的內(nèi)部信息核查對(duì)比、整理加工、以作為查詢或考勤的詳細(xì)資料。如合法則發(fā)出“滴”一聲，綠燈點(diǎn)亮，同時(shí)開鎖，并將該卡號(hào)、日期、時(shí)間等信息保存以供查詢。 根據(jù)圖紙，地下車庫進(jìn)入樓梯口均配置門禁系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)選用感應(yīng)式門禁管理系統(tǒng)。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)見下圖： 15 16 系統(tǒng)配置清單 序號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 壁掛式彩色室內(nèi)分機(jī) CM980RC3 只 727 視得安 2 數(shù)碼式彩色門口主機(jī) SD980DMC6 只 42 視得安 3 數(shù)碼式彩色門口主機(jī) SD980DRC2 只 239 視得安 4 管理中心機(jī) CM980M2 只 1 視得安 5 單路保護(hù)器 CM980P1 只 250 視得安 6 訊號(hào)轉(zhuǎn)換器 CM980BM 只 42 視得安 7 集線器 CM980L2 只 1 視得安 8 電源供應(yīng)器 CMP18 只 84 視得安 9 管理軟件 CM2020 套 1 視得安 10 單元系統(tǒng)總線 RVV6* 米 8000 國產(chǎn) 11 視頻線 SYV753 米 8000 國產(chǎn) 12 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)總線 RVV5* 米 9000 國產(chǎn) 17 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 出入口門禁控制系統(tǒng)采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、智能卡技術(shù)及精密機(jī)械制造技術(shù)等，采用磁卡、條碼卡或集成電路卡作為房門開啟的鑰匙。 設(shè)立單路保護(hù)器（ CM980P1），以確保在分機(jī)系統(tǒng)線路在短路時(shí)使之與系統(tǒng)總線隔離保護(hù)，并有故障顯示功能，從而不影響總系統(tǒng)的正常工作。住戶按分機(jī)上的“呼叫”鍵可呼叫小區(qū)管理中心，管理中心顯示住戶房間號(hào)，管理員和住戶雙向?qū)χv。 14 住戶室內(nèi)安裝多功能彩色可視對(duì)講分機(jī)（ CM980RC3），可實(shí)現(xiàn)與管理員、訪客的雙向通話，在一戶住戶 內(nèi)若安裝了不止一臺(tái)分機(jī)，可進(jìn)行內(nèi)部呼叫和通話，特別適合躍層樓宇。管理中心在接收到住戶呼叫信號(hào)或報(bào)警信號(hào)時(shí)，顯示相應(yīng)住戶房間號(hào)及報(bào)警類型，便于管理員及時(shí)采取有效措施。管理中心為可視管理，并能隨時(shí)主動(dòng)監(jiān)看任意單元主機(jī)的圖像。本方案采用視得安 SD980 系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)依照中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及上海市公安局技防辦關(guān)于安保系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)．本方案采用視得安 SD980 系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 4）住戶室內(nèi)安裝安保型彩色可視對(duì)講分機(jī)，除基本的可視對(duì)講功能外，要求附加四防區(qū)的室內(nèi)報(bào)警接口，可接收室內(nèi)的諸如紅外 報(bào)警、門磁、煤氣泄露報(bào)警、緊急按鈕等報(bào)警信號(hào)，向管理中心報(bào)警，管理中心顯示報(bào)警房間號(hào)及報(bào)警類型。訪客也可呼叫管理員，由管理員進(jìn)行身 13 份確認(rèn)。每棟公寓樓可獨(dú)立使用，管理中心可通過電腦等硬件設(shè)施對(duì)每棟樓的住戶綜合進(jìn)行管理。功能要求如下： （ 1）整個(gè)小區(qū)設(shè)一臺(tái)管理中心進(jìn)行綜合管理。 報(bào)警聯(lián)網(wǎng) 如 果需要本系統(tǒng)可以和 110 區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)，在周界報(bào)警或其它報(bào)警得到確認(rèn)后，小區(qū)安防控制中心的值班人員可直接啟動(dòng)緊急報(bào)警按鈕，通過電話線可將報(bào)警信號(hào)傳輸?shù)絽^(qū)域報(bào)警中心。考慮的室外各種惡劣氣候等因素，所有探測(cè)器的實(shí) 際布防距離不超過標(biāo)準(zhǔn)距離的 60%。 ? 配有瞄準(zhǔn)器，便于遠(yuǎn)距離校準(zhǔn)。 ? 采用了廣角球面鏡頭，具有尺寸小、有效 口徑大等優(yōu)點(diǎn)。 主要特點(diǎn)如下： 11 ? 投光器采用兩個(gè) LED 大功率紅外發(fā)射裝置，只有上、下兩束光同時(shí)被遮擋時(shí)，才有報(bào)警信號(hào)輸出，而落葉等其它物體只遮斷一束光時(shí)不會(huì)有誤動(dòng)作發(fā)生。 本系統(tǒng)的紅外主動(dòng)探測(cè)器選用日本 ALEPH 品牌的系列產(chǎn)品。 主動(dòng)式紅外探測(cè)器由投光器與受光器組成，為降低誤報(bào)率，選用紅外雙光束對(duì)射探測(cè)器，并根據(jù)小區(qū)圍墻的長度來選擇不同探測(cè)距離的紅外探測(cè)器。 設(shè)備選擇 前端探測(cè)器 實(shí)現(xiàn)周界防越報(bào)警的技術(shù)方式有：攝像機(jī) 24 小時(shí)監(jiān)視及移動(dòng)報(bào)警錄像方式；人體入侵探測(cè)方式（如主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器、圍欄振動(dòng)探測(cè)器、地磁感應(yīng)探測(cè)器等）；電子脈沖式阻擋報(bào)警方式等。 系統(tǒng)可以和小區(qū)內(nèi)出入口閉路電視監(jiān)控和小區(qū)內(nèi)環(huán)境閉路電視監(jiān)控聯(lián)動(dòng)，通過云臺(tái)攝像機(jī)的預(yù)制位和預(yù)設(shè)運(yùn)動(dòng)軌跡對(duì)警情自動(dòng)跟蹤監(jiān)視。 10 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要監(jiān)視小區(qū)周邊情況，防止非法入侵。采用 3 臺(tái)16 畫面多畫面處理器對(duì)所有的監(jiān)視圖像進(jìn)行瀏覽顯示。下表主要針對(duì)住宅區(qū)監(jiān)控點(diǎn)的分布作一羅列： 編號(hào) 攝像機(jī)數(shù)量 安裝位置 C1~C2 2 小區(qū)主次出入口（帶云臺(tái)） C3~C5 3 小區(qū)場所綠地（帶云臺(tái)） C6~C9 4 地下車庫出入口 C10~C15 6 小區(qū)西副道 C16~C20 5 小區(qū)主干道 C21~C24 4 東墻 合計(jì)： 24 在工程實(shí)施可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)鏡頭角度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 本系統(tǒng)攝像機(jī)全選用英國 EASY 一體球，該攝像機(jī)的水平分辨率高，一體球系統(tǒng)的自動(dòng)光圈鏡頭可在環(huán)境光線有較大變化時(shí)仍能保證良好的對(duì)比度與清 晰度，故低照度效果好，具有自動(dòng)電子快門和逆光補(bǔ)償功能，性能優(yōu)越。 控我們建議采用 DVR 等數(shù)字產(chǎn)品，與傳統(tǒng)的模擬式或基于 PC 視頻采集卡的視頻監(jiān)控系統(tǒng)相比，具有優(yōu)勢(shì)。 在本系統(tǒng)中攝像機(jī)、錄像機(jī)選用英國 EASY 品牌，英國 EASY 是一家著名的視頻設(shè)備的專業(yè)制造商，其產(chǎn)品質(zhì)量 和性能都位于世界同類產(chǎn)品的前列。監(jiān)控點(diǎn)設(shè)在小區(qū)的主要出入口、車庫出入口、小區(qū)內(nèi)部等重點(diǎn)位置。 入口控制系統(tǒng) 對(duì)小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視與控制，小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級(jí)別的 IC 智能 卡，對(duì)社區(qū)住戶出入小區(qū)進(jìn)行 身份鑒別 、 確認(rèn)及出入信息登記，提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。對(duì)講系統(tǒng)可以在戶內(nèi)機(jī)、戶外機(jī)、控制中心安裝上 7 攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講。 講系統(tǒng) 小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)管理中心或來訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式 。當(dāng)住戶家中無人時(shí)，可把家庭內(nèi)的防盜報(bào)警系 統(tǒng)設(shè)置為布防狀態(tài)，當(dāng)竊 賊闖入時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)發(fā) 出警報(bào)并向小 區(qū) 安保中心報(bào)警。 