【正文】 ? 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： ① 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 評標(biāo)報(bào)告是評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過對各投標(biāo)書評審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。 1招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作 (p197) ① 申請招標(biāo) ② 編制招標(biāo)有關(guān)文件 第六章 工程建設(shè)法律基本知識 1 招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作 (p197~198) ? 我國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起到投標(biāo)截止日止，最短不得少于 20天 。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識 招標(biāo)方式 (p196) ? 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定招標(biāo)方式分為 公開招標(biāo)、邀請招標(biāo) 兩類。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識 法律關(guān)系客體 (p185) ? 法律關(guān)系的客體是指：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。 (理解法律關(guān)系哪是主體，哪是客體，哪是內(nèi)容 ) 法人的概念和條件 (p184) ? 我國 《 民法通則 》 規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的 組織 。 ? 實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。 1 索賠的處理方法 (p178179) ① 協(xié)商談判 ② 邀請中間人調(diào)解 ③ 向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁 第五章 建設(shè)工程施工合同 1 索賠費(fèi)用的確定 (p179) ? 索賠費(fèi)用均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。 ? 戰(zhàn)爭、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延，應(yīng)給承包商以適當(dāng)推遲工期的權(quán)力，一般不能給承包商以收回?fù)p失費(fèi)用的權(quán)力。 第五章 建設(shè)工程施工合同 ? 可以要求延長工期的延誤包括：場地條件的變更，設(shè)計(jì)文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時(shí)停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由于業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；該工程項(xiàng)目其他主要承包商的干擾；場地的準(zhǔn)備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見的工作變更；業(yè)主代表關(guān)于工程施工方面的變更等。 ? 有些延誤時(shí)間 并不影響關(guān)鍵線路 的施工，承包商可能得不到延長工期的承諾，但如果承包商能提出證明其延誤造成損失，就可能有權(quán)獲得這些損失的賠償。 ④ 物價(jià)大幅度上漲，造成材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲； ⑤ 國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。 第五章 建設(shè)工程施工合同 1 不可抗力事件 (p174) 在很多情況下，由不可抗力事件給承包商造成的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 ? 承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同的監(jiān)督管理 (p172) ? 施工合同的監(jiān)督管理，是指 各級工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)， 以及 工程發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，調(diào)解施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列法定活動(dòng)。 ② 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8小時(shí) 內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 8小時(shí)內(nèi) 予以認(rèn)可或提出修正方案。（ p171） 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工中涉及的其他費(fèi)用 (p172) ① 施工中發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4小時(shí) 內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時(shí) 內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，按規(guī)定采取妥善保護(hù)措施。 工程量清單計(jì)價(jià)不排斥總價(jià)合同 ， 合同工期較短且工程合同總價(jià)較低 的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 第五章 建設(shè)工程施工合同 08計(jì)價(jià)規(guī)范對工程合同價(jià)款約定的要求 (p171，注意看一看 ) ① 工程合同價(jià)款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 第五章 建設(shè)工程施工合同 建安工程合同價(jià)的類型分析 (p169， 各自適用的情形 ，多選，判斷 ) ? 按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。 （可能會(huì)有 1題） 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同有關(guān)價(jià)款的約定 (p168) ? 工程合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。 第五章 建設(shè)工程施工合同 隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收 (p164) ? 工程具體隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前 48小時(shí) 以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 ⑤ 供應(yīng)數(shù)量 少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)， 發(fā)包人 負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地。 ② 材料設(shè)備 品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量 等級與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接受保管，由 發(fā)包人 運(yùn)出施工場地并重新采購 . ③ 發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換， 發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 (p160) 第五章 建設(shè)工程施工合同 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理 (p163) ? 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表約定不符時(shí) 發(fā)包人 承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 ） 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同中的工程師 ? 工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同文件的組成及解釋順序 (p158) ① 施工合同 協(xié)議書 ； ② 中標(biāo)通知書； ③ 投標(biāo)書及其附件； ④ 施工合同 專用 條款； ⑤ 施工合同 通用 條款； ⑥ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件； ⑦ 圖紙； ⑧ 工程量清單； ⑨ 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 第五章 建設(shè)工程施工合同 《 施工合同文本 》 的組成 （ p157） ? 