【正文】 縮空氣，醫(yī)療、實驗用氣，真空，消防管道，噴淋系統(tǒng)等。包括：雨水管，天溝，地下排水管道，污水處理系統(tǒng)，泵，中央真空處理，夯具、 浸漬機，焚化設(shè)備等。內(nèi)容包括：石塊、混凝土、磚砌人行道，三合土、水泥道路基礎(chǔ)；圍墻；各種道路；機械設(shè)備等。包括各種絕緣隔聲材料：門窗貼臉，踢腳線、五金零件；設(shè)備的溝槽、地坑；設(shè)備的預(yù)留孔、支撐和蓋子等。包括一般器具、家具和設(shè)備；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具等。內(nèi)容包括：水泥、混凝土、花崗石面層；大理石面塊、地毯、墻紙、油漆、抹灰等。內(nèi)容包括：木制窗扇、天窗；木制門、鋼制門、卷簾門；木制樓梯、扶手；鋼制樓梯、扶手；一般玻璃、鉛條玻璃等。包括：石膏板干襯板，硬板地面、護墻板、襯砌、擋面板工程，檁下、欄桿板內(nèi)部襯砌，木地板地面、護墻板、襯砌、擋面板工程，木窄條地面、襯砌，可拆隔墻 ，石膏板固定型隔墻板、內(nèi)墻及襯砌，骨架板材小室隔墻板，混凝土、水磨石隔墻，懸掛式頂棚，架高活動地板。內(nèi)容包括：瀝青防水層；瀝青屋面、隔熱層、防水涂料面層；瀝青卷材屋面等。內(nèi)容包括：幕墻玻璃；結(jié)構(gòu)連接件；水泥板幕墻；金屬板幕墻；預(yù)制混凝土板幕墻；泥瓦、混凝土屋面等。包括金屬結(jié)構(gòu)框架，鋁合金框架，獨立金屬結(jié)構(gòu)；預(yù)制木制構(gòu)件等。分為磚石墻身；磚石墻身附件；預(yù)制混凝土窗臺、過梁、壓頂?shù)取? ⑥磚石工程（ Masonry）。 ⑤現(xiàn)澆混凝土和大型預(yù)制混凝土構(gòu)件（ In situ concrete/Large precast concrete）。主要包括基礎(chǔ)工程的計算規(guī)則。內(nèi)容包括：拆除結(jié)構(gòu)物，區(qū)域改建，支撐，修復(fù)、改造混凝土、磚、砌塊、石頭，對已存在墻的化學(xué)處理，對金屬工程的修復(fù)、更改，對木制工程的修復(fù)、更改，真菌、甲蟲根除器等。 ②完整的建筑工程（ Complete buildings）。 承包商的要求包括：現(xiàn)場管理及雇員的費用；現(xiàn)場住宿；現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施；機械設(shè)備；臨時工程。費用項目中劃分成業(yè)主的要求和承包商的要求。 （ 2） 英國工程量計算規(guī)則將工程量的計算劃分成 23 個部分： ①開辦費及總則（ Preliminaries/General conditions）。 ③最小扣除的空洞系指該計量面積內(nèi)的邊緣之內(nèi)的空洞為限；對位于被計量面積邊緣上的這些空洞，不論其尺寸大小，均須扣除。 3． 英國工程量計算規(guī)則的主要內(nèi)容 （ 1） 工程量的計算原則 ①工程量應(yīng)以安裝就位后的凈值為準，且每一筆數(shù)字至少了應(yīng)量至最接近于10mm的零數(shù)，此原則不應(yīng)用于項目說明中的尺寸。這清楚地表明，使用該計量規(guī)則投標報價反映的是綜合費率。告訴我們?nèi)绾螌W(xué)習(xí)、掌握、操作這一規(guī)則。 （ 6） 增加了使用指南部分?？上薅ǖ臅憾ń痤~是指項目工作的性質(zhì)和數(shù)量都是可以確定的，但現(xiàn)時還不能精確地計算出工程量，承包商報價時必須考慮項目管理費。如果設(shè)計還未全部完成，不能精確描述某些分項工程，應(yīng)給出項目名稱，以暫定金額編入工程量清單。 （ 5） 增加了暫定金額內(nèi)容。 