【正文】
買賣取得 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 14 頁 C. 原始取得 D. 繼受取得 ( ) A 單獨所有 B. 按份共有 C. 共同共有 D. 建筑物區(qū)分所有 ,該商場屬于( ) A 全民所有制房產 B. 中外合資產 C. 私產 D. 集體所有制房產 ,正確的有( ) A 因為商場為甲乙公司共有,所以甲公司不能將其份額轉讓給丙公司 B. 甲公司必須得到乙同意后才能轉讓 C. 甲公司轉讓 其份額必須遵守要家法律 D. 甲公司轉讓其份額不能損害乙公司的利益 ,則應進行房屋所有權( ) A 初始登記 B. 轉移登記 C. 變更登記 D. 注銷登記 (二) 某國有企業(yè)擬投資 5億元建設高檔酒店,酒店用地使用權由出讓式獲得。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 ) (一) 中國甲公司和外國乙公司共同投資興建一商場,建成后的商場產機為雙方共有,其中甲公司占 60%份額,乙公司占 40%份額。 A 等價交換 B. 平等互利 C. 自負盈虧 D. 自主經營 E 規(guī)則同等 ( ) A 消費和投資的雙重特性 B. 高投資和低風險 C. 交易對象和交易方式的多樣性 D. 供給和需求的不平衡性 E 供給和需求的高度層次性和差別性 ( ) A 估價時點原則 B. 交換原則 C. 替代原則 D. 合法原則 E 最高最佳使用原則 ,對可比實例價格進行手下列修正中,屬于區(qū)位狀況修正的有( ) A 環(huán)境 B. 朝向 C. 樓層 D. 新舊程度 E 戶型 ( ) A 使用價值 B. 稀缺性 C. 投資價值 D. 市場價值 E 價格 ( ) A 普通股 B. 優(yōu)先股 C. 后配股 D. 混合股 E 原始股 有( ) A 合作招標 B. 公開招標 C. 協議招標 D. 邀請招標 E 掛牌招標 ( ) A 買賣 B. 典當 C. 租賃 D. 交換 E 抵押 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 14 頁 ,應當同時提供( ) A 施工許可證 B. 規(guī)劃許可證 C. 住宅質量保證書 D. 住宅使用說明書 E 竣工驗收合格證 ( )等特征 A 抵押房地產必須合法 B. 不轉移房地產占用 C. 抵押合同經登記后才能生效 D. 抵押房地產不得設定多少抵押權 E 抵押房地產必須 9成新以上 ,屬于業(yè)主大會的職責是( ) A 監(jiān)督業(yè)主公約的實施 B. 決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案 C. 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議 D. 決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘 E 制定業(yè)主大會議事規(guī)則 ,錯誤的是( ) A 業(yè)主對物業(yè)服務費收支有知情權、審批權 B. 業(yè)主大會應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有 51%以上投票權的業(yè)主參加 C. 業(yè)主應該按時交納物業(yè)服務費 D. 發(fā)生重大事故需要及時處理的,應當召開業(yè)主大會臨時會議 E 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經濟關系上是不平 等的 ( )等內部環(huán)境關系 A 業(yè)主、非業(yè)主使用人 B. 業(yè)主大會、業(yè)主委員會 C. 物業(yè)管理行業(yè)協會 D. 物業(yè)管理行政主管部門 E 工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè) 三、案例分析題(共 20 題,每題 2 分。每題的備選項中,有 2個或 2個以上符合題意,到少有 1個錯項。 A 業(yè)主的意愿 B. 業(yè)主大會的授權 C. 合同約定 D. 建設單位的授權 52. 物業(yè)管理的基本特征主要表現為( ) A 社會化、專業(yè)化和自律化 B. 社會化、專業(yè)化和福利化 C. 社會化、專業(yè)化和市場化 D. 行政管理與自律管理相結合 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 14 頁 10萬平方米,其中,完好房屋建筑面積為 7萬平方米,基本完好房屋建筑面積為 2萬平方米,一般損壞房屋建筑面積為 ,則該小區(qū)的房屋完好率為( ) A B. C. D. ( ) A物業(yè)管理是專業(yè)化管理,傳統的房屋管理是社會化管理 ,傳統的 房屋管理是計劃經濟的產物 ,傳統的房屋管理不收費 ,傳統的房屋管理不是一項服務 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限( ) A 自業(yè)主入住房屋之日起 5年 B. 自工程竣式驗收合格之日起 5年 C. 自防水施工結束日起 5年 D. 由保修單位與施工單位約定 ,