北京天安偉業(yè)2009年天津海河左岸新天項目形象策略-文庫吧資料
2025-01-27 17:59本頁面
【正文】 告 投放選擇區(qū)域：天津市內(nèi)地區(qū)，不含郊區(qū) ◎ 商業(yè)樓宇電梯間液晶電視 投放選擇區(qū)域：河北區(qū)區(qū)域內(nèi) ◎ 電視： 電視宣傳主要是配合活動的開展，用于軟性報道，以新聞、專題的形式展開，以天津市電視新聞經(jīng)濟頻道為主。 新聞與軟廣告主題舉例： 海河景區(qū)內(nèi)的精品宅邸 ―― “左岸新天”揭開神秘面紗 （以“左岸新天”的設(shè)計理念入手，突出介紹項目的建筑風格、園林特點、產(chǎn)品特點等 …… ） 精裝景觀公寓 津門房產(chǎn)的驚艷 國際品牌物業(yè)顧問進駐“左岸新天” “左岸新天”商鋪的投資前景保障 （注：配合促銷活動的推進，再擬定其它軟文主題） 廣告主題舉例： “左岸新天”， 遠見投資者的召集令 輕松收獲金色未來 用度假的心情，享受臵業(yè)的收獲 （注：其它促銷廣告待促銷方案確認后另行創(chuàng)作） 第二部分 媒體推廣建議 目標推廣區(qū)域：河北區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)、河南區(qū)、虹橋區(qū)、塘沽區(qū)等城市及京津高速、京津塘、津唐高速一帶 根據(jù)“ 左 岸新天”的市場定位及目標客戶定位，注定我們的推廣要跨出“天津市”、覆蓋京津冀環(huán)渤海經(jīng)濟圈的各大主要城區(qū)，但從推廣預(yù)算及有效性的角度考慮，建議主流媒體宣傳僅在天津市市內(nèi)發(fā)布，外地城市級別的統(tǒng)一推廣可以通過到達率高的“點對點”宣傳及各類活動（如項目推介會、中介合作）等其它形式開展。 執(zhí)行考慮： 整個強銷期，媒體宣傳以系列性的平面廣告為主，在強化整體形象的同時，以分主題的廣告訴求，塑造出鮮明獨特的產(chǎn)品形象，以燦爛的前景、極佳的區(qū)位優(yōu)勢、豐富的產(chǎn)品內(nèi)涵、優(yōu)質(zhì)的物管、投資前景保障等打動人心。 執(zhí)行考慮： 在充分造勢和蓄積人氣的前提下，利用正式公開的契機，以多角度、全方位的媒體宣傳，配合開盤慶典和現(xiàn)場 ，營造開盤熱烈氣氛，吸引目標及潛在客戶至現(xiàn)場，在引發(fā)市場關(guān)注的同時引爆銷售熱潮。 —— 月 日開盤正式推出， 席尊貴席位接受排號預(yù)約 ! 臻品精裝公寓，出自“左岸新天”。 ?津門高端人文居所整體開發(fā)熱力啟動 ?創(chuàng)造價值 /優(yōu)化生活 ?見證天津人最理想化的生活方式 ?天津高端市場呼喚適合時代的精裝公寓 ?新型的精裝公寓即將現(xiàn)身天津衛(wèi) ?閑適，一種生活情趣 ?等等 新聞與軟廣告主題舉例： 左岸新天 —— 優(yōu)雅浪溫時代即將開啟。廣告力度在開盤前大量和大面積釋放，同時以媒體招待會、當?shù)孛骶茣?、項目推介會等公關(guān)活動形式對開盤產(chǎn)生推波助瀾的作用，邀約新聞媒體部門、當?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)、商界名流，在市場上形成良好口碑，積聚市場買氣，為成功開盤做準備。 主 推： “左岸新天” 藝術(shù)至上 浪漫之城 備選 推廣語 ：海河左岸，精彩浪漫 感召天津的藝術(shù)生活 四、項目宣傳廣告語： 開 盤 前：大量啟用軟性報道，硬廣建議以略帶神秘色彩的標題及內(nèi)容，個性醒目的版面設(shè)計，激起消費者的好奇心，引起業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注，吸引來電詢問，為正式開盤累積旺盛的人氣和大量的客源。 項目造勢宣傳、潛移默化影響受眾 ―― 各媒體軟性報道，主要以報紙軟文及當?shù)仉娨暸_專題報道為主。 活動信息告知、強制性接受廣告信息 ―― 短信廣告。 深入解讀項目，展現(xiàn)項目形象及優(yōu)勢、傳遞項目活動信息 ―― 有針對性的進行直郵廣告，如：區(qū)域銀行卡 VIP用戶賬單廣告、專業(yè)數(shù)據(jù)庫高端名單直投。 提升項目形象、爭取中高端客戶、宣傳項目 ―― 雜志廣告、星級飯店展架等。 強化項目形象、推介產(chǎn)品優(yōu)勢、促銷活動信息發(fā)布 ―― 報紙廣告。 推廣思路 項目形象樹立及傳播 ―― 戶外廣告（擎天柱、大廣告牌）、工地圍墻等。 6. 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達項目信息，促進銷售。 4. 以戶外廣告作為長效媒體，強化宣傳，塑造項目形象。 3. 注重有效渠道宣傳，爭取目標客戶。 推廣目標 1. 循序漸進式的，分階段采取集中或密集型的推廣方式，全面啟動各類有效影響目標客群的宣傳渠道。 3. 以精確營銷為指導(dǎo)原則，進行有效的媒體組合，爭奪項目周邊目標市場，降低廣告有效到達的成本，最大利潤實現(xiàn)銷售的目的。 Crossover 津源公館 塞納左岸 波爾多 天津美寓 營銷 推廣及媒體計劃 一、項目營銷推廣 二、媒體推廣建議 三、銷售執(zhí)行建議 四、活動推廣建議 五、開盤前推廣計劃預(yù)算表 目錄 一、項目營銷推廣 1. 在短期內(nèi)，樹立“左岸新天” 高品質(zhì)、高品位的項目形象，打造津門海河東岸區(qū)域乃至天津市的明星樓盤。 如：工業(yè)設(shè)計領(lǐng)域的“跨界品牌設(shè)計館”；以莎拉 跨界 Crossover的原意是跨界合作，指的是兩個不同 領(lǐng)域 的合作。Building And Life Exhibition 其他案名推薦： 七八九零 本案針對客戶為 70、 80、 90三個年代的人群，特征明顯，也是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)熱門的話題之一，便于項目的宣傳炒作。金 一串浪漫的音符，激活一代人的思想 一束浪漫的花朵，平息暴戾的戰(zhàn)火 一個浪漫的傳說，延伸了人類的旅途 一
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