2． SMM7 同 SMM6 比較 SMM7 同 SMM6 比較有重大變動和新意，表現(xiàn)如下： （ 1） 根據(jù)項目信息聯(lián)合委員會 （ CCPI） 制訂的建筑工程一般分類法，重新對 SMM 體系進行了分類，更使 SMM7 和聯(lián)合委員會的其他標準文件及其標準具有兼容性，為廣泛采用建筑工程清單投標報價更具有效和可接受性； （ 2） SMM7 完全拋棄了原來平鋪直敘講 述規(guī)則的方法，系統(tǒng)地運用了章、節(jié)、類、分項及分項條件的分類表格，劃分項目、描述項目、細化項目、規(guī)定各分項工程量計算規(guī)則并對該項材料性質(zhì)、技術(shù)質(zhì)量要求進一步補充信息的說明，這使使用者可以多、快、 好、省地使用 SMM7，同時更適合用于計算機的編程； （ 3） 在工程項目劃分上做了大范圍的精細調(diào)整， 1988 年 7 月 1 日正式使用的 SMM7，將建筑工程量的計算由 SMM6 的 18 項劃分為 23 個部分，增加了通信、保安、控制系統(tǒng)；電子設(shè)備計算；使用指南及其各章節(jié)部分，基本上囊括了建筑工程紅線以內(nèi)的所需建筑工程項目。 （ 4） SMM7 的一體化 SMM7 多年來被世界同仁所青睞的一個重要因素即其在適用范圍上的寬泛性，事實充分表明發(fā)包人在招標時要用它、承建人在投標報價時也用它、咨詢公司在合同管理時也要用它、特別在支付合同款時，業(yè)主、承建商和咨詢商視 SMM7中的工程量表為法律準繩。 （ 2） SMM7 的國際性 英國 RICS 體系下的 SMM7 是建筑工程量標準計算規(guī)則和原理，由于它集中了具有豐富經(jīng)驗的國際國內(nèi)的工程專家、雇主委員會、建造者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等方方面面權(quán)威性代表，又經(jīng)歷了幾十年工程實踐的考驗，大大超出了英國人制訂時的預(yù)料，得到了世界各國同行的認可，世界銀行、 FIDIC 和國際金融組織等均已采用。 SMM7 以嶄新的面貌引進了許多新的工程分類和吸納了一批新的工程科技 進步成果，自 1988 年 7 月 1 日正式頒布后，被英聯(lián)邦體制下的上百個國家廣泛接受和使用，一些 WTO 成員國 家和地區(qū)在 SMM7 基礎(chǔ)上編制本地區(qū)的規(guī)則，以適應(yīng)國際經(jīng)濟全球化和知識經(jīng)濟時代的浪潮。為避免 SI（英國皇家特許測量師組織）和 QSA（英國皇家特許工料測量師協(xié)會）處理建筑工程量中的計算口徑糾紛，確保計算工作的統(tǒng) 一性和精確性，早在 1912 年為制訂標準規(guī)則克服爭端，專門成立了（ SJC）聯(lián)合委員會， 1922年 SI和 QSA合并成 RICS（英國皇家測量師協(xié)會或稱英國皇家特許估價師協(xié)會）。 3263 建筑工程量計算原則（國際通用） 目前國際上計算建筑工程量，一般情況下都由工料測量師根據(jù)招標文件要求編制工程量清單，使用英國的建筑工程量計算原則（ SMM7） （國際通用） 1．新版 SMM7 背景 國際通用的建筑工程量標準計量規(guī)則即通稱 SMM 體系，自 1922 年第一版問世，經(jīng) 1927 年第二版、 1935 年第三版、 1948 年第四版、 1963 年第五版、 1979年第六版直到 1988 年 7 月 1 日修訂成第 7 版。 在估算開辦費時注意避免與分項工程單價、總包管理費所含內(nèi)容重復(fù)。包括防塵、防噪聲、防污染等系列保護及賠償費用。國外施工機械費通常情況下占工 程總價的5%~10%。 ? 施工機械費。包括圍墻、出入口、警衛(wèi)室、夜間照明設(shè)施等工料費，酌情估算。應(yīng)考慮冬季施工、高溫施工、雨季施工等氣候條件，估計一筆適當(dāng)金額即可。應(yīng)包括修筑費、養(yǎng)路費、養(yǎng)護人員工資等。包括儀器設(shè)備費、文具紙張 費和專職人員工資等。即上下班汽車接送費用。包括安全設(shè)備、勞保用品、防暑、防寒、保健營養(yǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生等勞動保護費。