[工作計劃]論文樣本-文庫吧資料
2025-01-25 02:45本頁面
【正文】 國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)主要采取工業(yè)園區(qū)模式，但隨著國內(nèi)產(chǎn)業(yè)的升級和轉(zhuǎn)移，工業(yè)園區(qū)模式在投資、建設(shè)和開發(fā)管理上的問題日益凸現(xiàn)。 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)受國家對商業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)調(diào)控的影響，在工業(yè)發(fā)展對標(biāo)準(zhǔn)廠房需求量增加和工業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)范化的背景下，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始涉足工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。此后，工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的拿地價格上升，以往以低地價作為利潤保證的做法不再有效。工業(yè)地產(chǎn)適應(yīng)性差、投資風(fēng)險大，工業(yè)用地價值在生產(chǎn)中被分批轉(zhuǎn)移，工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可以在后期帶來持續(xù)的財政收入等，都是導(dǎo)致工業(yè)用地出讓價格偏低的原因。工業(yè)地產(chǎn)市場化程度不高是造成工業(yè)用地價格偏低的主因。關(guān)鍵詞：工業(yè)地產(chǎn)；項(xiàng)目管理；運(yùn)營管理 關(guān)于我國工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營，有學(xué)者認(rèn)為工業(yè)用地出讓必須走市場化道路，并通過對廣東、浙江等地的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)例分析，根據(jù)土地價格由地租決定的理論，在工業(yè)、商業(yè)和住宅項(xiàng)目中，價格是依次遞減的，因?yàn)檫@三類用地獲取地租的能力是遞減的。工業(yè)地產(chǎn)是工業(yè)生產(chǎn)的支撐，對工業(yè)的發(fā)展起配套和輔助作用。工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地及該類土地上的建筑物和附屬物，包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫和工業(yè)研發(fā)樓宇等。專業(yè)： 班級： 學(xué)號: 姓
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