【正文】 資金分期撥付。項(xiàng)目業(yè)主所收取的賠償金應(yīng)全部用于項(xiàng)目建設(shè)。、額外工作報(bào)酬與本期的服務(wù)費(fèi)一起支付。%后15日內(nèi)，撥付服務(wù)費(fèi)的20%。%。：按實(shí)際投入的人日數(shù)200元。，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的，其費(fèi)用由代建人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。%計(jì)算，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第七條 服務(wù)費(fèi)及支付方式 ，依照《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法》（穗發(fā)改投資[2005]30號(hào)）所規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代建服務(wù)費(fèi)。，代建人不承擔(dān)責(zé)任。，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行代建合同約定的義務(wù)。、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，委托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。 ，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。，對(duì)本合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題，代建人應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實(shí)、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任。：在代建項(xiàng)目建成后負(fù)責(zé)組織委托人、業(yè)主代表、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等，按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并配合市有關(guān)管理部門進(jìn)行項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)各階段的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。負(fù)責(zé)設(shè)立項(xiàng)目基建專戶，專人管理，?？顚Ｓ茫瑖?yán)格對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。,以及對(duì)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。，編制工程進(jìn)度總體計(jì)劃，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主代表審定。，代建人報(bào)委托人同意后組織工程招標(biāo)，嚴(yán)格按照國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備、材料采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書(shū)報(bào)業(yè)主代表審批備案。，否則視同認(rèn)可。，與業(yè)主代表共同組織規(guī)劃設(shè)計(jì)工作和項(xiàng)目建設(shè)策劃；在項(xiàng)目實(shí)施階段，報(bào)委托人同意后代表委托人進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)及采購(gòu)管理、工程造價(jià)及施工管理和竣工驗(yàn)收等，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。，安排一定的費(fèi)用作為工程前期工作費(fèi)用，主要用于支付工程前期發(fā)生的報(bào)建費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、合同契證費(fèi)和勞?；鸬攘阈谴龜傎M(fèi)用。，按合同中相應(yīng)條款約定向代建人支付項(xiàng)目工程代建費(fèi)用款。，并審核代建項(xiàng)目工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交。第五條 雙方義務(wù)，在可行性研究階段提出項(xiàng)目使用需求意見(jiàn)，明確項(xiàng)目使用的績(jī)效目標(biāo)； ，在初步設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)方案提出具體的使用功能配置要求； 。 ，并有權(quán)按合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng)勵(lì)金。 、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： (1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托人同意后招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同； (2)管理各類承包合同： (3)經(jīng)委托人同意后對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理； (4) 經(jīng)委托人同意后與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用； (5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第四條 雙方權(quán)利、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合同管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正，對(duì)工程建設(shè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，向代建人提出整改意見(jiàn)和建議。 代建模式合同生效后，代建人作為廣州市高技能人才公共實(shí)訓(xùn)鑒定基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)單位，在委托人委托的工程范圍內(nèi)，代建人根據(jù)委托人授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代理委托人行使委托人賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。：在合同規(guī)定的工期內(nèi)按期完工。 代建項(xiàng)目管理目標(biāo)：投資控制在業(yè)主批準(zhǔn)的工程投資總概算內(nèi)。 第二條 合同文件及解釋順序. 