智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)成 區(qū)電視監(jiān)控 在小區(qū)的出入口、周界、車庫以及重要場所所設(shè)置監(jiān)視點(diǎn)，所有攝像點(diǎn)的設(shè) 置 ，要求做到可對(duì)小區(qū)實(shí)施全方位的監(jiān)視布控。 在停車場內(nèi)設(shè)置車牌識(shí)別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過影象記錄方式復(fù)核出入停車場 車 輛的車型和車牌號(hào)碼，以達(dá)到停車場保安管理的需要。 建 立 小區(qū)內(nèi)綜合信息 含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容的電子廣告顯示屏。 提供公共機(jī) 電設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)的資 料，建立設(shè)備維修、維護(hù)文 檔，確保小區(qū) 公 共機(jī)電設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。當(dāng)在家庭內(nèi)發(fā) 生盜警或安全 報(bào) 警時(shí)，報(bào)警信息可以傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。 在每幢公寓入口處安裝可視對(duì)講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)主人確認(rèn)后，方可進(jìn)入公寓內(nèi)。 在小區(qū)的大門外、主干道、小區(qū)周界，以及公共場所、停車場入口處，以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) CCT V 攝像機(jī)，并可與 24 小時(shí)安全防 范 監(jiān)視與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，完成錄像記錄功能。 (2).在小區(qū)內(nèi)建立集中的安全防范綜合管理體系。 能小區(qū)物業(yè)管理功能目標(biāo) 住宅小區(qū)智能化在實(shí)現(xiàn)合理、高效、綜合物業(yè)管理的發(fā)展原則是：依賴于 5 小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代 設(shè)施和自動(dòng)化系統(tǒng)；采用 高效、完善、節(jié)能的管理手 段；建立科學(xué)、先進(jìn)的 管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi) 每一個(gè)家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值 的服務(wù)，并實(shí) 現(xiàn) 小區(qū)智能化在物業(yè)管理方面上的功能目標(biāo)。 根據(jù)建筑目的和服務(wù)對(duì)象的不同，系統(tǒng)的配置和選擇也會(huì)有所不同。有線電視系統(tǒng)等等。緊急求助系統(tǒng)、遠(yuǎn) 程醫(yī)療診斷及護(hù)理系統(tǒng) 、室內(nèi)電器自動(dòng)控制系統(tǒng) 、集中供冷熱系統(tǒng)、在宅購 物系統(tǒng)、語音與傳真電子郵件服務(wù)系統(tǒng)。 高檔別墅小區(qū) 智能化系統(tǒng) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 方 案 設(shè)計(jì)人：王輝 20201219 2 目錄 ............................................................................................................................... 4 什么是智能化小區(qū) ................................................................................................ 4 住宅小區(qū)智能化目標(biāo) ............................................................................................ 4 智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)成 ..................................................................................... 6 ...............................