《 施工合同文本 》 由 協(xié)議書、通用條款、專用條款 三部分 組成，并附有 三個(gè)附件 ：附件一是 《 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 》 、附件二是 《 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 》 、附件三是 《 工程質(zhì)量保修書 》 。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 2竣工決算的內(nèi)容 (p150) ? 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程全部實(shí)際支出費(fèi)用。 (可出判斷題 ) 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 2竣工決算的規(guī)定 (p150) ? 地方級基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由同級財(cái)政部門 審批。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告 90天后 ，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。 ? 缺陷責(zé)任期一般為 六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月。 ? 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)， 視同認(rèn)可 承包人的返還保證金申請。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 2 《 建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法 》中保證金的條款規(guī)定 (p147) ? 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。 (P144) 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 2工程竣工價(jià)款結(jié)算 (p144) ? 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。 ⑤ 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由 發(fā)包人 承擔(dān)。 ③ 承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由 承包人 承擔(dān)。 (p144) ① 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由 發(fā)包人 承擔(dān)。 (p143) 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 采用固定價(jià)格合同形式的，當(dāng)工程施工期間 非主要建筑材料 價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由 承包人 承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間 第一類主要建筑材料 價(jià)格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi) 的，其差價(jià)由 承包人 承擔(dān)或收益， 超過 10%的部分 由 發(fā)包人 承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間 第二類主要建筑材料 價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi) 的，其差價(jià)由 承包人 承擔(dān)或收益，超過 5%的部分 由 發(fā)包人 承擔(dān)或收益。 (p143) ? 蘇建價(jià)（ 2022） 67號 規(guī)定： ? 主要建筑材料是指用量較大，占工程造價(jià)比重較高的常用材料，其價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)影響明顯 。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 因 非承包人原因引起的工程量增減 ，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。 ② 合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。 ? 如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目特征描述砼強(qiáng)度為 C20，但施工中發(fā)包人變更為（或施工圖原標(biāo)注為）砼強(qiáng)度等級為 C30，這時(shí)應(yīng)該重新確定綜合單價(jià)。 (05單 24) 解： 750750 20%247。 解： 12001200 25%247。 ? 方式 ,并在 工程進(jìn)度款 中進(jìn)行抵扣 . 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 計(jì)算公式： (p142) ? 原則 ——以未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，于每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料畢崢扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。 ⑥ 暫列金額 應(yīng)減去 工程價(jià)款調(diào)整 與 索賠、現(xiàn)場簽證金額 計(jì)算，如有 余額 歸發(fā)包人。 ④ 索賠費(fèi)用 應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的 索賠事項(xiàng) 和 金額 計(jì)算。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 1 08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定 (p139) ? 8條規(guī)定，理解記憶 ? 其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算 (要出題 ) ① 計(jì)日工 按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量 和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單 價(jià) 計(jì)算 . ② 暫估價(jià)中的材料 是招標(biāo)采購的，其材料單價(jià)按 中標(biāo)價(jià) 在綜合單價(jià)中調(diào)整；暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購的，其單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方 最終確認(rèn)價(jià) 在綜合單價(jià)中調(diào)整； 專業(yè)工程暫估價(jià) 應(yīng)按 中標(biāo)價(jià) 或發(fā)包人、承包人與分包人 最終確認(rèn)價(jià) 計(jì)算。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 1工程竣工結(jié)算方式 (p137) ? 工程竣工結(jié)算分為 單位工程 竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程 竣工結(jié)算和 建設(shè)項(xiàng)目 竣工結(jié)算。 ? 招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按 暫估的單價(jià) 計(jì)入綜合單價(jià)。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 1投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定 (p120) ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單 項(xiàng)目的特征描述 確定綜合單價(jià)計(jì)算。 接受委托從事招標(biāo)控制價(jià)編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ③ 招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的 3天內(nèi) ，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 備查 。 ② 在確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)時(shí)，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料占總造價(jià)的比例。 ⑦ 其他相關(guān)資料。 ⑥ 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息 。 ④ 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。 ② 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。根據(jù) 《 中和人民共和國采購法 》 的 “ 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的 ”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定 在國有資金投資