以下文件是本合同的組成部分，且每一份文件都應(yīng)作為合同的不可分割的一部分，并按照如下順序解釋，依次以排在前面的為準(zhǔn)：. 有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件. 經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件和工程預(yù)算書(shū). 委托代建合同 . 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件一旦上述合同文件之間出現(xiàn)意思含混或矛盾之處，則以上述優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)。. 本合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 “不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 “書(shū)面形式”：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫(xiě)、打字、復(fù)制、印刷的各種通知、任命書(shū)、委托書(shū)、證書(shū)、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件。 “缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，廣州市高技能人才公共實(shí)訓(xùn)鑒定基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無(wú)償維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。 “年”：指365天，規(guī)定按年計(jì)算時(shí)間的，從開(kāi)始當(dāng)天的次日零時(shí)起計(jì)算，至?xí)r限最后一天的24時(shí)止。規(guī)定按日計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。 “額外工作”：指正常工作和附加工作以外及非代建人自己的原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。 “正常工作”： 指雙方在合同中約定的代建工作。 “項(xiàng)目代建管理部”：指項(xiàng)目代建人組建的實(shí)施代建業(yè)務(wù)的組織。 “代建人”：指本次招標(biāo)的中標(biāo)人。 “工程”：指委托人委托實(shí)施代建的工程。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：_____年______月______日格式項(xiàng)目代建管理方案投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的要求，提出項(xiàng)目代建管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容： 項(xiàng)目代建管理方案 項(xiàng)目代建管理方案總體框架、思路 對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)和理解 項(xiàng)目代建管理的工作程序和工作制度 項(xiàng)目代建管理重點(diǎn)難點(diǎn)分析、合理化建議及應(yīng)對(duì)不定性因素的措施 項(xiàng)目代建過(guò)程中與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)能力 項(xiàng)目建設(shè)總體計(jì)劃安排 對(duì)項(xiàng)目代建前期工作（包括辦理規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防、水電、防雷、園林、綠化和市政等有關(guān)工作的報(bào)批手續(xù)和各項(xiàng)招標(biāo)工作）的認(rèn)識(shí)和理解，前期工作方案和措施 設(shè)計(jì)工作管理方案及設(shè)計(jì)優(yōu)化措施 項(xiàng)目質(zhì)量管理方案和措施 項(xiàng)目進(jìn)度管理方案和措施 項(xiàng)目投資管理方案和措施 項(xiàng)目合同、檔案及信息管理方案和措施 項(xiàng)目安全文明施工管理方案和措施 對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料供應(yīng)等單位的管理方案 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程各階段工作的銜接措施，對(duì)本項(xiàng)目代建管理所提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)措施和手段 項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)和人員 項(xiàng)目代建管理組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人學(xué)歷及職稱要求 各部門負(fù)責(zé)人學(xué)歷及職稱要求 項(xiàng)目代建管理人員配置（） 擬投入項(xiàng)目代建管理工作的設(shè)施及設(shè)備（） 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料格式8 擬選派本項(xiàng)目管理人員一覽表序號(hào)姓名年齡專業(yè)學(xué)歷職稱在本項(xiàng)目中擬擔(dān)任工作123…注：附學(xué)歷、職稱證書(shū)等相關(guān)證明材料投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字或蓋章）日期：_____年______月______日格式9 擬投入項(xiàng)目代建管理的設(shè)施/設(shè)備清單序號(hào)設(shè)施/設(shè)備名稱數(shù)量備注123…投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字或蓋章）日期：_____年______月______日第五章 合同文件格式廣州市高技能人才公共實(shí)訓(xùn)鑒定基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目代建（重新招標(biāo)）招標(biāo)文件廣州市高技能人才公共實(shí)訓(xùn)鑒定基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目代建合同合同編號(hào)： 甲 方： 廣州市職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心 乙 方： 簽約時(shí)間： 二0一一年 月 日 廣州市高技能人才公共實(shí)訓(xùn)鑒定基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目代建服務(wù)合同委托人：廣州市職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心代建人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法(試行)》(粵府[2006]12號(hào)) 、《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法》（穗發(fā)改投資[2005]30號(hào)）及其它法律法規(guī)和規(guī)范性文件，為保證代建建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。