度全國經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試試卷房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(基礎練習)地產(chǎn)培訓-文庫吧資料
2025-06-02 20:37本頁面
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 16 頁 ＝居住人數(shù) /居住建筑用地面積 ，建筑基底面積 40000平方米，總建筑面積 150000 平方米，容積率 ，建筑密度為（ ）。 ，指的是（ ） （ ）。 政策的變化 （ ）加以避免。 單位：萬元 投資方案 初期投資 凈收益 甲 乙 3000 4000 900 1200 100萬元 100萬元 ，根據(jù)下表中的數(shù)據(jù)，應用追加投資收益率選擇方案時，（ ）無資格方案。若基準收益率為 12%，可利用資金總額為 2000萬元時，該投資都可選擇的項目為（ ） 單位：萬元 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 16 頁 投資項目 初期 投資額 每年凈收益 內(nèi)部收益率 甲 乙 丙 丁 600 650 700 900 220 170 235 250 24% 10% 20% 12% 、丙 、丁 、丁 、乙、丙 ，各方案的初期投資額及凈收益如下表所示，其壽命期均為 5年，不計殘值。 單位： 萬元 年份 0 1 2 3 4 5 6 現(xiàn)金流入 250 250 250 250 250 現(xiàn)金流出 500 50 30 30 30 30 30 ，其數(shù)據(jù)如下表所示。 400 萬元，經(jīng)營期為 5 年，基準收益率為 10%，凈現(xiàn)值為，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為（ ）萬元。 ，開發(fā)經(jīng)營期的起點是（假設）（ ）的時間。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 16 頁 3000/平方米，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到 2500 元 /平方米。 ，買方付給賣方 1500元 /平方米，該價格含應由買方繳納的 3%契稅。假設該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為（ ）元。 ，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同 ，就由乙丙協(xié)商確定 ，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（ ） 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 16 頁 ，若調(diào)研人員發(fā)現(xiàn)甲區(qū)域住宅市場價格變支的全距大于乙區(qū)域住宅市場，則表明（ ） ，當前市場的供求比為 90%，這一結(jié)果表明該市場住宅（ ）。 土地的使用權(quán)，自 2020年 1月 1日起將其出租給乙使用，租期 5年。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 16 頁 、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門 、縣人民政府土地管理部門 、自治區(qū)、直轄市人民政府 、縣人民政府 、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出
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