【正文】 行業(yè)中的領(lǐng)先地位； （ 2）貫徹 “ 實用、可靠、先進、經(jīng)濟 ” 的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設(shè)； （ 3）從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進； （ 4）系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。 住宅小區(qū)智能化的水平高低與住宅造價和住戶對象有相當大的關(guān)聯(lián)。 ? 可擴展性和易維護性 為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。 ? 可靠性和穩(wěn)定性 在考慮技術(shù)先進性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC在未來若干年內(nèi)占主 導(dǎo)地位。 ? 實用性和經(jīng)濟性 系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則 。 1. 2 設(shè)計依據(jù) ? 建設(shè)部 (1998)13 號文《 1998 年國家建筑標準設(shè)計編制工作計劃》 ? 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室 (1999)04 號文件 ? 《智能建筑設(shè)計標準》（ DBJ084795 ? 《商用建筑纜線標準》（ EIA/TIA569） ? 《 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》 （ GB50198－ 94） ? 《 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件 》 ? 《 安全防范工程程序與要求 》 （ GAN／ T75－ 94） ? 《 建筑與建 筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計 規(guī)范》 （ GB/T503112020） ? 《建筑 與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 》 (GB/T503122020) ? 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 (GB5009699) ? 其它有關(guān)安全技術(shù)防范的國家及行業(yè)要求 ? 《 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 》 ? 美好家園 智能化工程設(shè)計要求 設(shè)計原則 智能小區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計過程中應(yīng)遵循 以下設(shè)計 原則 ： ? 以人為本 “ 人 ” 是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際需求，以實用、簡便、經(jīng)濟、安全為原則，同時照顧到不同文化層次、不同年齡住戶 的需要，滿足 “ 居住 ” 這一特定使用功能。 結(jié)合我公司小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的解決方案，建立一個溝通住戶與住戶、住戶和小區(qū)管 理中心、住戶和外界的多媒體綜合信息。 在先進的計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及 IC 卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶。管理中 心 設(shè)在小區(qū) 附屬會所 一層管理用房 。 智能建筑基本結(jié)構(gòu)圖 對于智能小區(qū)而言，選擇什么樣的系統(tǒng)和設(shè)備，既可以滿足當前用戶的需求，同時 又能兼顧用戶需求發(fā)展的要求，有效的、最充分的利用投資為住戶營造一個安全、方便、舒適、便捷的生活環(huán)境，是當前智能小區(qū)所追求的目標，也是我們的從業(yè)宗旨。 為了完成這一目標，需要在小區(qū)內(nèi)建立一個綜合集成的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。智能小區(qū)能夠幫助小區(qū)的住戶、財產(chǎn)的管理者和擁有者，在諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。 智能小區(qū)簡單來說，就是利用 HIIMS 系統(tǒng)進行管理的建筑。 所謂物業(yè)集成管理系統(tǒng)（ Housing Industry Integration Management System，以下簡稱HIIMS），它是以目前國際上先進的分布式信息與控制理論為基礎(chǔ)而設(shè)計的計算機分布式系統(tǒng) 4 （ Distributed Computer System， DCS）。 隨著小區(qū)的大型化、多功能化和服務(wù)項目的不斷增加，建筑內(nèi)所采用的機電設(shè)備、通信設(shè)備和辦公自動化設(shè)備種類不斷增多，其管理已非人工所能應(yīng)付。 ? 所用設(shè)備采用技術(shù)先進、成熟可靠、性能價格比較高的產(chǎn)品。 ? 建立小區(qū)的安全防范系統(tǒng)，方便小區(qū)的封閉管理，為住戶提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。使小區(qū)物業(yè)管理部門能夠提供高效的服務(wù)和實現(xiàn)較低的運營成本；為小區(qū)住戶提供方便快捷的信息服務(wù)。因此，我們的方案將按照建設(shè)部提出的《 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 》的要求來進行設(shè)計，同時融合我們多年從事系統(tǒng)集成的經(jīng)驗，智能化小區(qū)基本的功能應(yīng)包括： ? 智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當今時代潮流，設(shè)計合理，具有既可 單獨操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護方便，安全可靠。具體而言，既通過小區(qū)物業(yè)管理中心控制室實現(xiàn)對整個小區(qū)的功能控制和物業(yè)信息管理，把各相互獨立弱電子系統(tǒng)構(gòu)件組成一個完美的整體，協(xié)同工作，并可視具體要求和將來發(fā)展任意拆裝各弱電子系統(tǒng)。智能化工程的核心在于其強大的一體化智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ,它是智能住宅的靈魂和中樞。這些功能的得以實現(xiàn)，主要依賴于計算機、通訊、自動控制等多項關(guān)鍵技術(shù)的飛速進展。 理想的智能化家居可以使人們足不出戶就可以進行網(wǎng)絡(luò)漫游、電子購物、網(wǎng)上醫(yī)療、參觀虛擬博物館和圖書館、點播自己喜愛的影視節(jié)目，甚至在數(shù)千里之外通過因特網(wǎng)遙控家里的電器的開關(guān)和調(diào)節(jié)器，從而調(diào)整房間照明亮度、控制環(huán)境的溫度和濕度等。個人對 PC 的需求達到了創(chuàng)記錄的數(shù)字，并且，在短時期內(nèi)會繼續(xù)發(fā)展，國際互聯(lián)網(wǎng)（ Inter）、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ ISDN）、電子郵件（ Email）等，正在成為人們生活中不可缺少的一部分，并且這方面需求還不斷在飛速增長。另外，世界范圍內(nèi)的電信業(yè)的重新調(diào)整和飛速發(fā)展，使電訊服務(wù)商、有線電視服務(wù)商、硬件設(shè)備及其他新興企業(yè)參與通訊業(yè)務(wù)的競爭。 1 目 錄 前 言 .................................................................................................................................. 3 第一部份 產(chǎn)品方案及技術(shù)說明 ............................................................................................ 5 第一章 總體設(shè)計概述 ............................................................................................................ 5 工 程概述 ........................................................................................................................5 設(shè)計依據(jù) ........................................................................................................................5 設(shè)計原則 ........................................................................................................................5 設(shè)計目標 ........................................................................................................................6 設(shè)計思想 ........................................................................................................................6 第二章 系統(tǒng)需求分析 ............................................................................................................ 7 智能化系統(tǒng)的組成 .........................................................................................................7 小區(qū)智能化管理系統(tǒng) ...........................................................................................7 美好家園 智能化系統(tǒng)需求分析 ........................................................................................7 第三章 系統(tǒng)方案設(shè)計 ............................................................................................................ 9 全數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng) ............................................................................................... 9 概述 ...........................................................................................................................9 SCTD800 數(shù)字系統(tǒng)設(shè)計 ............................................................................................ 10 閉路監(jiān)控系統(tǒng) ................................................................................................................. 17 系統(tǒng)功能要求 ........................................................................................................... 17 系統(tǒng)組成 .................................................................................................................. 17 系統(tǒng)設(shè)計 .................................................................................................................. 18 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的工作原理 ................................................................................... 19 系統(tǒng)配置清單 ........................................................................................................... 19 周界報警系統(tǒng) ................................................................................................................. 27 系統(tǒng)功能要求 .................................................................................................... 27 系統(tǒng)組成及優(yōu)點 ................................................................................................. 27 系統(tǒng)設(shè)計 ........................................................................................................... 27 系統(tǒng)配置清單 .................................................................................................... 28 保安電子巡更系統(tǒng) .........................................................................................