[應(yīng)用文書]物業(yè)保潔計劃編寫方案-文庫吧資料
2025-01-27 19:11本頁面
【正文】 0萬平方米，增設(shè)1人。2．15萬平方米以下不設(shè)樓宇巡查組，只設(shè)住戶服務(wù)中心；15萬平方米以上設(shè)置樓宇組。（1） 《組織架構(gòu)與崗位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》（2） 《目標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 7． 附錄 《管理處勞動定額》管理處勞動定額（僅供參考） c) 各部門超編缺編的有關(guān)數(shù)據(jù)作為各部門負(fù)責(zé)人目標(biāo)管理完成情況的考評依據(jù)之一。內(nèi)容包括：——超編的理由；——超編人員的處理；b) 缺編 （3）超編與缺編情況的處理 a) 超編 ★有下列情況之一時，管理處可申請臨時超編；——物業(yè)接管理處于過渡期——員工培訓(xùn)技能尚未達到 工作標(biāo)準(zhǔn)要求——作業(yè)規(guī)程以外的工作出現(xiàn)。 ★公司業(yè)務(wù)發(fā)展與變化； ★員工的工作水平發(fā)生變化； ★勞動定額的調(diào)整； ★作業(yè)規(guī)程發(fā)生改變。（2）人事定編的調(diào)整； d)人事部經(jīng)理給出審核意見后報總經(jīng)理審批。c)人事定編計劃包括以下內(nèi)容： 4． 程序要點 （1）人事定編計劃的制定與審批a)公司機關(guān)各部門經(jīng)理每年年初于公司組織架構(gòu)確定后，依據(jù)部門崗位工作勞動定額制定出人事定編計劃報人事部審核。3．職責(zé)（１）總經(jīng)理負(fù)責(zé)人事定編計劃的審批（２）人事部經(jīng)理負(fù)責(zé)人事定編計劃的審核。《物業(yè)管理公司的組織架構(gòu)》二．人事定編管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1． 目的 規(guī)范人事定編管理工作，確保公司人力資源的合理配置。（3） 資料保存：經(jīng)批準(zhǔn)的組織架構(gòu)與崗位設(shè)置資料歸入檔案室永久保存。 d) 崗位描述經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由品質(zhì) 部跟蹤崗位的工作范圍，并在兩個月內(nèi)編制出與其崗位工作相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。 a) 崗位設(shè)置的基本原則：★直線管理、層級管理的原則：一般情況下，每個崗位只有一個直接上級，只對直接上級負(fù)責(zé)，只向直接上級匯報工作，避免多頭管理； ★保潔部職責(zé)：——負(fù)責(zé)轄區(qū)公共環(huán)境的清潔、垃圾回收、清運工作； ——負(fù)責(zé)辦公樓宇室內(nèi)外保潔、外墻清潔工作；——負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保潔工作；——負(fù)責(zé)為住戶提供各種清潔有償服務(wù)工作； ——完成上級安排的其他工作?！?fù)責(zé)為住戶提供各類分化有償服務(wù)工作；——完成上級安排的其他工作?！飯@林綠化部：——負(fù)責(zé)規(guī)劃轄區(qū)環(huán)境綠化美化及景點、小品的設(shè)置、保養(yǎng)； ★保安部、消防管理中心職責(zé)： ——負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)24小時保安服務(wù)； ——負(fù)責(zé)封閉小區(qū)人員/物品出入管理；——負(fù)責(zé)對出租屋、轄區(qū)內(nèi)三無人員、裝修人員進行管理；——負(fù)責(zé)交通及停車場管理； ——參與突發(fā)事件處置和火警、火災(zāi)搶救工作； ——負(fù)責(zé)各類檢測設(shè)備的管理； ——協(xié)肋參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作； ——負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施； ★公共事務(wù)部職責(zé)，： ——參與新接物業(yè)接管驗收工作；——負(fù)責(zé)住戶入住、裝修、報修、投訴、求助、回訪工作的組織、接待處理工作；——負(fù)責(zé)康樂文體、文化活動的組織、實施及設(shè)施的管理工作；
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