廠房租賃正規(guī)合同范本三篇-文庫吧資料
2025-02-12 06:04本頁面
【正文】 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額?！ S房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復?！ 、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！ 。?）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！ 〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。 押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。 甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。 支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉賬） 各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權?！ 〉谌龡l租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月?！ 〉诙l廠房租賃情況 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________?！ ≡搹S房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）?！ S房權屬狀況： 甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_________________________。 第二十一條、合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條、其它條款 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！ 〉谑艞l、適用法律 ，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以______仲裁委員會______分會作為爭議的仲裁機構。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！ 。杞?jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。遭受不可抗力的一方由此而免責?！ ?zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在___日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。甲方在乙方履行完畢上述義務后___日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！ ?。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止?！ 〉谑龡l、提前終止合同 ，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過___個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起___日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔?！ o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物?！ ∪绨l(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； 乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止?！ 〉谑l、租賃物的轉租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。改建、裝修費用由乙方承擔。 第十一條、裝修條款 、改建，
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