合肥現(xiàn)代物流園區(qū)-可行性研究報告-文庫吧資料
2025-03-29 06:09本頁面
【正文】 算為取向，注重客戶關(guān)系的穩(wěn)定，學(xué)會識別客戶價值，對重點客戶提供主動的重點服務(wù)。9．2．2 對啟動示范項目進行科學(xué)合理運作①積極培育示范性企業(yè)的物流服務(wù)意識提高物流企業(yè)的服務(wù)水平首先必須確立企業(yè)主動的服務(wù)意識。由工商企業(yè)在物流園區(qū)租用公共物流設(shè)施或建設(shè)與采購、銷售。由物流園區(qū)開發(fā)企業(yè)在政府投資的支持下作為配套設(shè)施進行建設(shè)；主要途徑有三個，三種啟動建設(shè)方式，均會產(chǎn)生園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的示范效應(yīng)。物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展公司應(yīng)及早著手進行園區(qū)物流信息平臺系統(tǒng)的開發(fā)，為進入園區(qū)企業(yè)提供信息管理環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施條件和技術(shù)服務(wù)支持，減輕進入物流園區(qū)企業(yè)特別是中小型企業(yè)開發(fā)物流信息系統(tǒng)的困難，克服不必要的信息系統(tǒng)重復(fù)建設(shè)問題。控股公司為主體組建，合肥市相關(guān)企業(yè)可以其自有資金進行投資，或以目前功能不符合未來城市規(guī)劃要求的土地。③抓緊進行示范性物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)在啟動項目的選擇上，要根據(jù)物流園區(qū)的功能定位和發(fā)展規(guī)劃，積極引進和組建對合肥物流園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及今后的綜合管理具有主導(dǎo)地位和核心能力的示范性企業(yè)。積極開發(fā)、研制能有效提高物流效率的運輸、搬運裝卸、倉儲、包裝、條碼及標(biāo)志印刷、信息管理等的技術(shù)裝備，并使其具有產(chǎn)業(yè)化發(fā)展能力。合肥物流園區(qū)的發(fā)展必須緊緊依靠技術(shù)進步，最大限度地提高物流業(yè)發(fā)展的技術(shù)含量，在啟動項目的選擇上和政策的制定過程中，要向技術(shù)含量較高的企業(yè)傾斜。打破部門分割和行業(yè)界限，為跨行業(yè)、跨部門、跨地區(qū)物流運作企業(yè)與運作體系建設(shè)，以及物流網(wǎng)絡(luò)和供應(yīng)鏈系統(tǒng)的構(gòu)造創(chuàng)造體制環(huán)境和條件，同時，要加強市場監(jiān)督，維護良好而穩(wěn)定的市場秩序，為物流社會化服務(wù)體系的建立創(chuàng)造有利的市場環(huán)境。①創(chuàng)造啟動項目發(fā)展所需的政策環(huán)境為促進合肥市現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的形成，迅速提高合肥市現(xiàn)代物流服務(wù)水平，合肥市甚至安徽省應(yīng)將合肥物流園區(qū)建設(shè)作為發(fā)展現(xiàn)代物流的契機和突破口，賦予園區(qū)管理委員會在物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的領(lǐng)導(dǎo)和組織地位，以便為有組織地開發(fā)物流園區(qū)創(chuàng)造管理體制條件，帶動合肥市及安徽省物流產(chǎn)業(yè)的全面啟動發(fā)展。因此，合肥物流園區(qū)應(yīng)重視啟動項目的建設(shè)和發(fā)展，充分發(fā)揮啟動項目的作用。溝通的職能，使協(xié)會組織成為物流業(yè)發(fā)展的積極推動因素之一。②完善行業(yè)協(xié)會組織、加強物流業(yè)發(fā)展中的行業(yè)協(xié)調(diào)和行業(yè)自律物流業(yè)的跨行業(yè)服務(wù)與經(jīng)營是其顯著特點，行業(yè)的協(xié)調(diào)和自律任務(wù)重、難度大，在政府部門職能改革的形勢下，必須充分發(fā)揮協(xié)會組織的服務(wù)和橋梁作用。合肥市交通相關(guān)管理部門，應(yīng)加強協(xié)調(diào)力度，使承擔(dān)主要物流服務(wù)任務(wù)、但分散經(jīng)營的公路、鐵路、水運、航空等部門能實現(xiàn)集中統(tǒng)一，便于在圍繞合肥物流園區(qū)的物流運作中進行運輸方面的協(xié)調(diào)組織和管理。