【正文】 (p73) ① 分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 國有資金投資 的工程建設(shè)項目包括：使用各級財政預(yù)算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目；使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際又有控制權(quán)的項目。 ? 國有資金（含國家融資資金）為主 的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足 50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。（ 07單 17） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 08計價規(guī)范相關(guān)術(shù)語 （熟悉） (全部掌握 ， p70) ① 項目編碼 ② 項目特征 ③ 綜合單價 ④ 措施項目 ⑤ 暫列金額 ⑥ 暫估價 ⑦ 計日工 ⑧ 現(xiàn)場簽證 ⑨ 招標控制價 ⑩ 總承包服務(wù)費 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 分部分項工程量清單項目編碼為：040403003001，該項目為（）工程項目 . A 裝飾裝修工程 B 建筑工程 C 安裝工程 D 市政工程 （ 0525/0719單 ） 選（ D） ? 暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。 ? 是辦理 工程結(jié)算和工程索賠 的依據(jù) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 08計價規(guī)范的主要內(nèi)容： 08計價規(guī)范包括 正文和附錄 兩部分， 二者具有同等效率。 ? 是確定和調(diào)整 合同價款 的依據(jù)。（ 5個清單） ? 07單 3 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 工程量清單的 5點作用（熟悉）(p69) ——是工程量清單計價的基礎(chǔ) ? 是編制 工程預(yù)算 或招標人編制 控制價 的依據(jù)。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1工程量清單的概念 (熟悉 )(p69) ? 它是指建設(shè)工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。 ② 概算指標是設(shè)計單位進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的標準。 ④ 實行 工程總承包 時，概算定額也可作為 投標報價參考 。 ② 概算定額是 設(shè)計方案比較 的依據(jù)。 ? 它規(guī)定了完成一定計量單位的 建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程 所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準。 ? 預(yù)算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量為 10m3，每 m3砌體需要基本用工 ，輔助用工和超運距用工分別是基本用工的 25%和 15%，人工幅度差系數(shù)為 10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 ④ 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。 ② 施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。包括： 完成定額計量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 其他用工 包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。（ 2個基礎(chǔ)、 4個依據(jù)） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預(yù)算定額的 3點編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會平均水平 確定預(yù)算定額的原則 ? 簡明實用 的原則 ? 堅持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預(yù)算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進水平 ，兩者相比， 預(yù)算定額水平要相對低一些 ，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。 ③ 預(yù)算定額是 工程結(jié)算 的依據(jù)。 68 第三章 工程造價計價依據(jù) 預(yù)算定額的 6點作用 (熟悉 )(p56) ① 預(yù)算定額是 編制施工圖預(yù)算 、 確定建筑安裝工程造價 的基礎(chǔ)。 ? 機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價計價依據(jù) 機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標準。 ? 磚凈用量= 2/[ (+) (3+)]=522塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。 ? 材料消耗定量 =材料的凈耗用量 +材料的損耗量 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料消耗量 100% ? 材料消耗量 =材料凈用量 /(1材料損耗率 ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 每 m3磚砌體材料消耗量的計算 (不考） ? 磚凈用量（塊） =墻厚磚 數(shù) 2/[墻厚 （磚長 +灰縫） （ 磚厚 +灰縫） ] ? 磚消耗量 =磚凈用量 /（ 1損耗率） ? 砂漿消耗量（ m3） =(1磚凈用量 每 塊磚體積） （ 1+損耗率） ? 每塊標準磚的體積= = ? 灰縫為 第三章 工程造價計價依據(jù) [例 33]計算 m3砌體中磚和砂漿的消耗量。 第三章 工程造價計價依據(jù) 材料消耗定額的概念（熟悉） （ p51） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為 非周轉(zhuǎn)性材料 和 周轉(zhuǎn)性材料 兩大類。（已知時間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 時間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進度計劃 和 計算分項工期 。 /m3 ? 產(chǎn)量定額 =89/(5 20)=? 時間定額 =1/= /m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 教材 P51 [例 31]某砌磚班組 20名工人，砌筑某住宅樓 （機吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（ 05單 11） /m3。 。 m3 ? 砌筑工程量 =6 15/=72 m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌磚班組有 12名工人，砌筑某辦公樓 8天完成，砌磚強的時間定額為 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（ 07單 14） 。單位： m/工日、m2/工日、 m3/工日、 t/工日等。 ? 時間定額 =1/產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。如工日 /m、工日 /m工日/m工日 /t等。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 時間定額，包括 工作時間 、 輔助工作時間 、 準備與結(jié)束工作時間 、 必需休息時間 以及 不可避免的中斷時間 。 ? 時間定額，也稱工時定額。 第三章 工程造價計價依據(jù) 勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉） （ p48） ? 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。 （ 07判 15） 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 平均先進水平 是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是 施工定額的理想水平。 ? 勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。 ? 施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。 施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標準。 ④ 施工定額有利于 推廣先進技術(shù) 。 ② 施工定額是 組織和指揮施工生產(chǎn) 的有效工具。 ? 施工定額是企業(yè)定額 。 第三章 工程造價計價依據(jù) 施工定額的概念（熟悉） （ p47） ? 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。 施工定額的項目劃分很細，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 工程建設(shè)定額按 使用范圍 可分為： 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。 ? 勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 所以，就一段時期而論，定額是穩(wěn)定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實效性。 穩(wěn)定性是相對的，隨著科學技術(shù)水平和管理水平的提高，社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 工程建設(shè)定額有利于 完善市場的信息系統(tǒng)。 定額有利于 建筑市場公平競爭 。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 工程建設(shè)定額的 4點 作用 定額既不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。 ? 定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。 ? 包括：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 （ 07單 13） ? 裝運港船上交貨價（ FOB），又稱離岸價格。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 其他項目費 （ P34，很多題，單選，多選） ? 暫列金額：招標人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價款中 的款項，用于施工合同簽訂時 尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購 、 施工中可能發(fā)生的工程變更 、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整 及發(fā)生的 索賠、現(xiàn)場簽證確認 等費用。 ? 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等 試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗 試驗工作所發(fā)生的費用。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 企業(yè)管理費包括 15項費用 （ P31） ① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 材料預(yù)算價 =材料原價 +包裝費 +采購保管費 +運輸費用 +其他費用 +風險費用 ? 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。（ 5） ? 分部分項工程費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用， 由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。 竣工投產(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。 ? 工程建設(shè)其他費用分三類： 第一類為土地費用； 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用； 第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。 （ 07單 9） 第二章 工程造價構(gòu)成 建設(shè)工程造價基本構(gòu)成 (了解 ) (p26) ? 我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為： 設(shè)備及工器具購置費用 、 建筑安裝工程費用 、 工程建設(shè)其他費用 、 預(yù)備費 、 建設(shè)期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 (07判 3) ? （上面三點可能不考） 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 《 全國建設(shè)工程造價員資格證書 》 原則上 每三年檢驗一次