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正文內(nèi)容

重慶市綠地和隔離帶規(guī)劃導(dǎo)則-文庫吧資料

2025-01-27 12:23本頁面
  

【正文】 低的地區(qū),項目建設(shè)應(yīng)配套的綠地不應(yīng)進行異地建設(shè)。增加的建筑面積按核定容積率的大小,每提供1m2的公共空間用地,允許增加2~。 在建筑投影面積內(nèi),沿城市道路、廣場設(shè)置的,為社會公眾提供終日開放,能自由、便捷直接進入,且實際使用面積不小于150m2的廣場(綠化覆蓋率不低于60%)、綠地等空間,可視作公共開放空間,建筑物本身功能要求的開放空間,不能視為公共開放空間。植物種植用地面積不低于綠化用地總面積的80%,園林建筑占地面積不得超過總面積的3%。 在編制和修訂城鄉(xiāng)總體規(guī)劃時,風(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市,其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。 城市綠地指標(biāo) 在編制和修訂城鄉(xiāng)總體規(guī)劃時。 在市政府批準(zhǔn)劃定的綠地內(nèi)不準(zhǔn)建設(shè)與綠地規(guī)劃和城市基礎(chǔ)設(shè)施無關(guān)的項目。 任何單位和個人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或者破壞綠化規(guī)劃用地地形、地貌、水體和植被。 城市公園綠地和部分附屬綠地的建設(shè),應(yīng)以植物造景為主,選用適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件的樹木花草,并適當(dāng)配置泉、石、雕塑等景物。在建成區(qū)內(nèi)的110KV及其以下架空電力線搬遷或改建下地后,防護廊道內(nèi)已進行綠化的用地宜結(jié)合周邊用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地或附屬綠地。 城市現(xiàn)有公園綠地在城市發(fā)展過程中不應(yīng)改變?yōu)榉蔷G地性質(zhì)。 在城市綠線范圍內(nèi),不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)限期遷出。 城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括:規(guī)劃地段各個地塊的綠地面積和綠地率規(guī)定。 控制性詳細規(guī)劃的編制內(nèi)容應(yīng)規(guī)定各地塊綠地率的控制指標(biāo),提出綠地界線的具體坐標(biāo)。 在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或?qū)I(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上,重點對作為城市生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)的城市綠地進行控制,明確對公園綠地的控制要求和位置調(diào)整的原則;運用景觀生態(tài)學(xué)與景觀建筑學(xué)對山體、水系、曠野、園林綠地等開敞空間和動植物、土壤、典型地形地貌等城市自然資源進行合理利用保護,并對環(huán)境污染的治理提出要求。 規(guī)劃建設(shè)的園林景觀道路,綠地率要求大于40%,對條件有限,實施難度大的部分路段,綠地率可放寬至25%。 規(guī)劃新建居住區(qū)綠地率應(yīng)控制如下:以多層(4~6層)為主的居住區(qū)為30%以上,以高層(9層以上)為主的居住區(qū)為35%以上,以低層(1~3層)為主的居住區(qū)為30%以上。 2 5hm2以下的工業(yè)用地綠地率不得大于30%,5~10hm2的工業(yè)用地綠地率不得大于25%,10hm2以上的工業(yè)用地綠地率不得大于20%,有特殊安全衛(wèi)生防護要求的除外。 占地80公頃以上的教育科研和部隊等單位綠地率不低于40%,污染嚴(yán)重的新建單位不低于40%,并按規(guī)定設(shè)立防護林帶。 在編制控制性詳細規(guī)劃時,對特種倉儲和有特殊要求的工廠和市政設(shè)施的綠地率不作指標(biāo)控制要求。因特殊情況不能按上述標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)的單位,必須經(jīng)城市綠化行政主管部門批準(zhǔn),并根據(jù)《城市綠化條例》第十七條規(guī)定,將所缺面積的建設(shè)資金交給城市園林綠化行政主管部門統(tǒng)一安排綠化建設(shè)作為補償,補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)所確地段綠地的綜合價值由所在城市具體規(guī)定。 