9．1．4 努力協(xié)調(diào)園區(qū)發(fā)展相關(guān)的各個部門的關(guān)系①加強領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮政府部門在推動物流業(yè)快速發(fā)展中的作用從合肥市角度，必須盡快明確物流業(yè)的主導(dǎo)管理部門。④加強物流市場的監(jiān)管水平物流服務(wù)市場的形成，有賴于良好的市場秩序的建立，必須建立基于行業(yè)政策和相關(guān)法律。上檔次，同時能提供工業(yè)、商業(yè)企業(yè)所需的規(guī)?；途W(wǎng)絡(luò)化物流組織和服務(wù)。因此，必須大力發(fā)展各種服務(wù)業(yè)態(tài)和服務(wù)類型的專業(yè)化物流服務(wù)企業(yè)，并促進其上規(guī)模。存貨水平、物流相關(guān)資產(chǎn)口報水平、物流成本水平等指標(biāo)的考核體系，促進其轉(zhuǎn)變觀念，改進經(jīng)營組織與管理，提高其開展和利用專業(yè)物流服務(wù)的自覺性和能力。商業(yè)企業(yè)的引導(dǎo)，通過建立對工業(yè)。給予物流園區(qū)內(nèi)注冊的企業(yè)（包括物流中心和配送中心）一定的可全天候在市內(nèi)進行運行的特許經(jīng)營車輛，以利于物流園區(qū)吸引貨源和經(jīng)營企業(yè)運作。園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營采取由核心企業(yè)提供基本條件（如三通一平）和進行總體控制，但具體項目采取較為靈活的政策，誰建設(shè)誰經(jīng)營，或按優(yōu)惠的政策進行出租經(jīng)營；融資等方面的政策支持和傾斜，使其能在正常運作的情況下順利獲得所需資金。建立起一套既符合企業(yè)發(fā)展政策和方向，又能為企業(yè)和職工所接受的社會保障體系及相關(guān)制度；④為園區(qū)物流服務(wù)及管理企業(yè)提供運作支持基礎(chǔ)設(shè)施的企業(yè)化運作是一種趨勢，對提高建設(shè)效率、增強融資能力、解決政企分開等問題均具有明顯好處。根據(jù)培育園區(qū)物流服務(wù)市場的需要，由政府對一些非贏利性的園區(qū)范圍內(nèi)的物流設(shè)施的建設(shè)和運營給予必要的政府對物流園區(qū)建設(shè)項目的投資可以作為資本金投入，也可以用政府貸款形式投入，并可以由承擔(dān)項目建設(shè)的各類企業(yè)完全按照市場規(guī)則進行建設(shè)和運營組織，并完成貸款的本息償還?？紤]到物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目的公益性及其盈利能力的不同，根據(jù)項目的不同要求，項目投資法人主體的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)在做到產(chǎn)權(quán)清晰。②鼓勵各類投資主體參與園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)逐步放寬對園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模審批的限制，以利于最大限度地增加信貸資金供應(yīng)量，緩解物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金約束；提供優(yōu)惠政策，鼓勵社會投資建設(shè)并經(jīng)營物流基礎(chǔ)設(shè)施，主要表現(xiàn)為政府通過土地、稅收等優(yōu)惠政策，鼓勵對物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投入；①在政策上保障和支持物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)9．1．2 抓緊落實園區(qū)開發(fā)優(yōu)惠政策及運作保障物流園區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策和運作保障政策，是加快園區(qū)建設(shè)步伐的必要條件，特別是對處于發(fā)展初期的缺乏廣泛的市場基礎(chǔ)的新興產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，更需要政府在土地。既有設(shè)施
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