【正文】 、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合； 、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)測(cè)分析，協(xié)商價(jià)格增減情況； 。 ② .參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響。 ① 做好監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志及有關(guān)工程施工記錄，保存好施工圖紙及工程變更資料，積累工程 資料 素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。 ③ 當(dāng)建設(shè)單位提出工程變更要求時(shí) ,重點(diǎn)審核可能造成的費(fèi)用增加，盡力挖掘節(jié)約投資的可能性、提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的潛力。 ⑥ 在每月的監(jiān)理月報(bào)中，向業(yè)主提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題實(shí)際情況報(bào)告。堅(jiān)持“不合格的工程不支付工程款”。 ③ 根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和承包合同，協(xié)商確定工程變更的價(jià)款，審核竣工結(jié)算。 ① 編制資金使用計(jì)劃，分解投資控制目標(biāo)； 協(xié)助建設(shè)單位科學(xué)地安排資金投放， 對(duì)由于建設(shè)單位原因可能造成違約而引起索賠發(fā)生時(shí)，及時(shí)提醒建設(shè)單位注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，制定防范對(duì)策。 投資控制措施： ① 工程項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師的主管下，有分管投資控制跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工，結(jié)合工程進(jìn)度及時(shí)掌握投資支付情況。 工程進(jìn)度的事后控制： 18 ，主要有技術(shù)措施、組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施； ； 、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件 下 組織新的協(xié)調(diào)和平衡； ，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商后可確定和批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期的期限 。 工程進(jìn)度的事中控制： ； ； ①審批施工計(jì)劃及施工修改計(jì)劃； ②審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。 ，提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；督促施工單位整理技術(shù)資料，整理監(jiān)理工程進(jìn)度資料。 ，并能及時(shí)支付工程進(jìn)度款，以減少或避免由此而造成的工程延期。 ，加強(qiáng)工序銜接，工種配合，材料供應(yīng)等方面的協(xié)調(diào)配合工作。 ／季／月進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行，項(xiàng)目監(jiān) 16 理部要著重解決各承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間、施工進(jìn)度計(jì)劃與資源（包括資金、設(shè)備、機(jī)具、材料及勞動(dòng)力）保障計(jì)劃之間及外部協(xié)作條件的延伸計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問題。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，由總監(jiān)或總監(jiān)代表與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 ，項(xiàng)目監(jiān)理部編制計(jì)劃目標(biāo)與實(shí)際執(zhí)行情況直觀圖，每月進(jìn)行一次計(jì)劃值與實(shí)際值的比較分析，找出工期提前或拖后的原因。 竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作程序 圖 ： 承包單位提交《工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)檢申請(qǐng)表》 項(xiàng)目監(jiān)理部審查竣工驗(yàn)收條件 項(xiàng)目監(jiān)理部組織預(yù)驗(yàn)收 項(xiàng)目監(jiān)理部提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加建設(shè) 單位組織的工程竣工驗(yàn)收 否 符合 符合 15 （ 2）做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；審核竣工圖及其他技術(shù)文件和資料，整理資料并編目建檔；； （ 3）做好缺陷責(zé)任期工作： ①督促承包單位盡快保證質(zhì)量的完成未完工作； ②檢查驗(yàn)收承包商的修補(bǔ)、重建及補(bǔ)救缺陷工作； ③協(xié)助業(yè)主制訂照管好工程的措施。 ，填報(bào)工程竣工驗(yàn)收通知書。 分部（子分部）工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收程序 圖 ： 符合 承包單位提交《檢驗(yàn)批報(bào)檢申請(qǐng)表》 審核表格、檢（試）驗(yàn)報(bào)告 對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行抽查 簽認(rèn)、并同意進(jìn)入下道工序施工 要求承包單位重新申報(bào) 要求承包單位整改并重新申報(bào) 不合格 不合格 承包單位提交《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)審批表》 要求承包單位整改并重新申報(bào) 檢查所含檢驗(yàn)批 簽署審查或核定意見 不符合 承包單位提交《分部（子部分）工程報(bào)檢 申請(qǐng)表》 專業(yè)監(jiān)理工程師審核報(bào) 驗(yàn)表、附件 專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查或?qū)彾ㄒ庖? 不符合 重新申報(bào) 合格 合格 不符合 14 ④ 單位工程竣工驗(yàn)收 ，經(jīng)自檢合格后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。混凝土工程須在混凝土試塊強(qiáng)度評(píng)定后進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。 工程質(zhì)量的事后控制： （ 1）嚴(yán)格工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收： 承包單位提交《隱蔽工程報(bào)檢申請(qǐng)表》 專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)檢表格的內(nèi)容 及所含檢（試）驗(yàn)報(bào)告 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)擬隱蔽工程抽檢 專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查或?qū)彾ㄒ庖? 專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查或?qū)彾ㄒ庖娨蟪邪鼏挝恢匦律陥?bào) 不符 合 不符合 合格 合格 13 ① 檢驗(yàn)批質(zhì)量由承包單位自檢評(píng)定合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師組織專業(yè)質(zhì)量檢查員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審 表，指令施工單位立即復(fù)工 ，同時(shí)向業(yè)主報(bào)告 。 12 （ 2）工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則； （ 3）做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收； 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收程序 圖 ： （ 4）做好設(shè) 計(jì)變更及技術(shù)核定的處理工作； （ 5）工程質(zhì)量 缺陷 和質(zhì)量事故的處理； 要正確區(qū)分工程質(zhì)量不合格、質(zhì)量 缺陷 和質(zhì)量事故，分析其原因、責(zé)任；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。 工程質(zhì)量的事中控制： （ 1）施工工藝過程質(zhì)量控制： ①針對(duì) 本工程 項(xiàng)目的具體情況，列出 鋼結(jié)構(gòu)安裝 、混凝土澆筑、室內(nèi)裝修、機(jī)電設(shè)備安 裝的檢測(cè)與調(diào)試 等 “質(zhì)控要點(diǎn)”，按制定的旁站方案進(jìn)行觀察、測(cè)量、試驗(yàn)等手段予以控制 。 工程物資（含消防產(chǎn)品）報(bào)檢工作程序 圖 ： 承包單位提交《工程物資報(bào)檢申請(qǐng)表》 專業(yè)監(jiān)理工程師審查申請(qǐng)表及附件 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行外觀檢驗(yàn) 無復(fù)試要求 有復(fù)試要求 見證、取樣、試樣 復(fù)試報(bào)告 監(jiān)理通知單 專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見 同意在限定工程部位使用 復(fù)試不合格 監(jiān)理通知單 不合格 不合格 11 ： ①施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，對(duì)保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施； ②結(jié)合監(jiān)理工程項(xiàng)目的具體情況，要求施工單位編制重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程的施工方法文件； ③要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量制定的技術(shù)措施； ④針對(duì)工程項(xiàng)目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械，應(yīng)按技術(shù)說明書查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要 求的，不得在工程中采用。 10 工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制： ① 嚴(yán)格 原材料的檢查驗(yàn)收 ，必須按報(bào)驗(yàn)程序和現(xiàn)場(chǎng)抽檢規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收； ② 嚴(yán)格新材料、新型制品的檢驗(yàn)，必須檢查其 性能的有關(guān) 技術(shù)鑒定文件； ③ 所有設(shè)備， 要強(qiáng)化其開箱檢驗(yàn)和在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查 。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 ，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)中申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄 A4 表的格式。 和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 。 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表應(yīng)符合附錄 A9 表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合附錄 B1表的格式。 、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確定。 、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。