作為綠地控建區(qū)的用地,嚴(yán)格控制建筑高度和密度,只能以低層建筑為主,綠地率不得低于60%,建筑密度不得高于20%。 建設(shè)用地內(nèi)按規(guī)劃保留的規(guī)模較小的自然水體周圍,按設(shè)計控制水位線算起,應(yīng)留出不小于5m寬的綠帶。 城市休閑廣場綠化覆蓋率不低于65%。次干道綠帶面積所占比率不低于15%,宜為20%。 城市道路均應(yīng)根據(jù)實際情況搞好綠化。屋頂、平臺綠化屬建構(gòu)筑物附屬綠化,不計入綠地率。 組團綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求。 附屬綠地指標(biāo) 新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比率不低于30%。 居住用地內(nèi)可綠化的用地均應(yīng)綠化,綠化形式采用平面、垂直等多維綠化。宅旁綠地也應(yīng)設(shè)計方便居民行走及滯留的適量硬質(zhì)鋪地,并配植耐踐踏的草坪,蔭影區(qū)宜種植耐蔭植物。2 宅旁綠地的種植應(yīng)考慮建筑物的朝向。2 組團綠地的設(shè)置應(yīng)便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。 道路綠地包括行道樹綠帶、分車綠帶、交通島綠地、城市立交橋綠地、交通廣場和停車場綠地。 居住綠地是城市居住用地內(nèi)社區(qū)公園以外的綠地,包括組團綠地、宅旁綠地、配套設(shè)施綠地、小區(qū)道路綠地等。 附屬綠地 內(nèi)容與一般規(guī)定 附屬綠地是城市建設(shè)用地中綠地之外各類用地中的附屬綠化用地,類別代碼G4。4 在都市區(qū)地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地帶以及孤立高地,應(yīng)作為控制建設(shè)區(qū),加強綠化,并及時清理自然植被中的有害植物,防止對林木的危害,以減少水土流失以及滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。由石小路南端經(jīng)申家山至孫家?guī)r一線,坡度在25度以上的用地全部應(yīng)布置為防護綠帶,嚴(yán)禁開發(fā)建設(shè)。2 必須保護好現(xiàn)有的黃沙溪、兜子背、李子壩、王家坡、佛圖關(guān)、燕喜洞、大渡口、九渡口、南岸、李家沱等處的護坡綠地,強化和明確城市輪廓線,在山頭、山脊、山谷、山坡建防護林,中央山脊線50~100m范圍內(nèi)作為景觀保護地帶。 山體防護綠地1 必須保護好山體現(xiàn)有的森林植被、自然地貌和景觀資源。河流整治中,原則上禁止封蓋河道,嚴(yán)禁硬化河底,保持其透水性,以保護水生生物的生境。 長江、嘉陵江的次級河流濱水防護綠地1 城市建成區(qū)內(nèi)河流段兩岸常年水位線以上各應(yīng)設(shè)置寬度不小于20m的防護綠帶,有條件的地方可按帶狀公園建設(shè)。5 濱江綠化景觀帶改善的重點是增加綠地面積,完善休息設(shè)施,完善人行步道系統(tǒng),加強綠化及小品的建設(shè)。已建濱江路內(nèi)側(cè)應(yīng)控制不少于8~10m寬的綠帶。2 在建成區(qū)內(nèi)五十年一遇洪水線以上的長江、嘉陵江未建濱江路的江岸應(yīng)控制不少于20~50m的景觀防護綠地。 產(chǎn)生有害氣體、粉塵及噪聲污染的工廠應(yīng)設(shè)立不少于50m的防護林帶。 高速公路兩側(cè)各防護綠地寬度均不小于50m。 基本不產(chǎn)生環(huán)境污染影響的一類工業(yè)用地與居住和公建等用地之間可以不設(shè)防護綠地。 按有關(guān)規(guī)定須留出保護距離的工廠、倉儲和市政設(shè)施周圍或廊道,適宜綠化的應(yīng)布置為防護綠地。 在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的高速公路防護帶必須綠化,在城市建設(shè)用地范圍外可以耕種、造林、綠化、挖建池塘。 防護綠地 防護綠地內(nèi)容與一般規(guī)定 城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠地,用地代碼為G3。 保留現(xiàn)有生產(chǎn)綠地,按照市場化運作的要求,在組團隔離綠帶及郊區(qū),鼓勵發(fā)展園林苗木花木種植用地。 部分城市生產(chǎn)綠地在滿足生產(chǎn)要求和不影響防護功能的條件下,可在防護用地范圍內(nèi)結(jié)合防護綠地進行布置。 城市苗圃、草圃、花圃等生產(chǎn)綠地的建設(shè),應(yīng)適應(yīng)城市綠化建設(shè)的需要。 