特此委托。代理人在投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、代建合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。特此證明。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日 期：_______年_______月______日格式投標(biāo)保證金付款憑證復(fù)印件（蓋公章）格式法定代表人證明書(shū)投標(biāo)人： 地址： ___________(姓名)系______________________（投標(biāo)人）的法定代表人。1我方如果中標(biāo)，承諾在收到中標(biāo)通知書(shū)后15日歷天內(nèi)與貴方簽署項(xiàng)目代建合同，并在簽訂代建合同之前按要求一次性足額提交履約保函。1我方如果中標(biāo)，將按照代建合同規(guī)定，承擔(dān)代建合同條款規(guī)定的項(xiàng)目管理任務(wù)。9．我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書(shū)（如果有的話）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按代建合同以及我方在投標(biāo)文件中的承諾簽訂合同，按質(zhì)、按量、按期完成建設(shè)任務(wù)。7．我方承諾對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、可靠性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承諾不存在侵權(quán)的行為，若因投標(biāo)文件的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性以及侵權(quán)行為，造成的后果及法律責(zé)任，與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人無(wú)關(guān)，我方完全承擔(dān)因此而造成的一切后果及法律責(zé)任。5．我方已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及代建合同和有關(guān)附件，并完全明白, 我方放棄在此方面提出含糊意見(jiàn)或誤解的一切權(quán)力。（詳見(jiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)表）3．本工程投標(biāo)工期為 90 個(gè)日歷天，我方保證如期完工并交付使用。1．在此提交的投標(biāo)文件, 正本一份, 副本四份，電子文件二份。最終代建合同價(jià)以批復(fù)的項(xiàng)目概算總投資為取費(fèi)基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。代建服務(wù)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率在代建合同執(zhí)行過(guò)程中是固定的。 代建單位應(yīng)依法組織與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、專業(yè)工程、設(shè)備和材料招標(biāo)工作，并將招標(biāo)方案、招投標(biāo)情況和中標(biāo)通知書(shū)分階段報(bào)招標(biāo)人備案；代建單位在代建工作中與招標(biāo)人或設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究代建單位和責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任。5. 其他要求： 代建單位不得以自身或其他名義承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等工作，不得與承接上述工程業(yè)務(wù)的單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性隸屬及資產(chǎn)紐帶關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營(yíng)者。 編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)招標(biāo)人審查后報(bào)財(cái)政部門審批。 辦理工程結(jié)算送審，并配合辦理工程結(jié)算審核。 按投資計(jì)劃和批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出撥款申請(qǐng)，送招標(biāo)人審查后報(bào)財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向財(cái)政部門、招標(biāo)人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。 負(fù)責(zé)工程合同的洽談和簽訂。 組織工程施工、監(jiān)理和設(shè)備、材料采購(gòu)等招標(biāo)。 組織開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制和報(bào)批工作。工期暫定為480日歷天。確保代建期內(nèi)有關(guān)建設(shè)人員不違反使用單位監(jiān)管安全規(guī)定。 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。 由于本項(xiàng)目工期建設(shè)周期短，質(zhì)量要求高，投資概算為限額，要求代建單位在管理模式上必須充分考慮管理的難度，編制切實(shí)可行的代建管理方案，針對(duì)本項(xiàng)目工程的特殊情況和普遍情況進(jìn)行剖析，充分領(lǐng)會(huì)政府的建設(shè)意圖，將代建管理目標(biāo)控制在既定的目標(biāo)范圍之內(nèi)。 代建單位必須嚴(yán)格按照選定的建筑設(shè)計(jì)方案和批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，加強(qiáng)施工的組織和管理，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。2. 代建管理模式： 通過(guò)本次招標(biāo)確定代建單位。 在簽訂代建合同前，如中標(biāo)人未能按要求提交銀行履約保函，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由第二順序中標(biāo)候選人中標(biāo)及簽訂《代建合同》，如果第二中標(biāo)候選人仍不能按要求提交銀行履約保函，則由第三順序中標(biāo)候選人中標(biāo)及簽訂《代建合同》，給招標(biāo)人造成損失的，須依法賠償。 履約保函金額為800萬(wàn)元。 中標(biāo)人的投標(biāo)文