黑狐奧美-2007年朗詩國際街區(qū)策略再梳理及平面創(chuàng)意提案-文庫吧資料
2025-01-23 10:27本頁面
【正文】 等方面無法和現(xiàn)有的及未來的競品建立差異的情況下，唯有“科技地產(chǎn)”能建立有效的區(qū)隔； 對(duì)“見怪不怪”的杭州人來說，目前或許“科技地產(chǎn)”尚有足夠的概念穿透力，還可以引發(fā)他們的興趣。朗詩●國際街區(qū) 策略再梳理及平面創(chuàng)意 黑弧奧美（杭州） 2022725 上次會(huì)議溝通之后，我們再次深入研判市場、產(chǎn)品以及杭州人的消費(fèi)心理，對(duì)原先的策略判斷做了些調(diào)整，并在此基礎(chǔ)上提出 全新的項(xiàng)目定位和主張 ，與諸位分享。 回到 “ 朗詩國際街區(qū)在下沙要賣 10000” 的可實(shí)現(xiàn)性話題 我們重新下的判斷 下沙現(xiàn)有的房價(jià)是 6000，等到 2022年的時(shí)候，區(qū)域均價(jià)的自然增長很有可能達(dá)到 7000； 按精裝修成本 1500計(jì)算，單純產(chǎn)品本身可實(shí)現(xiàn)的售價(jià)就在 8500； 加上本項(xiàng)目所處一線江景的地理位置，可以帶來 500左右的價(jià)格差異； 綜合以上因素，本項(xiàng)目可預(yù)期的售價(jià)就可以達(dá)到 9000元每平方； 加上 “ 科技住宅 ” 概念導(dǎo)入所帶來的價(jià)值疊加 本項(xiàng)目售價(jià)突破萬元并非不可能！ 假設(shè)另外一種可能 假設(shè)屆時(shí)下沙的房價(jià)仍然停留在 6000的水準(zhǔn)； 假設(shè)客戶對(duì)精裝修的價(jià)值不認(rèn)可； 假設(shè)客戶對(duì)該區(qū)域江景資源一點(diǎn)都不敏感； 那么，光
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