按要求的面積、設(shè)備清單和工作人員數(shù)量等逐項計算。按標書中規(guī)定的標準計費。 ③臨時設(shè)施費。包括砌墻、澆筑混凝土、裝飾工程所需內(nèi)外腳手等（實際用量＋損耗＋周轉(zhuǎn)次數(shù)）。否則，施 工用水、用電費用應(yīng)把采水、運水、貯水等設(shè)施費和買水費統(tǒng)統(tǒng)包括。 （ 14）開辦費的估算： ①施工用水、用電費。 （ 13）利潤。 綜合管理費：包括管理人員工資、辦公費 、業(yè)務(wù)經(jīng)營費、文體宣教費、固定資產(chǎn)使用費、國外生活設(shè)施使用費、勞動保護費、交通差旅費、工具用具使用費、檢驗試驗費、生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費、其他費用等，其費率如下： （如以綜合管理費率總值為 100），則 ①管理人員工資 21%~25%； ②辦公費 3%~5%； ③業(yè)務(wù)經(jīng)營費 35%~45%； ④文體宣教費 1%~2%； ⑤固定資產(chǎn)使用費 3%~4%； ⑥國外生活設(shè)施使用費 2%~4%； ⑦勞動保護費 2%~3%； ⑧工具用具使用費 3%~5%； ⑨交通差旅費 3%~5%； ⑩檢驗試驗費 1%~2%； ? 生產(chǎn)工人輔助工資 8%~10%； ? 工資附加費 6%~8%； ? 其他費用 3%~5%。 P （ 3254） 式中 P0—— 簽約時的原始價。 式中未考慮施工管理費的因素。 （ 11）物價調(diào)整費：指在合同實施期內(nèi)，物價上漲所需調(diào)價費，根據(jù)國際市場價格動態(tài)分析與主要工程承包國歷年價格指數(shù)，一般正常情況下，人工費年增長率為 5%~10%；材料和設(shè)備上漲率為 7%~10%左右，也可以采用公式法來計算或估算該項費用。 （ 10）意外風(fēng)險費：指在對外工程承包實施合同中，因業(yè)主、工程師、環(huán)境以及承包商自身等緣由而引發(fā)的意外或風(fēng)險所發(fā)生的費用。 （ 9） 勘察設(shè)計費：在交鑰匙工程中或 EPC、 BOT等總承包一類工程項目中經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計項目，有時可單獨列項報價。 圖 3224 臨時設(shè)施面積參考指標 如承包工程過大、過小或?qū)儆诔善瑓^(qū)，大型土石方工程、特殊構(gòu)筑物等，使用圖 3224 所示指標不合適時，可按實際需要計算。 （ 3） 室外工程：包括臨時道路、停車場、圍墻、給排水管道（溝）、輸電線路等。 （ 8）臨時設(shè)施工程費用包括生活用房、生產(chǎn)用房和室外工程等臨時房屋的建設(shè)費（或租房費），水、電、暖、衛(wèi)及通訊設(shè)施費等。 工程移交前維修費按合同價的 %~%計列； 竣工整理費可按合同價的 %計列； 試運轉(zhuǎn)費 一般為合同價的 %~%左右。 表 328 序 保函名稱 計價金額 保證金費率 手續(xù)費年費率 投保期限 1 投標保函 投標標價 2%~5%以下 %~% 3~6 個月 2 履約保函 合同金額 10% 同上 合同期 3 預(yù)付款保函 合同規(guī)定值 10%~15% 同上 同上 4 工程維修保函 竣工價格 5%以下 同上 12 個月 5 臨時進口物資稅保函 進口物資價格 當(dāng)?shù)卣?guī)定 同上 合同期 （ 5） 經(jīng)營業(yè)務(wù)費：包括為業(yè)主工程師在現(xiàn) 場支付的工作和生活費用；為力爭工程項目中標或疏通各種環(huán)節(jié)、通道等應(yīng)支付的代理人傭金；承包商聘請的法律顧問費；需支付國內(nèi)為工程承包花費的人力物力等營業(yè)費，一般為合同價的4%左右；還包括為業(yè)主人員的培訓(xùn)費（生活費＋培訓(xùn)費＋招待費＋管理費），培訓(xùn)期為 3~6 個月，培訓(xùn)費大體在 500~1000 美元 /人當(dāng)?shù)劂y行手續(xù)費均大于中國銀行的，年費率約為 2%~5%左右。 ⑩其他稅：尚有其他幾種稅，宜列入其他項目內(nèi)容較好，如關(guān)稅、轉(zhuǎn)口稅、過境稅等可列人設(shè)備及器材價格內(nèi)。 ⑧地方政府開征的特種稅：如市政稅為利 潤的 1%~3%；戰(zhàn)爭義務(wù)稅按利潤的 1%~4%；沙特伊斯蘭稅為營業(yè)利潤的 %等等。 ⑥社會安全稅：按個人月工資所得的 5%~%計稅。 ④產(chǎn)業(yè)稅：按公司擁有動產(chǎn)或不動產(chǎn)金額征稅，一般為 5%~10%。 ②所得稅：一般為利潤的 30%~35%；個人所得稅約為工資的 5%。 工程保險、人身意外保險和第三者責(zé)任險是必須要投保 的。 人身意外保險 ＝ 施工年平均人數(shù)施工年限投保金額年費率（ 1%左右） （ 3250） 第三者責(zé)任險包括第三者的財產(chǎn)損失和人身意外傷害事故以及環(huán)境引發(fā)的傷害等，一般情況下招標文件中有規(guī)定，如有的標書規(guī)定不得低于合同總價的1%等。 專用施工機械保險指精密機械、貴重機械、大型專用機械等，可考慮投保，按設(shè)備價格 ? ~25?費率計，一般情況下 不必投保。在財產(chǎn)保險中可保工程保 險、施工機械保險、工程和設(shè)備缺陷索賠保險；人壽保險中只保人身意外險，必要時可保疾病險；責(zé)任保險中可保第三者責(zé)任險；關(guān)于保證保險將在保函手續(xù)中另述。 （ 1） 投標費用應(yīng)包括購買招標文件費、投標期內(nèi)國內(nèi)外差旅費、編制標書費、禮品費等均可據(jù)票證按發(fā)生實情列入。為了對各項費用心中有數(shù)，有利于成本考核，分清各項應(yīng)取費用，在編標時應(yīng)將一切費用逐項列出，作為待攤項目匯總。 其他小型機械按總價的 3%~5%計。 機械臺班定額計價法可用兩種方法： （ 1） 按國內(nèi)定額國外價格計算出機械臺班使用費，然后再乘以 3~ 的系數(shù)，即是該工程的機械臺班使用費； （ 2）按國外租賃公司機械臺班費用定額酌情采用。 Ea （ 3247） 式中 F—— 租賃施工機械臺班總費用； Ga—— 各種機械的臺班數(shù)量； Ea—— 各種機械臺班的租賃費用。 動力、燃料消耗費＝動力、燃料消耗量動力、燃料預(yù)算價格 （ 3246） 消耗量可按國內(nèi)定額或國外實際消耗數(shù)據(jù)。 運雜費＝國內(nèi)運雜費＋海運費＋保險費＋國外運雜費 （ 3244） 國內(nèi)運雜費按施工機械原價 的 5%~8%計算；如提不出原價時，可按工程費用的 1%~2%計； 海運費和保險費均采取中國遠洋運輸集團規(guī)定的費率計； 國外運雜費可按工程所在國法規(guī)計算。 新設(shè)備基本折舊費＝（機械總值－余值）折舊率 （ 3241） 國內(nèi)運去的機械折舊費＝ 國內(nèi)原價＋國內(nèi)外運雜費＋國際運保費 60 月 實際使用月數(shù) （ 3242） 余值約占設(shè)備價的 5%左右； 折舊率國外按 5 年計算； 國內(nèi)運雜費按設(shè)備原價 5%~8%； 國際運保費可采用下式計： 運保費＝設(shè)備價 ? （ 3243） 其中 為運雜費系數(shù)， ?為保險費定額。 設(shè)備全程運雜費＝國內(nèi)段全程運雜費＋海洋段運保費＋當(dāng)?shù)剡\雜費 （ 3235） 國內(nèi)段全程運雜費＝全程運輸費＋港口倉儲費 （ 3236） 海洋段運保費＝基本運價＋附加費＋保險費 （ 3237） 全程運輸費一般按設(shè)備原價的 5%~8%計； 港口倉儲費一般為 3%~5%； 保險費可按到岸價 %~%； 當(dāng)?shù)剡\雜費＝上岸費＋運距運價 ＋裝卸費 （ 3238） 當(dāng)?shù)夭少?