公園周邊建設(shè)地塊綠地率控制表區(qū)域范圍綠地率指標(biāo)范圍綠地率指標(biāo)公園外圍100m以內(nèi)45%100~300m40%  河流兩側(cè)環(huán)境綠地率控制在編制詳細規(guī)劃時。大橋橋頭為舊城區(qū)時,為滿足城市景觀需要,應(yīng)結(jié)合舊城區(qū)成片改造和公園綠地配套要求,保留橋頭公園綠地位置,面積不小于20000m2。 在長江、嘉陵江上修建橋梁,橋頭為新建區(qū)時,每座橋應(yīng)建設(shè)1處不小于30000m2的橋頭公園綠地。 各類塊狀帶狀公園綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于8m,面積不小于400m2。都市區(qū)新規(guī)劃居住區(qū)公園綠地面積應(yīng)不低于2平方米/人,現(xiàn)狀公園綠地指標(biāo)不足的居住區(qū)應(yīng)通過改造達到1~2m2/人。 居住區(qū)內(nèi)公園綠地的總指標(biāo),應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到:,小區(qū)(含組團),居住區(qū)(含小區(qū)與組團),并就根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。 公園綠地中的街旁綠地、游樂公園、體育公園及其它專類公園,綠化占地比例應(yīng)大于等于65%。小區(qū)游園綠地在進行城市建設(shè)用地平衡時,不納入公園綠地統(tǒng)計指標(biāo),應(yīng)作為居住用地指標(biāo)。 。 兒童公園全園面積宜大于2hm2。 動物園全園面積宜大于20hm2。 獨立的其它專類公園面積宜大于2hm2。鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)人口的人均公園綠地指標(biāo)不得小于2m2/人。 在編制和修訂鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃時,鎮(zhèn)區(qū)公園綠地占建設(shè)用地的比例為2%~12%,其中中心鎮(zhèn)為5%~12%。 公園綠地指標(biāo) 在編制和修訂城鄉(xiāng)總體規(guī)劃時。 公園綠地周邊建筑環(huán)境控制公園綠地周邊建筑應(yīng)做出不同景觀點的景觀視覺分析,加強公園綠地外圍空間控制;并對公園外圍環(huán)境做出景觀分析,避免公園周圍凈空環(huán)境及建筑高度失控而破壞公園環(huán)境。一般公園必須有三分之一以上的用地(含水體)坡度在25度以下,并且坡度在25度以下的陸地面積不得少于公園總面積的十分之一,且坡度在25度以下的陸地面積應(yīng)滿足公園設(shè)計功能的需求。 公園用地選擇條件公園應(yīng)充分考慮公共安全性和交通便捷性,不宜建設(shè)的地質(zhì)災(zāi)害區(qū)不應(yīng)作為公園用地。2 豎向控制應(yīng)包括下列內(nèi)容:山頂;最高水位、常水位、最低水位;水底;駁岸頂部;園路主要轉(zhuǎn)折點、交叉點和變坡點;主要建筑的底層和室外地坪;各出入口內(nèi)、外地面;地下工程管線及地下構(gòu)筑物的埋深;園內(nèi)外佳景的相互因借觀賞點的地面高程。 公園內(nèi)景觀最佳地段,不得設(shè)置餐廳及集中的服務(wù)設(shè)施。建筑物的墻體、構(gòu)筑物可布置垂直綠化。 公園的總體設(shè)計應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書,結(jié)合現(xiàn)狀條件對功能或景區(qū)劃分、景觀構(gòu)想、景點設(shè)置、出入口位置、豎向及地貌、園路系統(tǒng)、河湖水系、植物布局以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、規(guī)模、造型及各專業(yè)工程管線系統(tǒng)等進行綜合安排,提出詳細設(shè)計控制要求。專類動物園應(yīng)以展出具有地區(qū)或類型特點的動物為主要內(nèi)容。 動物園應(yīng)有適合動物生活的環(huán)境;游人參觀、休息、科普的設(shè)施;安全、衛(wèi)生隔離的設(shè)施和綠帶;飼料加工場以及獸醫(yī)院。 植物園應(yīng)創(chuàng)造適于多種植物生長的立地環(huán)境,應(yīng)有體現(xiàn)本園特點的科普展覽區(qū)和相應(yīng)的科研實驗區(qū)。 居住區(qū)中心綠地設(shè)施為花壇水池、涼亭雕塑、小賣茶座、老幼設(shè)施、衛(wèi)生間、鋪裝地面等,園內(nèi)布局應(yīng)明確的功能劃分。并宜保留和利用規(guī)劃范
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